Mall Bassura City: Transformasi Kawasan Industri Menjadi Superblock Jakarta Timur

Mall Bassura City: Transformasi Kawasan Industri Menjadi Superblock Jakarta Timur

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Sejarah Mall Bassura City: Transformasi Kawasan Industri Menjadi Ikon Superblock Jakarta Timur

Jika kita memutar waktu kembali ke awal tahun 2000-an, melintasi Jalan Jendral Basuki Rahmat di Jakarta Timur mungkin bukanlah pengalaman yang "menyenangkan" bagi pencari hiburan. Kawasan ini dulunya dikenal kaku, didominasi oleh pergudangan, pabrik, dan hiruk-pikuk kendaraan berat yang melintas menuju kawasan industri Pulogadung.

Namun, wajah Jakarta selalu berubah. Kebutuhan akan hunian yang dekat dengan pusat bisnis (CBD) Kuningan dan Sudirman memaksa kota ini untuk berevolusi. Di tengah kebutuhan mendesak inilah, sebuah visi besar lahir di atas lahan seluas kurang lebih 4 hektar yang dulunya mungkin tak pernah dilirik sebagai destinasi gaya hidup.

Kini, lahan tersebut telah bermetamorfosis menjadi Mall Bassura City dan kawasan apartemen di sekelilingnya. Bukan sekadar tempat belanja, ini adalah cerita tentang bagaimana sebuah kawasan "pinggiran" berubah menjadi detak jantung baru bagi kaum urban Jakarta.

Sekilas mengenai Mall Bassura CIty
Sumber : Synthesis Development

Tangan Dingin Synthesis Development

Berbicara tentang Mall Bassura City, kita tidak bisa melepaskan nama besar Synthesis Development. Pengembang properti ini bukanlah pemain baru. Dengan portofolio mentereng seperti Kalibata City dan Plaza Semanggi (melalui sejarah korporasinya), Synthesis memahami betul satu hal: Masyarakat Jakarta butuh hunian terjangkau yang terintegrasi dengan transportasi dan pusat belanja.

Proyek Bassura City mulai digarap secara serius sekitar tahun 2012. Saat itu, konsep Mixed-Use Development atau Superblok sedang menjadi primadona. Idenya sederhana namun brilian: menggabungkan tempat tinggal (apartemen) dengan tempat main (mall) dalam satu area yang bisa dijangkau jalan kaki.

Mall Bassura City sendiri resmi dibuka (Soft Opening) pada 26 Mei 2016. Kehadirannya menjadi oase bagi warga Jakarta Timur—khususnya area Cipinang dan Jatinegara—yang sebelumnya harus "menyeberang" jauh ke Kasablanka atau Kelapa Gading hanya untuk sekadar menonton bioskop atau makan di restoran branded.

Lebih dari Sekadar Pusat Belanja

Secara arsitektur, Mall Bassura City didesain dengan gaya modern minimalis yang compact. Terdiri dari 4,5 lantai, mall ini tidak berusaha menjadi yang terbesar di Jakarta, melainkan menjadi yang paling "fungsional".

Synthesis Development sangat cerdik dalam memilih tenant mix. Mereka tidak menargetkan pasar high-end luxury yang mungkin kurang cocok dengan demografi sekitar, melainkan membidik segmen kelas menengah dan keluarga muda (family-oriented).

Anchor Tenant Utama

Keberadaan Superindo untuk kebutuhan harian dan Cinema XXI untuk hiburan menjadi magnet utama. Ini memastikan bahwa mall selalu hidup, baik di hari kerja maupun akhir pekan.

Surga Kuliner

Lantai dasar hingga lantai atas dipenuhi opsi kuliner populer. Mulai dari kopi kekinian hingga restoran keluarga, menjadikan mall ini "dapur kedua" bagi ribuan penghuni apartemen di atasnya.

kolam renang di apartemen bassura city

Privilege Hidup di Atas Mall

Inilah yang menjadi nilai jual utama (Unique Selling Point) kawasan ini. Bayangkan Anda baru pulang kerja dari kawasan Sudirman—yang bisa ditempuh hanya 15-20 menit via Flyover Casablanka (JLNT)—dan Anda merasa lelah. Anda tidak perlu bermacet-macetan lagi untuk mencari makan malam. Cukup turun lift, dan Mall Bassura City menyediakannya untuk Anda.

Konsep "One Stop Living" ini benar-benar terasa nyata di sini. Bagi penyewa atau pemilik unit, mall bukan lagi tempat wisata, melainkan fasilitas pribadi yang diperluas.

Ingin merasakan kemudahan hidup seperti ini?

Kami memiliki unit spesial yang siap huni, lengkap dengan perabotan, sehingga Anda tinggal bawa koper saja. Unit ini sangat cocok untuk profesional yang mengutamakan efisiensi waktu.

Lihat Detail Sewa Apartemen Bassura 2 Kamar Full Furnished Di Sini →
Aspen Peak Residence: Hunian Mewah Dekat MRT

Aspen Peak Residence: Hunian Mewah Dekat MRT

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Premium Living in South Jakarta

Aspen Peak Residence: Simfoni Kenyamanan di Jantung Fatmawati

Menemukan keseimbangan antara hiruk-pukuk metropolitan dengan ketenangan rumah impian kini bukan lagi sekadar impian.

onebel park mall di jakarta selatan
Sumber : Liputan6

Satu Langkah Menuju Gaya Hidup Modern

Pernahkah Anda membayangkan memiliki "halaman belakang" berupa mall elit? Di Aspen Peak Residence, hal itu adalah realitas harian. Apartemen ini merupakan satu kesatuan lokasi dengan One Belpark Mall.

