Month: September 2026

Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m² Fully Furnished

Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m² Fully Furnished

Apartemen Secondary, Menteng, Sewa Apartemen·

Tempat Anda mencari info tentang sewa apartemen The Stature, rumah, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Sewa apartemen The Stature tipe 2 Bedroom Signature Premier seluas 158 m² di lantai 7 dengan kondisi fully furnished, dual private lift, dan balkon, tersedia dengan harga USD 3.000 per bulan sudah termasuk IPL di Jl. Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat.

Gedung apartemen The Stature Residence di Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat
Available for Rent · Ready to Move In

Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m² Fully Furnished

Lantai 7 · Dual Private Lift · Dry & Wet Kitchen · Jl. Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat

Harga Sewa

USD 3.000/bln

Luas Unit

158 m²

Kamar

2 KT · 2 KM

Lantai

7

Chat WhatsApp Sekarang Lihat Foto Unit

Jawaban Cepat Seputar Sewa Apartemen The Stature

Unit ini adalah sewa apartemen The Stature tipe 2 Bedroom Signature Premier seluas 158 m² semi gross, berada di lantai 7 The Stature Residence, Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Menteng, Jakarta Pusat. Kondisi unit fully furnished dan siap huni, dilengkapi dual private lift, dry kitchen dan wet kitchen, balkon, serta plafon setinggi 3,5–4 meter. Harga sewa apartemen The Stature untuk unit ini USD 3.000 per bulan sudah termasuk IPL, dengan masa sewa minimal satu tahun.

USD 3.000 / bulan

± Rp 53,4 juta / bulan

158 m²

2 KT + 2 KM, luas bersih ± 140 m²

± 850 m

ke Stasiun KRL Gondangdia

Berapa harga sewa apartemen The Stature 2BR Premier ini?

USD 3.000 per bulan, sudah termasuk IPL. Nilai ini setara sekitar Rp 53,4 juta per bulan atau Rp 640,8 juta per tahun mengikuti kurs yang dipakai saat listing ditulis.

Apakah unitnya sudah furnished?

Ya, unit sewa apartemen The Stature ini dalam kondisi fully furnished dan siap huni. Penyewa tidak perlu membeli perabot tambahan.

Berapa minimum masa sewanya?

Minimum masa sewa untuk unit ini adalah satu tahun.

Galeri Unit Sewa Apartemen The Stature 2BR Premier

Foto berikut memperlihatkan kondisi asli unit sewa apartemen The Stature tipe 2 Bedroom Premier di lantai 7, mulai dari ruang dalam, kamar tidur, kamar mandi, sampai dua dapurnya.

Interior unit sewa apartemen The Stature 2 kamar tidur 158 m² lantai 7
Ruang dalam unit 2BR Premier 158 m², fully furnished.
Ruang keluarga apartemen The Stature 2 kamar tidur disewakan di Menteng
Area keluarga dengan plafon tinggi 3,5–4 meter.
Kamar utama unit sewa apartemen The Stature 2BR Premier fully furnished
Kamar utama dengan kamar mandi ensuite.
Kamar tidur kedua apartemen The Stature 2 Bedroom Premier Jakarta Pusat
Kamar tidur kedua, lengkap dengan perabot.
Kamar mandi ensuite unit 2BR apartemen The Stature disewakan
Kamar mandi dengan finishing marmer.
Dry kitchen atau dapur bersih unit sewa apartemen The Stature Menteng
Dry kitchen untuk sarapan dan menjamu tamu.
Wet kitchen unit 2 kamar tidur apartemen The Stature fully furnished
Wet kitchen untuk memasak harian.
Area kawasan apartemen The Stature Residences Kebon Sirih Jakarta Pusat
Kawasan The Stature Residences di Kebon Sirih.

Spesifikasi Unit Sewa Apartemen The Stature

Unit sewa apartemen The Stature ini termasuk apartemen secondary, artinya Anda menyewa langsung unit milik pribadi yang perabotnya sudah lengkap, bukan unit kosong dari pengembang.

