Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Kawasan Pondok Labu Cilandak Jakarta Selatan — lingkungan hijau dan strategis incaran pembeli rumah
Area Premium Jakarta Selatan

Kawasan Pondok Labu Cilandak — Mengapa Jadi Incaran Pembeli Rumah di Jakarta Selatan?

Cilandak, Jakarta Selatan ±2 km MRT Fatmawati ±2 km Tol TB Simatupang Bebas Banjir
Tanya MHA Property Lihat Listing Rumah

Kawasan Pondok Labu Cilandak kini menjadi salah satu area paling diminati oleh pembeli rumah di Jakarta Selatan. Terletak di Kecamatan Cilandak, kawasan ini menawarkan kombinasi langka yang sulit ditemukan di Jakarta: lingkungan tenang dan hijau, bebas banjir, sekaligus akses infrastruktur kota yang lengkap. Dekat MRT, tol, rumah sakit, sekolah unggulan, dan pusat perbelanjaan — Pondok Labu Cilandak adalah pilihan cerdas baik untuk hunian keluarga maupun investasi properti jangka panjang.

Ringkasan — Kawasan Pondok Labu Cilandak

Lokasi Kelurahan Pondok Labu, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan
Karakter kawasan Perumahan menengah-atas, tenang, hijau, bebas banjir, mayoritas SHM
Akses transportasi MRT Fatmawati ±2 km, Tol TB Simatupang ±2 km, TransJakarta tersedia
Kisaran harga rumah Rp 3 M – Rp 15 M tergantung ukuran dan kondisi (per 2026)
Cocok untuk Keluarga, profesional, dan investor properti jangka panjang
±2 km
ke MRT Fatmawati
±2 km
ke Tol TB Simatupang
Bebas
Riwayat Banjir
SHM
Dominan di kawasan
Interior elegan rumah luas di Jakarta Selatan — gambaran hunian premium kawasan Pondok Labu Cilandak

Interior elegan rumah luas di Jakarta Selatan — tipikal hunian premium di kawasan Pondok Labu Cilandak

Mengapa Kawasan Pondok Labu Cilandak Jadi Incaran Pembeli Rumah Jakarta Selatan?

Ada banyak kawasan di Jakarta Selatan, tapi tidak semua menawarkan keseimbangan antara kenyamanan hunian dan kemudahan akses seperti yang dimiliki Pondok Labu Cilandak. Berikut enam alasan utama mengapa kawasan ini terus menjadi pilihan utama pembeli rumah.

1. Bebas Banjir — Jaminan Ketenangan

Pondok Labu dikenal luas sebagai kawasan yang aman dari banjir. Elevasi lahan yang lebih tinggi dibanding kelurahan lain di Jakarta Selatan menjadikannya pilihan aman untuk investasi properti jangka panjang — nilai aset terlindungi dari risiko banjir tahunan.

2. Dekat MRT — Akses Tanpa Macet

Stasiun MRT Fatmawati hanya berjarak ±2 km dari kawasan Pondok Labu. Dari sini, penghuni dapat menjangkau kawasan bisnis Sudirman, SCBD, dan Bundaran HI dalam waktu 20–30 menit tanpa terjebak kemacetan Jakarta.

3. Akses Tol Cepat ke Semua Arah

Gerbang Tol TB Simatupang dan Tol Antasari berjarak hanya ±2 km dari kawasan ini. Akses ini membuka koneksi langsung ke Tangerang (via JORR), Bekasi, Bogor, dan Bandara Soekarno-Hatta — ideal untuk profesional yang mobilitasnya tinggi.

4. Sekolah Unggulan Dalam Jangkauan

Al-Izhar Pondok Labu (TK–SMA, ±1 km), SMAN 34 Jakarta (±1,5 km), dan berbagai sekolah internasional di Pondok Indah semuanya dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 15 menit berkendara.

5. Fasilitas Kesehatan Lengkap

RSUP Fatmawati, Siloam Hospitals TB Simatupang, RS Prikasih, dan Mayapada Hospital South Jakarta semuanya berlokasi di radius ±3 km dari Pondok Labu — ketenangan penuh untuk keluarga dalam urusan kesehatan.

6. Lingkungan Hijau & Tenang

Berbeda dari kawasan Jaksel yang padat, Pondok Labu masih memiliki ruang terbuka hijau, jalanan yang lebih lebar, dan kepadatan bangunan lebih rendah — ideal untuk keluarga yang menginginkan kualitas hidup lebih baik di dalam kota.

Ruang tamu nyaman dan luas rumah Jakarta Selatan — hunian keluarga kawasan Pondok Labu Cilandak

Ruang tamu nyaman dan luas — gambaran tipikal hunian keluarga di kawasan Pondok Labu Cilandak, Jakarta Selatan

Infrastruktur & Aksesibilitas Kawasan Pondok Labu Cilandak

Salah satu nilai jual terbesar kawasan Pondok Labu Cilandak adalah kelengkapan infrastruktur di sekitarnya. Berikut peta akses lengkap dari kawasan ini ke berbagai fasilitas penting.