Tak hanya itu, bagi pecinta olahraga eksklusif, kehadiran Top Golf Jakarta di kawasan ini memberikan standar baru dalam hiburan kelas atas. Dari kopi pagi di kafe ternama hingga sesi golf sore hari, semua tersedia tanpa perlu menembus kemacetan Jakarta.

Lifestyle Highlights:

  • Akses langsung ke One Belpark Mall
  • Top Golf Jakarta untuk hiburan premium
  • Berbagai pilihan dining dan cinema

Fasilitas Bintang Lima untuk Jiwa dan Raga

Rejuvenate

Nikmati Health & wellness center serta Fitness center & gym yang lengkap. Setelah berlatih, manjakan diri Anda di Spa & reflection pond yang menenangkan.

Splash & Fun

Tersedia Swimming pool dewasa yang luas dan kids pool yang aman untuk buah hati, dikelilingi oleh jogging track hijau yang asri.

Relax & Services

Gunakan Lounge mewah untuk menerima tamu, didukung fasilitas praktis seperti Laundry dan Parking basement yang luas.

Keamanan Tanpa Kompromi

Privasi dan keamanan Anda adalah prioritas utama kami. Aspen Peak Residence dilengkapi dengan sistem keamanan berlapis untuk ketenangan pikiran Anda 24 jam sehari.

Access Card Elevator (CCTV) 24-Hour Security Checkpoint Audio-Video Phone Security System

Pusat Pendidikan Internasional

Bagi keluarga, lokasi ini adalah "Golden Circle" pendidikan di Jakarta Selatan, dikelilingi oleh institusi pendidikan terbaik dunia.

Jakarta International School (JIS)
High Scope School International
Korean International School
France International School
Prasetya Mulya School
Al-Izhar School

Aksesibilitas Tanpa Batas

🚆

Transportasi Publik Utama

Sangat dekat dengan Stasiun LRT/MRT Fatmawati. Selain itu, tepat di depan jalanan apartemen dilalui oleh bus feeder TransJakarta, memudahkan mobilitas harian Anda.

🛣️

Jaringan Jalan Tol

Akses mudah dan nyaman menuju Tol TB Simatupang, Tol Depok – Antasari, serta koneksi cepat ke Bintaro, Serpong, BSD, hingga Alam Sutra.

🏥

Layanan Kesehatan Terdekat

Kesehatan Anda terjamin dengan kedekatan ke rumah sakit ternama seperti RSUP Fatmawati, RS Mayapada, dan RS Siloam.

Siap Memulai Hidup Baru di Aspen Peak?

Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki hunian tipe studio yang elegan dengan fasilitas selengkap ini di Jakarta Selatan.

CEK UNIT STUDIO SEKARANG

© 2026 Rumah123Haris - Your Trusted Property Partner

Review Fasilitas & Akses Apartemen Puri Imperium Setiabudi

Review Fasilitas & Akses Apartemen Puri Imperium Setiabudi

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Tinggal di Jantung Bisnis Jakarta: Review Fasilitas dan Aksesibilitas Apartemen Puri Imperium Setiabudi

Pernahkah Anda membayangkan bisa berjalan kaki menuju kantor di kawasan Kuningan, atau hanya butuh 5 menit berkendara untuk sampai di Sudirman? Di Jakarta, waktu adalah mata uang yang paling berharga. Menemukan hunian yang tidak hanya menawarkan kenyamanan, tetapi juga efisiensi akses, adalah kunci untuk memenangkan hari Anda.

Apartemen Puri Imperium Setiabudi telah lama dikenal sebagai salah satu alamat paling prestisius bagi para profesional dan ekspatriat. Namun, apa yang sebenarnya membuat hunian ini tetap menjadi primadona di tengah bermunculannya apartemen baru? Mari kita bedah lebih dalam.

lapangan tenis di puri imperium kuningan jakarta selatan

Aksesibilitas Tanpa Batas di Segitiga Emas

Lokasi adalah segalanya. Terletak strategis di kawasan Setiabudi, Puri Imperium memberikan Anda privilese untuk berada di pusat gravitasi ekonomi Jakarta. Dari sini, akses menuju HR Rasuna Said, Gatot Subroto, dan Sudirman terasa sangat dekat.

Kemudahan Transportasi Publik:

  • LRT Setiabudi: Selangkah menuju moda transportasi modern yang menghubungkan Anda ke berbagai titik kunci di Jakarta dan sekitarnya.
  • TransJakarta & Taksi: Akses mudah di depan gerbang apartemen, memastikan mobilitas Anda tidak pernah terhambat.

Bagi Anda yang memiliki mobilitas tinggi, tinggal di sini berarti Anda bisa melupakan stres akibat kemacetan panjang. Setiap menit yang Anda hemat di jalan adalah tambahan waktu berkualitas untuk istirahat atau berkumpul bersama orang tercinta.

tips memilih sewa apartemen di jakarta
ruang tamu sewa apartemen di jakarta

Review Fasilitas: Kenyamanan Bergaya Resort

Kolam Renang Tematik

Berbeda dengan apartemen modern yang cenderung minimalis, kolam renang di Puri Imperium dirancang dengan nuansa tropis yang kental. Pepohonan hijau yang rimbun memberikan keteduhan, menciptakan atmosfer hidden gem di tengah kota.