Detail Unit & Kondisi Furniture

Nama ApartemenThe Stature Residence
AlamatJl. Kebon Sirih No. 45–47, Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat 10340
PengembangCapitaLand bersama Credo Group
Tipe Unit2-Bedroom Signature Premier
Luas Unit158 m² semi gross (luas bersih ± 140 m²)
Lantai7
Kamar Tidur2 kamar tidur
Kamar Mandi2 kamar mandi, master bedroom ensuite
DapurDry kitchen (gourmet kitchen) & wet kitchen
BalkonTersedia
Akses UnitDual private lift
Tinggi Plafon3,5–4 meter
Daya Listrik17.000 VA, dengan backup listrik 100%
Pendingin UdaraDaikin VRV ducted, tersembunyi di plafon
Kondisi FurnitureFully furnished — siap huni
StatusDisewakan (secondary market), ready to move in

Ringkasan Biaya Sewa Apartemen The Stature

Sudah Termasuk

  • IPL / iuran pengelolaan lingkungan
  • Seluruh perabot dan perlengkapan unit
  • Akses fasilitas penghuni The Stature

Belum Termasuk

  • Listrik
  • Air
  • Internet
  • Maintenance AC
  • USD 3.000 per bulan — setara ± Rp 53,4 juta per bulan atau ± Rp 640,8 juta per tahun
  • Minimum masa sewa 1 tahun untuk sewa apartemen The Stature ini
  • Harga ditetapkan dalam dolar AS; nominal rupiah mengikuti kurs saat transaksi

Mengapa Memilih Sewa Apartemen The Stature Menteng

Dual Private Lift

Dua lift pribadi mengantar langsung ke dalam unit tanpa koridor bersama, tingkat privasi yang jarang ada pada apartemen sewa di Jakarta Pusat.

158 m² dengan Plafon 3,5–4 Meter

Jauh lebih lapang dari rata-rata 2BR di Jakarta. Plafon tinggi membuat ruang keluarga dan ruang makan terasa seperti rumah tapak, bukan apartemen.

Dry Kitchen & Wet Kitchen

Dapur bersih untuk sarapan dan menjamu tamu, dapur basah untuk masakan rumahan sehari-hari tanpa aroma yang menyebar ke ruang tamu.

Fully Furnished, Langsung Huni

Perabot sudah lengkap. Praktis bagi ekspatriat yang baru tiba di Jakarta maupun profesional yang pindah tugas dan tidak ingin repot berbelanja furnitur.

Hanya 96 Unit Hunian

The Stature dirancang sebagai kawasan eksklusif berisi 96 unit saja, sehingga fasilitas tidak berebut dan suasana tetap tenang.

Jantung Jakarta Pusat

Sekitar 850 meter ke Stasiun KRL Gondangdia dan berada di koridor Kebon Sirih yang tersambung langsung ke Thamrin, Monas, dan kawasan kedutaan.

Pilihan unit sewa berukuran besar dengan private lift di Jakarta Pusat tidak banyak, dan di situlah sewa apartemen The Stature punya posisi tersendiri: luas 158 m², dua dapur terpisah, balkon, dan kondisi fully furnished, di gedung karya CapitaLand bersama Credo Group yang dirancang konsultan interior Wimberly Interiors, arsitek PDW, lanskap SHMA, serta struktur T.Y. Lin International, dan memperoleh sertifikasi Green Building Design tingkat Gold.

Harga sewa apartemen The Stature sebesar USD 3.000 per bulan sudah mencakup IPL, sehingga biaya bulanan lebih mudah diperkirakan sejak awal. Penyewa tinggal menambahkan pemakaian listrik, air, internet, dan perawatan AC sesuai kebutuhan masing-masing, tanpa iuran pengelolaan terpisah.

