Tempat Anda mencari info tentang rumah kost dijual di Bogor, rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.
Rumah Kost Dijual di Bogor: SAI Eduliving 3, 8 Kamar Dekat IPB Vokasi
Update Oktober 2026 · Dipasarkan oleh MHA Property, agen properti sejak 2014
Rumah Kost Dijual di Bogor dalam Satu Menit
Properti apa yang dijual?
Rumah kost (rukost) SAI Eduliving 3 di Jalan Cimanuk, Tegal Gundil, Bogor Utara. Bangunan 2 lantai seluas 114 m² berisi 8 kamar, masing-masing dengan kamar mandi dalam dan perabot lengkap.
Berapa harga dan potensi sewanya?
Harga terakhir Rp 1,58 miliar hingga Rp 1,69 miliar. Dengan sewa sekitar Rp 2 juta per kamar per bulan, pendapatan sewa kotor bisa mencapai Rp 192 juta per tahun saat semua kamar terisi, atau sekitar 12% dari harga beli.
Bagaimana status proyeknya?
Menurut informasi terakhir dari developer, sertifikat SHM sudah dipecah per unit dan pembangunan dijadwalkan dimulai Januari 2026. Progres, harga, dan ketersediaan unit terbaru dapat dikonfirmasi melalui WhatsApp.
Mencari Rumah Kost Dijual di Bogor yang Benar-Benar Bekerja untuk Anda
Banyak orang sudah punya dana, tapi bingung menaruhnya di mana. Bunga deposito terasa kecil, sementara rumah yang dikontrakkan ke satu keluarga hanya menghasilkan satu kali transfer sewa per tahun, dan ikut kosong ketika penyewanya pindah.
Rumah kost bekerja dengan cara yang berbeda. Penghasilannya datang dari beberapa kamar sekaligus, sehingga satu kamar kosong tidak membuat seluruh pendapatan berhenti.
Aset yang baik bukan hanya naik nilainya. Ia juga mengirimkan penghasilan setiap bulan, tanpa Anda harus bekerja lebih keras.
Bayangkan awal setiap bulan: delapan penyewa mentransfer uang sewa, sebagian besar mahasiswa dan karyawan yang beraktivitas di sekitar IPB Vokasi dan Botani Square. Itulah gambaran yang ditawarkan SAI Eduliving 3, dengan angka yang kami jabarkan apa adanya di bawah ini.
Spesifikasi Rumah Kost Dijual di Bogor Tipe Rukost
SAI Eduliving 3 terdiri dari 12 unit terbatas, dengan dua pilihan produk: rumah kost (rukost) untuk investor dan rumah tinggal untuk keluarga. Halaman ini membahas tipe rukost.
| Data Unit Rukost | |
|---|---|
| Luas tanah | 64–72 m² |
| Luas bangunan | 114 m², 2 lantai |
| Kamar | 8 kamar (4 bawah + 4 atas) |
| Kamar mandi | Di dalam setiap kamar |
| Perabot | Full furnished: kasur, meja belajar, AC |
| Sertifikat | SHM, sudah pecah per unit |
| Harga & Pembayaran | |
|---|---|
| Harga terakhir | Rp 1,58 M – Rp 1,69 M |
| Sudah termasuk | PPN, biaya KPR, biaya notaris, pajak pembeli (all in) |
| Pembiayaan | Cash atau KPR Bank Syariah Indonesia (BSI) |
| Pengelolaan | Dapat dibantu partner pengelola kost |
Harga dan komponen all in di atas berdasarkan informasi terakhir dari developer dan dapat berubah. Konfirmasi harga terbaru sebelum survei.
Hitungan Sewa Rumah Kost Dijual di Bogor: 3 Skenario Okupansi
Angka 12% hanya berlaku jika semua kamar terisi sepanjang tahun. Supaya keputusan Anda realistis, berikut hitungan pada tiga tingkat hunian, memakai harga Rp 1,58 miliar dan sewa Rp 2 juta per kamar per bulan.
| Skenario | Kamar terisi rata-rata | Sewa kotor per tahun | Imbal hasil kotor |
|---|---|---|---|
| Penuh | 8 dari 8 kamar (100%) | Rp 192 juta | ±12,2% |
| Moderat | ±6,8 kamar (85%) | Rp 163,2 juta | ±10,3% |
| Konservatif | 6 kamar (75%) | Rp 144 juta | ±9,1% |
Biaya yang perlu dihitung
Angka di atas adalah pendapatan kotor. Sisihkan biaya listrik area bersama, perawatan dan penggantian perabot, PBB, serta fee pengelola jika Anda tidak mengurus kost sendiri.