Pusat Kebugaran & Olahraga

Gym yang lengkap, lapangan tenis yang terjaga, hingga sauna tersedia untuk memastikan gaya hidup sehat Anda tetap terjaga. Tidak perlu lagi mencari membership gym di luar, semua tersedia hanya beberapa lantai dari unit Anda.

Keamanan & Privasi

Sistem keamanan 24 jam dengan staf yang sangat profesional memberikan rasa aman maksimal. Area parkir yang luas dan manajemen gedung yang responsif menjadi nilai tambah yang seringkali luput dari perhatian, namun sangat krusial.

Area Komersial

Kehadiran minimarket dan kafe di dalam area apartemen memudahkan Anda untuk memenuhi kebutuhan harian tanpa harus keluar kompleks. Praktis dan efisien.

Pengalaman Menghuni: Lebih dari Sekadar Alamat

Bayangkan memulai pagi dengan pemandangan kota yang mulai sibuk dari balkon Anda. Setelah sarapan singkat di ruang makan yang luas, Anda hanya butuh waktu singkat untuk sampai di kantor. Di sore hari, setelah lelah dengan hiruk-pikuk pekerjaan, Anda disambut oleh ketenangan lobi Puri Imperium yang familiar.

Malam hari bisa dihabiskan dengan berenang santai atau sekadar berjalan-jalan di area taman yang asri. Atmosfer di sini sangat berbeda dengan apartemen lain di pusat kota yang seringkali terasa "dingin". Di sini, ada rasa komunitas dan kedamaian yang sulit digambarkan dengan kata-kata.

Inilah alasan mengapa banyak penghuni lama enggan berpindah. Keseimbangan antara kehidupan profesional yang dinamis dan kehidupan pribadi yang tenang terjaga dengan sempurna di sini.

Siap Menghuni Jantung Kota Jakarta?

Jangan tunda lagi kenyamanan hidup Anda. Puri Imperium Setiabudi adalah jawaban untuk produktivitas dan kualitas istirahat Anda yang lebih baik.

Tertarik untuk melihat langsung atau mengetahui detail harga sewa? Kami memiliki unit pilihan yang siap huni untuk Anda.

cek ketersediaan unit 3 kamar di Puri Imperium di sini

Layanan Profesional oleh MHA Property - Berpengalaman sejak 2014.

Sewa Apartemen 3 BR Kuningan: Luas & Nyaman di Puri Imperium

Sewa Apartemen 3 BR Kuningan: Luas & Nyaman di Puri Imperium

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Cari Hunian Keluarga di Pusat Kota? Intip Keunggulan Sewa Apartemen 3 Kamar di Kawasan Kuningan

Jakarta Selatan seringkali menjadi impian sekaligus tantangan bagi banyak keluarga muda. Di satu sisi, kedekatan dengan kantor di kawasan Central Business District (CBD) adalah anugerah yang memangkas waktu macet berjam-jam. Namun di sisi lain, menemukan hunian yang cukup luas untuk anak-anak tumbuh kembang di tengah rimba beton bukanlah perkara mudah.

Banyak yang terjebak dalam dilema: menyewa rumah tapak di pinggiran Jakarta dengan risiko kelelahan di jalan, atau menyewa apartemen di pusat kota tapi terasa sempit. Namun, bagaimana jika ada titik tengah yang sempurna? Mari kita bicara tentang pengalaman nyata tinggal di permata tersembunyi Setiabudi: Puri Imperium.

Mengapa Unit 3 Kamar Adalah Jawaban bagi Keluarga?

1. Luas Ruangan yang Memberi "Napas"

Salah satu kelebihan spesifik dari unit 3 kamar di Puri Imperium adalah luas lantainya yang di atas rata-rata apartemen modern. Di era unit "mikro", Puri Imperium tetap mempertahankan standar ruang yang manusiawi. Ruang tamunya cukup luas untuk sofa L-shape besar, meja makan keluarga, bahkan area bermain kecil untuk si buah hati tanpa terasa sesak.

2. Privasi dan Kenyamanan Psikologis

Tinggal bersama anak-anak menuntut pembagian ruang yang cerdas. Dengan tiga kamar tidur, setiap anggota memiliki teritori pribadinya. Kamar tidur utama sebagai sanctuary orang tua, kamar kedua untuk anak, dan kamar ketiga yang fleksibel—bisa menjadi ruang kerja (WFH), perpustakaan, atau kamar tamu.

View Kota yang Memanjakan Mata

Unit 3 kamar di Puri Imperium seringkali menempati posisi corner. Pagi hari, Anda menyesap kopi sambil melihat Jakarta terbangun. Namun momen magisnya adalah saat matahari terbenam; lampu gedung pencakar langit Kuningan dan Sudirman mulai menyala, menciptakan siluet kota yang dramatis tepat di depan jendela Anda.

"Memiliki city view menawan bukan sekadar gaya hidup; ini adalah terapi visual setelah seharian bekerja keras."