Transportasi Umum

MRT Fatmawati (Stasiun Cilandak Barat)
±2 km · ±7 menit · ke Sudirman 20 menit
MRT Lebak Bulus (Terminus)
±3 km · ±10 menit · Park & Ride tersedia
TransJakarta Koridor Fatmawati
Halte tersedia di sepanjang Jl. RS Fatmawati

Akses Tol

Tol TB Simatupang / JORR
±2 km · ±5 menit · ke Tangerang, Bekasi, Bogor
Tol Antasari – Depok
±3 km · ±8 menit · ke Depok & Bogor
Tol Dalam Kota via Fatmawati
±4 km · ±10 menit · ke Semanggi & Grogol

Pusat Perbelanjaan

One Belpark Mall
±1 km · ±4 menit · mall terdekat
Cilandak Town Square (CITOS)
±3 km · ±8 menit · lifestyle & kuliner
Pondok Indah Mall (PIM 1 & 2)
±5 km · ±12 menit · premium shopping

Pusat Bisnis Terdekat

TB Simatupang Office District
±3 km · ±8 menit · kawasan perkantoran utama Jaksel
SCBD & Sudirman
±12 km · ±25 menit via MRT · CBD Jakarta
Pondok Indah Business Park
±4 km · ±10 menit · kawasan perkantoran premium
Sudut santai rumah luas Jakarta Selatan — area relaksasi hunian kawasan Pondok Labu Cilandak

Sudut santai yang lapang — cerminan gaya hidup berkualitas di rumah luas kawasan Pondok Labu Cilandak, Jakarta Selatan

Kisaran Harga Properti di Kawasan Pondok Labu Cilandak

Harga properti di kawasan Pondok Labu Cilandak terbilang kompetitif dibandingkan area premium lain di Jakarta Selatan seperti Kemang, Senopati, atau Pondok Indah — dengan kualitas lingkungan yang setara. Berikut kisaran harga per 2026.

Rumah Tapak (Secondary)

LT 100–150 m²Rp 3 M – Rp 5 M
LT 150–250 m²Rp 5 M – Rp 8 M
LT > 250 m²Rp 8 M – Rp 15 M+

Town House / Cluster

Tipe kecil (< 150 m²)Rp 3,5 M – Rp 5,5 M
Tipe sedang (150–250 m²)Rp 5 M – Rp 8 M
Tipe besar (> 300 m²)Rp 7 M – Rp 12 M+

Catatan: Kisaran harga bersifat indikatif berdasarkan data listing per 2026. Harga aktual dipengaruhi kondisi bangunan, posisi, akses jalan, dan negosiasi. Hubungi MHA Property untuk informasi harga spesifik.

Properti Tersedia di Kawasan Ini

Listing Aktif — Le Palais Residence

Rumah Dijual di Pondok Labu Cilandak — Le Palais Residence Blok B1

LT 220 m² · LB 372 m² · 4+1 KT · SHM · Harga Rp 5,550 M Open Price

Lihat Detail

Pertanyaan Seputar Kawasan Pondok Labu Cilandak

Ya. Kawasan Pondok Labu, Cilandak dikenal sebagai salah satu area bebas banjir di Jakarta Selatan. Elevasi lahan yang lebih tinggi dibanding kelurahan sekitarnya menjadikan kawasan ini aman dari genangan bahkan saat hujan deras — salah satu alasan utama tingginya permintaan properti di area ini.
Stasiun MRT Fatmawati (Cilandak Barat) berjarak ±2 km atau sekitar 7 menit berkendara. Dari stasiun ini, perjalanan ke kawasan bisnis Sudirman membutuhkan waktu sekitar 20 menit. Stasiun MRT Lebak Bulus juga dapat dicapai dalam ±10 menit dengan fasilitas Park & Ride.
Al-Izhar Pondok Labu (TK–SMA, ±1 km) dan SMAN 34 Jakarta (±1,5 km) adalah sekolah unggulan terdekat. Untuk pilihan sekolah internasional, beberapa sekolah di Pondok Indah dapat dijangkau dalam ±10–15 menit berkendara.
Kisaran harga mulai dari Rp 3 Miliar untuk rumah LT 100–150 m², hingga Rp 15 Miliar lebih untuk rumah besar di atas 250 m². Town house atau rumah dalam cluster umumnya berada di kisaran Rp 5 M – Rp 10 M untuk ukuran menengah ke atas (per 2026).
Sangat cocok. Tiga faktor kunci: lokasi strategis dekat MRT dan tol, bebas banjir, dan permintaan sewa tinggi dari kalangan profesional yang bekerja di TB Simatupang dan SCBD. Nilai properti di kawasan ini cenderung terapresiasi seiring perkembangan infrastruktur MRT Jakarta.
Hubungi MHA Property melalui WhatsApp di 0812-8040-8910 untuk mendapatkan rekomendasi properti terbaik di kawasan Pondok Labu Cilandak sesuai budget dan kebutuhan Anda. Tim kami siap membantu dari pencarian hingga proses pembelian.
Cari Rumah di Pondok Labu Cilandak?

Konsultasi Gratis dengan MHA Property

Tim MHA Property siap membantu Anda menemukan rumah terbaik di kawasan Pondok Labu Cilandak sesuai budget dan kebutuhan keluarga Anda.

Chat WhatsApp Sekarang

MHA Property · rumah123haris.com


Wawasan & Referensi Rumah Terupdate

BERANDA UTAMA