Material & Perlengkapan Standar Gedung

Seluruh unit sewa apartemen The Stature dibangun dengan spesifikasi standar tipe Signature Premier berikut:

  • Lantai marmer di lift lobby, ruang tamu, ruang makan, dan kamar mandi; lantai kayu laminasi di kamar tidur
  • Peralatan dapur BOSCH berupa kompor induksi, cooker hood, oven, dan kulkas, dengan sink Franke
  • Filter air minum di bawah wastafel dapur
  • Sanitary Toto dengan meja wastafel marmer, air panas di seluruh kamar mandi dan dapur
  • Smart digital door lock dan lemari built-in di semua kamar tidur
  • Jaringan fiber optic dan kabel CAT6 di dalam unit

Simulasi Biaya Sewa Apartemen The Stature per Tahun

Tabel berikut membantu Anda memperkirakan anggaran tahunan untuk sewa apartemen The Stature. Angka rupiah merupakan ekuivalen dari harga sewa dalam dolar AS berdasarkan kurs yang dipakai saat listing ini ditulis.

KomponenNominalKeterangan
Sewa per bulanUSD 3.000± Rp 53,4 juta
Sewa per tahunUSD 36.000± Rp 640,8 juta
IPLRp 0Sudah termasuk harga sewa
PerabotRp 0Unit fully furnished
Listrik, air, internetSesuai pemakaianDibayar penyewa, daya 17.000 VA
Maintenance ACSesuai kebutuhanDibayar penyewa
Masa sewa minimal1 tahunPerpanjangan dibicarakan menjelang jatuh tempo

Kelebihan skema sewa apartemen The Stature ini, biaya yang perlu disiapkan di awal relatif mudah dihitung: harga sewa plus deposit, tanpa tambahan iuran pengelolaan dan tanpa belanja perabot. Bagi perusahaan yang menyediakan tunjangan perumahan bagi karyawannya, harga dalam dolar juga memudahkan proses persetujuan anggaran.

Fasilitas Penghuni The Stature Residence

Penyewa unit sewa apartemen The Stature berhak mengakses seluruh fasilitas kawasan, mulai dari infinity pool di podium deck sampai ruang rapat di lantai dasar.

Infinity pool apartemen The Stature Residence Menteng dengan pemandangan kota
Infinity pool menghadap skyline Jakarta.
Kolam renang apartemen The Stature Residence Jakarta Pusat
Kolam renang penghuni.
Kolam renang dan area restoran di fasilitas apartemen The Stature Residence
Area alfresco dining di tepi kolam.
Fitness center apartemen The Stature Residence Menteng
Gymnasium di lantai 6.
Meeting room untuk penghuni apartemen The Stature Residence
Guest lounge dan meeting room.

Daftar Fasilitas Lengkap

Ground Floor

  • Residential lobby dan guest lounge
  • Meeting room
  • Alfresco dining dan area retail
  • Zen garden dan jogging trail
  • Fitness corner dan children playground

Podium Deck

  • Infinity pool dan kolam anak
  • Gymnasium di lantai 6
  • Changing room dan sauna di lantai 5
  • Function room, lounge, dan BBQ deck
  • Linear vantage garden

Layanan kawasan meliputi concierge, keamanan 24 jam, intercom audio-visual, jaringan fiber optic, dan stasiun pengisian kendaraan listrik.

Lokasi Sewa Apartemen The Stature di Kebon Sirih, Menteng

The Stature Residence berdiri di Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat. Posisinya persis di antara Monas, koridor bisnis Thamrin, dan kawasan hunian Menteng yang rindang — bagian kota yang sulit ditandingi dari sisi akses.

Jarak Sewa Apartemen The Stature ke Tempat Penting

  • Stasiun KRL Gondangdia — ± 850 m, sekitar 10 menit jalan kaki
  • Monas — ± 1,2 km, sekitar 5 menit berkendara
  • Sarinah Thamrin — ± 1,3 km, sekitar 5 menit berkendara
  • MRT Bundaran HI — ± 3,1 km, sekitar 10 menit berkendara
  • Grand Indonesia — ± 3,6 km, sekitar 12 menit berkendara
  • RS Abdi Waluyo Menteng — ± 3,8 km, sekitar 12 menit berkendara

Jarak dan waktu tempuh merupakan estimasi, dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas.