Hidup di Jantung Strategis Jakarta

  • Akses Pendidikan: Dekat dengan sekolah internasional dan unggulan.
  • Pusat Perbelanjaan: Selangkah ke Plaza Festival, Epicentrum, dan Lotte Avenue.
  • Fasilitas Kesehatan: RS MMC berjarak hitungan menit.
  • Fasilitas Lengkap: Kolam renang, playground aman, gym, dan lapangan tenis.
Ruang Fitness dan Gym Apartemen Puri Imperium Jakarta
Alat Olahraga Lengkap di Gym Apartemen Puri Imperium

Wujudkan Hunian Impian Keluarga Anda

Jangan biarkan keluarga Anda kehilangan momen berharga karena terjebak macet atau merasa sumpek di hunian sempit. Puri Imperium menawarkan solusi langka di Jakarta Pusat.

cek ketersediaan unit 3 kamar di Puri Imperium di sini
Review Fasilitas Beverly Tower untuk Gaya Hidup Profesional

Review Fasilitas Beverly Tower untuk Gaya Hidup Profesional

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Review Fasilitas Beverly Tower: Kenyamanan Gaya Hidup Urban di Tengah Pusat Bisnis Jakarta Selatan

Bagi profesional dan pebisnis yang menjalani ritme kerja tinggi, hunian bukan sekadar tempat tidur. Beverly Tower hadir sebagai ruang untuk recharge energi, menawarkan fasilitas lengkap yang mendukung kesehatan, privasi, dan kenyamanan hidup urban.

Kolam renang apartemen modern untuk relaksasi setelah kerja

Kolam renang apartemen modern sebagai fasilitas relaksasi setelah jam kerja.

Fasilitas Beverly Tower yang Dirancang untuk Gaya Hidup Profesional

Terletak di kawasan strategis Jakarta Selatan, Beverly Tower menjadi pilihan favorit bagi eksekutif, ekspatriat, dan karyawan korporasi yang mengutamakan efisiensi waktu sekaligus kualitas hidup. Fasilitas yang tersedia dirancang untuk menjawab kebutuhan fisik dan mental setelah aktivitas kerja yang padat.

1. Kolam Renang: Ruang Relaksasi Setelah Hari yang Panjang

Kolam renang di Beverly Tower menjadi salah satu fasilitas paling dicari oleh penyewa. Aktivitas berenang ringan di sore atau malam hari terbukti efektif membantu meredakan stres dan menjaga kebugaran tanpa harus keluar area hunian.

Bagi pekerja kantoran, keberadaan kolam renang ini menjadikan apartemen bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga ruang pemulihan energi sebelum menghadapi aktivitas esok hari.

2. Gym Area: Menjaga Kesehatan Tanpa Mengorbankan Waktu

Dengan fasilitas gym yang tersedia di dalam kompleks, penghuni tidak perlu lagi membuang waktu di perjalanan menuju pusat kebugaran luar. Ini menjadi solusi ideal bagi profesional dengan jadwal padat.

Rutinitas olahraga sebelum berangkat kerja atau setelah jam kantor dapat dilakukan dengan praktis, mendukung gaya hidup sehat secara konsisten.

Gym apartemen modern untuk menunjang gaya hidup sehat

Area gym apartemen modern yang mendukung gaya hidup sehat penghuni.

3. Keamanan 24 Jam: Privasi dan Ketentraman untuk Penghuni

Keamanan merupakan faktor krusial bagi penyewa apartemen premium. Beverly Tower dilengkapi sistem keamanan 24 jam, CCTV, serta kontrol akses yang memastikan hanya penghuni dan tamu terverifikasi yang dapat masuk.

Hal ini memberikan rasa aman dan privasi maksimal, terutama bagi profesional yang sering bepergian atau pulang larut malam.

Pilihan Unit Beverly Tower Sesuai Kebutuhan Anda

Dengan fasilitas lengkap tersebut, Beverly Tower menawarkan berbagai pilihan unit yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan hunian maupun gaya hidup Anda:

Beverly Tower: Bukan Sekadar Tempat Tinggal, Tapi Tempat Recharge Energi

Jika Anda mencari apartemen dengan fasilitas lengkap untuk menunjang kesehatan, kenyamanan, dan produktivitas di tengah pusat bisnis Jakarta Selatan, Beverly Tower adalah pilihan yang layak dipertimbangkan.

Hubungi via WhatsApp
Akses Beverly Tower : Dekat Tol Fatmawati & MRT Jakarta

Akses Beverly Tower : Dekat Tol Fatmawati & MRT Jakarta

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Akses Beverly Tower: Dekat Tol Fatmawati & MRT Jakarta

Akses Beverly Tower: Dekat Tol Fatmawati & MRT Jakarta

Mencari hunian strategis di Jakarta Selatan seringkali menjadi tantangan. Namun, opsi sewa apartemen Beverly Tower menawarkan solusi nyata bagi pebisnis dan ekspatriat yang memprioritaskan waktu dan efisiensi mobilitas.

Berlokasi di jantung area bisnis TB Simatupang, konektivitas transportasi menjadi nilai jual utama yang sulit ditandingi oleh hunian lain di sekitarnya.

Akses Jalan Tol JORR dekat Beverly Tower

Gerbang Tol Fatmawati memberikan akses instan dari Beverly Tower menuju Bandara dan area bisnis lainnya.

1 Koneksi Instan ke Gerbang Tol Fatmawati (JORR)

Keunggulan utama tinggal di Beverly Tower adalah jaraknya yang sangat dekat dengan pintu masuk Tol Fatmawati. Sebagai bagian dari jalur JORR (Jakarta Outer Ring Road), akses ini sangat krusial bagi Anda yang:

  • Membutuhkan waktu tempuh singkat menuju Bandara Soekarno-Hatta untuk dinas luar negeri.
  • Sering bepergian ke area industri di Bekasi, Cibubur, hingga kawasan mandiri seperti BSD City.
  • Ingin menghindari kemacetan jalur protokol dengan menggunakan jalur tol lingkar luar.
Stasiun MRT Jakarta dekat Beverly Tower

Kehadiran MRT Fatmawati mempermudah mobilitas dari Beverly Tower menuju pusat kota Jakarta.