Pembanding sederhana
Bahkan pada skenario konservatif, imbal hasil kotor sekitar 9% per tahun. Bedah hitungan lebih rinci ada di artikel analisa ROI rumah kost di Bogor Utara.
Hitungan ini adalah ilustrasi, bukan jaminan imbal hasil. Harga sewa dan tingkat hunian dapat berubah mengikuti kondisi pasar.
Lokasi SAI Eduliving 3: Pasar Penyewa di Depan Pintu
Alamat proyek di Jalan Cimanuk, Tegal Gundil, Bogor Utara. Penyewa kost di kawasan ini datang dari kampus, rumah sakit, dan pusat belanja di sekitarnya.
1,9 km
IPB Vokasi
2,0 km
Siloam Hospitals Bogor
2,3 km
Botani Square
2,8 km
Pintu Tol Bogor
Jarak lain: Kebun Raya Bogor 2,0 km, Sekolah Regina Pacis 2,5 km, Stasiun Bogor 3,3 km.
Sebelum transaksi
Pemeriksaan sertifikat dan dokumen dilakukan oleh notaris/PPAT saat proses jual beli. Untuk proyek yang masih dibangun, tanyakan juga jadwal serah terima dan tahapan pembayaran. Kami mendampingi Anda dari survei hingga penandatanganan.
FAQ Rumah Kost Dijual di Bogor
Berapa harga rumah kost dijual di Bogor SAI Eduliving 3?
Harga terakhir tipe rukost Rp 1,58 miliar hingga Rp 1,69 miliar, sudah termasuk PPN, biaya KPR, biaya notaris, dan pajak pembeli menurut informasi developer. Harga dapat berubah, silakan konfirmasi via WhatsApp.
Berapa potensi pendapatan sewa rumah kost ini?
Dengan sewa sekitar Rp 2 juta per kamar per bulan, pendapatan kotor bisa mencapai Rp 192 juta per tahun bila 8 kamar terisi penuh. Pada okupansi 75%, pendapatan kotor sekitar Rp 144 juta per tahun.
Apa saja fasilitas di setiap kamar?
Setiap kamar memiliki kamar mandi dalam dan sudah dilengkapi kasur, meja belajar, dan AC.
Apakah bisa dibeli dengan KPR?
Bisa. SAI Eduliving 3 bekerja sama dengan Bank Syariah Indonesia (BSI) untuk KPR. Syarat dan simulasi angsuran diberikan saat pengajuan ke bank.
Di mana lokasi SAI Eduliving 3?
Di Jalan Cimanuk, Tegal Gundil, Bogor Utara, sekitar 1,9 km dari IPB Vokasi dan 2,3 km dari Botani Square.
Bagaimana status sertifikat dan pembangunannya?
Menurut informasi terakhir dari developer, sertifikat SHM sudah dipecah per unit dan pembangunan dijadwalkan dimulai Januari 2026. Hubungi kami untuk progres terbaru.
Tanya Harga Rumah Kost Dijual di Bogor Ini
Proyek ini hanya berisi 12 unit. Tanyakan harga, progres pembangunan, dan unit yang masih tersedia, lalu kami bantu hitung skenario sewanya sesuai rencana Anda.
Chat via WhatsAppWhatsApp 0818-0855-8387 · MHA Property, agen properti sejak 2014
Rumah Kost & Panduan Investasi Lainnya
Artikel Lain Terkait Property :
Tanah Kavling Bintaro Jaya 178 m² Posisi Hoek, Selangkah dari Kampus STAN
Tanah kavling Bintaro Jaya 178 m² posisi hoek, lebar muka 16 m, SHM, di Jl. Pisok X Sektor 5 Tangerang Selatan. Rp 10 juta/m², selangkah…
Read MoreTanah Dijual di Jagakarsa 4.470 m² SHM Pinggir Jalan Raya Timbul Cipedak
Tempat Anda mencari info tentang tanah dijual di Jagakarsa, rumah, apartemen, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek. Tentang Kami Artikel Hubungi…
Read MoreJual Tanah di Ciputat Raya Jakarta Selatan 270m² | SHM Nego
Tempat Anda mencari info seputar Jual Tanah Ciputat Raya, rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung, atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek. Tentang Kami Artikel…
Read More