Yang Ada di Sekitar The Stature

Perkantoran

Bank Indonesia, kantor Perserikatan Bangsa-Bangsa, MNC Financial Center, Menara Cakrawala, The Plaza, Menara BCA

Kedutaan Besar

Amerika Serikat, Jepang, Jerman, Prancis, dan Spanyol berada dalam jangkauan dekat

Sekolah & Kampus

Kolese Kanisius, Santa Theresia, Montessori, London School of Public Relations

Rumah Sakit

RSPAD Gatot Subroto, RSIA Bunda Jakarta, RS Abdi Waluyo, RSIA YPK Mandiri

Hotel Bintang Lima

Grand Hyatt, Mandarin Oriental, Hotel Indonesia Kempinski, Park Hyatt, Pullman, Keraton at The Plaza

Transportasi

KRL Gondangdia, MRT Bundaran HI, halte TransJakarta koridor Thamrin, serta jalur MRT fase 2 Bundaran HI–Kota yang sedang dibangun

Kombinasi inilah yang membuat sewa apartemen The Stature banyak dicari ekspatriat dan diplomat: kantor, sekolah internasional, rumah sakit, dan hotel tempat menjamu relasi semuanya berada dalam radius yang bisa ditempuh tanpa melewati tol.

FAQ Sewa Apartemen The Stature

Berapa harga sewa apartemen The Stature 2BR Premier 158 m²?

Harga sewa apartemen The Stature untuk unit ini USD 3.000 per bulan, setara sekitar Rp 53,4 juta per bulan atau Rp 640,8 juta per tahun mengikuti kurs yang dipakai saat listing ditulis. IPL sudah termasuk dalam harga tersebut.

Biaya apa saja yang belum termasuk dalam harga sewa?

Listrik, air, internet, dan maintenance AC dibayar terpisah oleh penyewa sesuai pemakaian. Di luar itu tidak ada iuran pengelolaan tambahan karena IPL sudah masuk harga sewa.

Berapa minimum masa sewa unit ini?

Minimum masa sewa apartemen The Stature ini adalah satu tahun. Untuk kebutuhan masa sewa yang berbeda, silakan diskusikan melalui WhatsApp agar dapat dicek kemungkinannya dengan pemilik unit.

Di mana alamat The Stature Residence?

Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat 10340. Stasiun KRL Gondangdia berjarak sekitar 850 meter, Monas sekitar 1,2 kilometer, dan Sarinah Thamrin sekitar 1,3 kilometer.

Apa saja isi unit 2 Bedroom Signature Premier ini?

Unit seluas 158 m² semi gross dengan luas bersih sekitar 140 m² ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi dengan master bedroom ensuite, dual private lift, dry kitchen dan wet kitchen, balkon, plafon setinggi 3,5–4 meter, serta perabot lengkap.

Berapa daya listrik dan jenis AC di unit ini?

Daya listrik 17.000 VA dengan backup listrik 100 persen, dan pendingin udara Daikin VRV ducted yang tersembunyi di plafon. Biaya pemakaian listrik dibayar penyewa sesuai tagihan.

Fasilitas apa yang bisa diakses penyewa?

Penyewa unit sewa apartemen The Stature dapat menggunakan infinity pool, kolam anak, gymnasium, sauna, BBQ deck, function room, guest lounge dan meeting room, jogging trail, zen garden, serta children playground, didukung layanan concierge dan keamanan 24 jam.

Siapa pengembang The Stature Residence?

The Stature dikembangkan oleh CapitaLand bersama Credo Group, dengan interior oleh Wimberly Interiors, arsitektur oleh PDW, lanskap oleh SHMA, dan struktur oleh T.Y. Lin International.

Bagaimana cara viewing unit sewa apartemen The Stature ini?