2 Hanya Menit Menuju Stasiun MRT Fatmawati

Selain akses kendaraan pribadi, hunian ini sangat didukung oleh transportasi publik modern. Dari Beverly Tower, Anda memiliki akses mudah ke Stasiun MRT Fatmawati dan Lebak Bulus.

Ini adalah solusi "anti-macet" bagi profesional yang berkantor di Sudirman, Thamrin, atau Bundaran HI. Perjalanan yang biasanya memakan waktu berjam-jam kini bisa ditempuh dalam waktu kurang dari 30 menit dengan kenyamanan maksimal.

Cek Unit Tersedia di Beverly Tower

Butuh Hunian di TB Simatupang?

Jangan lewatkan kesempatan untuk tinggal di unit sewa apartemen Beverly Tower dengan akses terbaik ke Tol JORR dan MRT Jakarta.

WhatsApp Kami
Beli atau Sewa Apartemen? Perbandingan Biaya, Keuntungan, dan Risiko Jangka Panjang

Beli atau Sewa Apartemen? Perbandingan Biaya, Keuntungan, dan Risiko Jangka Panjang

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Panduan Properti Apartemen

Beli atau Sewa Apartemen? Perbandingan Biaya, Keuntungan, dan Risiko Jangka Panjang

Masih bingung lebih untung beli atau sewa apartemen? Artikel ini membedahnya secara realistis—bukan sekadar teori—agar keputusan Anda benar-benar tepat.

sewa apartemen beverly tower

Apartemen menjadi solusi hunian praktis di tengah keterbatasan lahan kota.

apartemen permata hijau

Tren Tinggal di Apartemen di Indonesia

Gaya hidup urban, harga tanah yang terus naik, serta kebutuhan mobilitas tinggi membuat apartemen semakin diminati. Baik sebagai hunian maupun investasi, apartemen menawarkan lokasi strategis dan fasilitas lengkap.

Fakta Singkat:

Sebagian besar pencari apartemen di kota besar mempertimbangkan fleksibilitas jangka pendek sebelum memutuskan membeli.

Beli Apartemen vs Sewa Apartemen: Apa Bedanya?

Beli Apartemen

  • Menjadi aset jangka panjang
  • Berpotensi disewakan kembali
  • Nilai bisa naik (capital gain)
  • Butuh modal & komitmen besar

Sewa Apartemen

  • Biaya awal lebih ringan
  • Fleksibel pindah lokasi
  • Tanpa beban pajak & KPR
  • Tidak menjadi aset

Biaya Membeli Apartemen

Membeli apartemen bukan hanya soal harga unit. Ada biaya DP, KPR, notaris, pajak, hingga legalitas—terutama untuk apartemen secondary.

Sebelum transaksi, sangat disarankan membaca panduan cek legalitas apartemen secondary agar terhindar dari masalah di kemudian hari.

apartemen aspen peak residence disewakan
Apartemen Casablanca Mansion Dijual

Biaya & Keuntungan Menyewa Apartemen

Menyewa apartemen lebih ramah cash flow. Umumnya Anda hanya membayar uang sewa tahunan, deposit, serta biaya utilitas bulanan.

Untuk menghindari unit bermasalah, simak tips memilih sewa apartemen secondary di Jabodetabek .

sewa apartemen bassura
Apartemen Bassura Disewakan

Kesimpulan: Mana yang Lebih Tepat?

Jika Anda mengejar aset dan stabilitas jangka panjang, membeli apartemen bisa menjadi pilihan. Namun jika fleksibilitas dan efisiensi biaya lebih penting, menyewa apartemen adalah solusi paling rasional.

Tentang Kami

MHA Property adalah brand pribadi saya sebagai agen properti sejak 2014.
Fokus di rumah, apartemen, tanah, dan gudang area Jabodetabek.
Konsultasi gratis, legalitas aman, dan harga langsung dari pemilik atau developer.
Siap bantu Anda cari properti impian!

Kontak Kami

📍 Jakarta Selatan, Indonesia
WA : wa.me/6281280408910
📧 harisproperty11@gmail.com

© 2025 MHA Property. All Rights Reserved. | Website by MHA Property
Tips Memilih Apartemen Secondary di Jabodetabek

Tips Memilih Apartemen Secondary di Jabodetabek

Tips Memilih Apartemen Secondary di Jabodetabek

Panduan lengkap dan mudah dipahami untuk membantu Anda menemukan unit apartemen secondary terbaik di Jabodetabek — aman, nyaman, dan sesuai kebutuhan.

Kenapa Banyak Orang Memilih Apartemen Secondary?

Apartemen secondary menjadi pilihan banyak orang terutama karena lokasi yang sudah matang, fasilitas lengkap, dan harga yang lebih realistis dibanding unit primary. Selain itu, Anda bisa melihat langsung kondisi unit sebelum membeli — sebuah keuntungan besar dalam pengambilan keputusan.

1. Mulai dari “Why” — Tujuan Anda Membeli Apartemen

Sebelum menentukan lokasi atau harga, pahami dulu tujuan Anda membeli apartemen secondary. Apakah untuk dihuni, disewakan, atau dijual kembali? Jawaban ini akan menentukan arah pencarian dan kriteria yang harus Anda prioritaskan.

2. Periksa Reputasi Pengelola & Developer

Pengelola adalah “nyawa” sebuah apartemen. Maintenance yang buruk akan menciptakan pengalaman tinggal yang tidak nyaman, bahkan menurunkan value properti Anda. Selalu cek kebersihan, keamanan, kondisi parkir, dan ulasan penghuni.

3. Cek Kondisi Fisik Unit Secara Menyeluruh

Jangan hanya mengandalkan foto. Datang langsung untuk mengecek dinding, plafon, lantai, instalasi listrik, tekanan air, dan kualitas ventilasi. Hal-hal kecil seperti retakan atau kebocoran bisa berdampak besar di masa depan.

apartemen-stature-disewakan-jakarta-pusat
apartemen beverly tower disewakan

4. Tanyakan Service Charge & Biaya Bulanan

Banyak pembeli lupa mengecek biaya bulanan seperti service charge, parkir, dan sinking fund. Perbedaan harga per meter bisa sangat signifikan dalam jangka panjang. Pastikan biaya sesuai fasilitas yang ditawarkan.

5. Perhatikan Lingkungan dan Akses Transportasi

Keunggulan apartemen secondary adalah lokasinya yang sudah berkembang. Cek akses ke transportasi umum, jalan utama, sekolah, mall, rumah sakit, dan fasilitas penting lainnya.

sertifikat hak milik

6. Pastikan Legalitas Unit Aman

Selalu cek SHMSRS, PPJB, IMB, tagihan IPL, hingga status agunan unit. Dokumen legalitas yang lengkap akan membuat proses transaksi aman dan nyaman.

7. Bandingkan Minimal 2 Unit Sebelum Memutuskan

Jangan terpaku pada satu unit saja. Dengan membandingkan beberapa unit, Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih objektif tentang harga, fasilitas, dan kondisi bangunan.

Siap Mencari Apartemen Secondary Terbaik di Jabodetabek?

Lihat pilihan apartemen secondary yang sedang dijual dan disewakan dengan informasi lengkap dan akurat.

apartemen casablanca mansion dijual
apartemen permata hijau
Disclaimer: Panduan ini berisi informasi umum mengenai proses pengecekan legalitas apartemen secondary. Setiap gedung apartemen memiliki aturan internal, ketentuan pengelolaan, serta riwayat dokumen yang dapat berbeda-beda. Informasi dalam artikel ini bukan merupakan nasihat hukum resmi. Untuk memastikan keabsahan dokumen seperti AJB, SHM Sarusun, PPJB, adendum, BAST, atau surat tidak memiliki tunggakan, pembaca disarankan melakukan verifikasi langsung ke notaris/PPAT, pihak manajemen gedung, serta instansi terkait yang berwenang.
Tentang Kami

MHA Property adalah brand pribadi saya sebagai agen properti sejak 2014.
Fokus di rumah, apartemen, tanah, dan gudang area Jabodetabek.
Konsultasi gratis, legalitas aman, dan harga langsung dari pemilik atau developer.
Siap bantu Anda cari properti impian!

Kontak Kami

📍 Jakarta Selatan, Indonesia
WA : wa.me/6281280408910
📧 harisproperty11@gmail.com

© 2025 MHA Property. All Rights Reserved. | Website by MHA Property

Perbedaan Apartemen Primary vs Secondary

Perbedaan Apartemen Primary vs Secondary — Mana yang Lebih Cocok Untuk Anda?

Panduan lengkap, cerita nyata, dan checklist praktis untuk membantu Anda memilih — beli baru atau ambil unit yang sudah siap huni? Jawabannya ada di sini.

apartemen baru dijual
apartemen secondary di jaodetabek

Kenapa Topik Ini Penting?

Di era mobilitas tinggi dan harga properti yang fluktuatif, keputusan memilih apartemen adalah keputusan finansial dan gaya hidup besar. Banyak orang bingung: membeli unit baru (primary) yang janji fasilitas masa depan, atau membeli unit secondary yang nyata kondisinya? Beda pilihan = beda pengalaman tinggal, biaya, dan risiko.

Dalam panduan ini saya gabungkan pengalaman nyata calon pembeli, analisis teknis, checklist praktis, dan rekomendasi berdasarkan kebutuhan—supaya Anda bisa memutuskan tanpa drama.

Bacaan ini juga friendly buat agen properti dan pemilik yang mau tahu apa yang dicari pembeli modern di Jabodetabek.

Apa itu Apartemen Primary?

Apartemen primary adalah unit yang dibeli langsung dari pengembang (developer). Kondisi umumnya baru, dan transaksi sering melibatkan booking fee, down payment, hingga serah terima unit di kemudian hari.

Bagaimana prosesnya?

Anda memesan unit saat proyek berjalan (pre-sale atau launching). Sistem pembayaran dapat berupa skema cicilan developer, KPR pra-serah-terima, atau DP bertahap. Setelah pembangunan selesai, unit diserahterimakan dan sertifikat unit dapat diproses (tergantung status legal proyek).

Keuntungan yang bisa didapat antara lain :

  • Desain & fasilitas modern (baru dari developernya).
  • Skema pembelian fleksibel (bisa cash keras, KPR, atau cicilan developer).
  • Potensi kenaikan harga saat pasar bergerak naik setelah serah terima.
  • Kenyamanan jadi penghuni pertama (tidak ada bekas perbaikan pemilik sebelumnya).
apartemen stature dijual
apartemen stature dijual jakarta pusat

Tantangan & Risiko Memilih Primary

Jangan terbuai tampilan 3D rendering saja. Banyak pembeli primary mengalami:

  • Delay konstruksi: proyek yang molor 6–24 bulan bukan cerita jarang.
  • Kondisi akhir berbeda dari render: finishing kadang kurang sesuai ekspektasi.
  • Biaya tak terlihat: beberapa biaya operasional gedung sudah berjalan sebelum fasilitas lengkap.
  • Uncertainty pasar: bila lokasi belum matang, jumlah penyewa jangka pendek bisa belum stabil.

Apa itu Apartemen Secondary?

Apartemen secondary adalah unit yang dijual kembali oleh pemilik sebelumnya. Anda membeli sesuatu yang nyata—unit sudah ada, fasilitas terlihat, lingkungan sudah hidup.

Keunggulan nyata:

  • Bisa cek kondisi fisik unit secara langsung (no surprises).
  • Lingkungan, traffic, dan tingkat kebisingan sudah terlihat jelas.
  • Sistem manajemen gedung & kualitas maintenance sudah terbukti nyata.
  • Biasanya bisa nego harga langsung dengan pemilik—ada ruang tawar.

Risiko yang perlu dicermati:

  • Unit mungkin memerlukan renovasi atau penggantian furnitur.
  • Beberapa fasilitas mungkin sudah mulai aus dibanding unit baru.
  • Legalitas kadang lebih rumit (cek sertifikat, tunggakan IPL, status agunan).

Perbandingan Mendetail: Primary vs Secondary

Primary — Pro & Kontra

Kondisi
Baru, sesuai spesifikasi developer (potensi mismatch render vs real).
Biaya Awal
Biasanya memerlukan booking fee & DP (skema bisa fleksibel).
Waktu
Perlu menunggu hingga proyek selesai (risiko delay).
Investasi
Potensi capital gain setelah serah terima atau ketika area berkembang.

Secondary — Pro & Kontra

Kondisi
Sudah diketahui—ada histori pemakaian & riwayat maintenance.
Biaya Awal
Seringkali lebih fleksibel (bisa nego), langsung siap huni.
Waktu
Langsung tinggal / disewakan—tidak menunggu pembangunan.
Investasi
Cashflow cepat bila disewakan; capital gain bergantung lokasi & kondisi fisik.

Intinya: primary memberi janji masa depan; secondary memberi bukti saat ini. Keduanya punya tempatnya masing-masing tergantung tujuan Anda—tinggal, sewa, atau investasi.

apartemen mewah di jaarta pusat

Studi Kasus Nyata: Dua Keputusan, Dua Hasil

Kasus 1 — Budi & Apartemen Primary

Budi membeli unit primary di proyek baru karena tertarik dengan fasilitas gym besar dan rooftop garden. Ia membayar DP bertahap. Namun proyek molor 14 bulan karena kendala non teknis. Budi akhirnya mendapat unit yang bagus — tapi waktu yang terbuang membuatnya memikirkan ulang keputusan mendatang.

Pelajaran dari Budi

Jika Anda tidak bisa menunggu, jangan pilih primary. Namun jika tujuan Anda investasi jangka panjang dan Anda nyaman dengan risiko waktu, primary masih relevan.

Kasus 2 — Sari & Apartemen Secondary

Sari membeli unit secondary dekat stasiun KRL. Unitnya butuh dicat ulang dindingnya dan ganti kasur, tapi dia langsung menyewakannya dan mendapatkan cashflow stabil. Lingkungan sudah matang, tenant mudah ditemukan.

Pelajaran dari Sari

Secondary memberikan kepastian operasional. Jika lokasi matang, secondary bisa langsung menghasilkan pemasukan.

Checklist Praktis Sebelum Membeli (Primary & Secondary)

Gunakan checklist ini sebelum tanda tangan kontrak:

  • Periksa legal: SHMSRS / HGB / PPJB
  • Cek riwayat IPL (service charge) dan tunggakan
  • Survey lokasi: akses transportasi & fasilitas umum
  • Cek manajemen building: maintenance & keamanan
  • Inspeksi unit: dinding, plafon, instalasi listrik & air
  • Bandingkan minimal 3 unit (harga dan kondisi)
  • Perhitungkan total biaya (sewa/biaya bulanan) selama 12 bulan
  • Mintalah history perbaikan & renovasi unit (untuk secondary)

Checklist ini membantu Anda melihat angka, bukan hanya emosi saat melihat foto bagus atau show unit.

Apakah primary selalu lebih aman secara legal?

Tidak selalu. Primary datang dengan dokumen dari developer, namun Anda tetap harus cek status tanah, izin, dan perjanjian jual beli.

Bagaimana cara mengecek history unit secondary?

Minta riwayat perbaikan, kwitansi pembayaran IPL, dan bukti tidak ada tunggakan. Bank atau notaris dapat membantu pengecekan dokumen.

Mana yang cepat menghasilkan cashflow?

Secondary, terutama di lokasi matang, biasanya lebih cepat menghasilkan cashflow karena bisa langsung disewakan.

Kesimpulan: Pilih Sesuai Tujuan Anda

Jika Anda butuh kepastian cepat untuk tinggal atau dapat cashflow, secondary adalah pilihan realistis. Jika Anda siap menunggu untuk fasilitas baru dan potensi capital gain jangka panjang, primary masih layak dipertimbangkan.

Mau saya bantu ringkas rekomendasi berdasarkan profil Anda (misal: karyawan muda, investor, keluarga kecil)? Balas dengan: klik "SAYA INGIN KONSULTASI" dibawah ini dan sertakan prioritas (waktu pindah, budget, tujuan).

Disclaimer: Artikel ini disusun sebagai informasi umum mengenai perbedaan apartemen primary dan secondary. Informasi yang disampaikan bersifat edukatif, tidak menggantikan konsultasi profesional, dan dapat berbeda dengan kondisi nyata di lokasi proyek atau unit tertentu. Setiap developer maupun pemilik unit bisa memiliki kebijakan, spesifikasi, legalitas, dan harga yang berbeda. Pembaca disarankan untuk melakukan pengecekan langsung, verifikasi dokumen, serta mempertimbangkan kondisi aktual sebelum mengambil keputusan membeli atau menyewa unit apartemen.
Tentang Kami

MHA Property adalah brand pribadi saya sebagai agen properti sejak 2014.
Fokus di rumah, apartemen, tanah, dan gudang area Jabodetabek.
Konsultasi gratis, legalitas aman, dan harga langsung dari pemilik atau developer.
Siap bantu Anda cari properti impian!

Kontak Kami

📍 Jakarta Selatan, Indonesia
WA : wa.me/6281280408910
📧 harisproperty11@gmail.com

© 2025 MHA Property. All Rights Reserved. | Website by MHA Property
Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Panduan lengkap agar Anda mendapatkan unit apartemen sewaan yang nyaman, aman, dan sesuai kebutuhan tanpa buang waktu.

Mengapa Banyak Orang Memilih Sewa Apartemen Secondary?

Di tengah padatnya aktivitas di Jabodetabek, menemukan tempat tinggal yang nyaman sering kali terasa seperti misi besar. Banyak pekerja urban akhirnya memilih apartemen secondary karena harga sewanya lebih rasional sesuai dengan budet yang dimiliki dan fasilitasnya sudah terbukti.

Ketika Anda menyewa apartemen secondary, Anda tidak lagi membeli "janji", tetapi melihat kondisi unit yang sebenarnya, lingkungan yang sudah terbentuk, hingga akses transportasi yang nyata.

Di halaman ini, Anda akan menemukan tips-tips penting sebelum memutuskan unit mana yang tepat untuk disewa.

1. Cek Kondisi Fisik Unit

Keunggulan apartemen secondary adalah Anda bisa melihat kondisi asli unit. Pastikan mengecek secara teliti:

  • Kondisi ruangan dari unit tersebut
  • Kualitas lantai
  • AC, water heater, kitchen set
  • Koneksi listrik & air

Tanda-tanda unit dirawat baik akan terlihat dari detail kecil. Perlu diketahui juga apakah unit tersebut sudah full furnished, semi, atau unfurnished.

apartemen mewah di jaarta pusat
tips memilih sewa apartemen di jakarta

2. Pilih Lokasi yang Sesuai Aktivitas Anda

Lokasi adalah faktor penentu kenyamanan. Jabodetabek sangat luas, jadi pertimbangkan akses transportasi dan area sekitar.

Dekat Transportasi Umum

Dekat MRT, LRT, atau KRL membuat perjalanan harian jauh lebih efisien.

Lingkungan Hidup

Pastikan lingkungan aman, bersih, dan tenang.

3. Sesuaikan Budget Dengan Kebutuhan

Hitung semua biaya yang akan dikeluarkan:

  • Sewa bulanan
  • Jangka waktu sewa
  • Service charge & sinking fund (tergantung dari pemilik unit)
  • Listrik, internet, & air
  • Biaya parkir bulanan kendaraan Anda

Unit secondary biasanya lebih fleksibel untuk negosiasi harga sewa dibanding unit baru. Selain itu Anda juga harus siap menambahkan dan untuk security deposit yang besarannya adalah sama dengan harga sewa bulanan. Pada akhir kontrak, security deposit ini akan dikembalikan secara penuh jika tidak tunggakan tagihan yang belum dibayarkan atau jika tidak ada kerusakan unit dan kerusakan barang.

4. Perhatikan Manajemen Gedung

Kebersihan, keamanan, dan profesionalitas staf mencerminkan kualitas pengelolaan apartemen.

Apartemen dengan manajemen yang buruk sering menimbulkan masalah seperti air mati, lift rusak, atau keamanan kurang.

5. Perjanjian Sewa yang Jelas

Pastikan semua hal dinegosiasikan dan ditulis dalam perjanjian sewa:

  • Durasi sewa
  • Deposit & pengembalian
  • Aturan kerusakan
  • Perbaikan kecil

Cari Apartemen Secondary untuk Disewa?

Temukan unit terbaik dengan lokasi strategis dan harga fleksibel.

Disclaimer: Seluruh informasi pada artikel ini bersifat umum dan ditujukan sebagai referensi. Kondisi di lapangan, regulasi, serta dokumen legal dapat berbeda pada setiap proyek, unit, atau lokasi. Pembaca disarankan untuk melakukan pengecekan langsung, verifikasi kepada pihak berwenang, serta berkonsultasi dengan profesional sebelum mengambil keputusan.