Hubungi MHA Property melalui WhatsApp untuk mengatur jadwal viewing. Kami akan mengonfirmasi ketersediaan tanggal kunjungan dan mendampingi langsung saat melihat unit.

Jadwalkan Viewing Unit Sewa Apartemen The Stature

Unit 2BR Premier 158 m² dengan dual private lift di Kebon Sirih ini tersedia untuk masa sewa satu tahun, fully furnished, dan IPL sudah termasuk.

Unit sewa apartemen The Stature sebesar ini di Jakarta Pusat jarang bertahan lama di pasaran. Hubungi kami hari ini untuk mengecek ketersediaan dan mengatur jadwal kunjungan.

Chat WhatsApp MHA Property

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Pilihan Sewa Apartemen Lain di Jakarta

Sedang membandingkan sewa apartemen The Stature dengan kawasan lain sebelum memutuskan? Empat halaman berikut melengkapi informasi di atas.

Disewakan

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished

Lantai 30, city view, private lift, maid room. Rp 192 juta per tahun di CBD Kuningan.

 Disewakan

Sewa Apartemen Puri Imperium 3 Kamar Tidur 145 m²

Unit 3BR full furnished di kawasan Kuningan, cocok untuk keluarga.

 Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Rentang Rp 80–200 juta per tahun dan apa yang membedakan tiap kelas harga.

 Panduan Penyewa

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Hal yang perlu dicek sebelum menandatangani perjanjian sewa.


Wawasan & Referensi Terupdate

BERANDA UTAMA
Harga Tanah Jagakarsa Jakarta Selatan: Faktor Penentu dan Cara Menilainya

Harga Tanah Jagakarsa Jakarta Selatan: Faktor Penentu dan Cara Menilainya

Artikel, Artikel Tanah·

Tempat Anda mencari info tentang harga tanah Jagakarsa, rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Harga tanah Jagakarsa ditentukan terutama oleh posisi bidang terhadap jalan, lebar muka, bentuk bidang, status legalitas, dan ketentuan zonasi — bukan semata luas totalnya.

Bentuk dan lebar muka bidang sebagai faktor penentu harga tanah Jagakarsa
Panduan Penilaian Update 2026

Harga Tanah Jagakarsa Jakarta Selatan: Faktor Penentu dan Cara Menilainya

Harga tanah Jagakarsa sering membingungkan pembeli pertama. Dua bidang di kelurahan yang sama, jaraknya hanya beberapa ratus meter, bisa ditawarkan dengan selisih harga per meter yang sangat lebar. Yang satu terasa murah, yang lain terasa kemahalan, padahal keduanya wajar menurut logika pasar.

Panduan ini tidak memberi daftar harga per kelurahan, karena angka seperti itu berubah cepat dan sangat bergantung pada kondisi tiap bidang. Yang diberikan adalah sesuatu yang lebih tahan lama: cara menilai sendiri apakah sebuah penawaran masuk akal, dan apa saja yang perlu dicek sebelum Anda menyebut angka.

Jawaban Cepat

Ringkasan Cara Menilai Harga Tanah Jagakarsa

Faktor paling menentukan

Posisi bidang terhadap jalan. Lahan pinggir jalan raya bernilai jauh di atas lahan dalam gang, meski luasnya sama persis.

Faktor berikutnya

Lebar muka, lebar jalan di depan bidang, bentuk bidang, status legalitas, dan ketentuan zonasi yang berlaku di lokasi.

Posisi NJOP

NJOP bukan harga pasar. NJOP adalah dasar perhitungan pajak, biasanya di bawah harga transaksi, dan berguna sebagai titik banding — bukan patokan tawar.

Cara paling praktis

Kumpulkan tiga sampai lima pembanding dengan karakter serupa, lalu sesuaikan naik atau turun berdasarkan perbedaan akses dan legalitas.

Faktor yang Menentukan Harga Tanah Jagakarsa

Diurutkan dari yang paling berpengaruh. Nomor satu biasanya mengalahkan gabungan semua yang lain.

Posisi terhadap jalan

Faktor tunggal paling menentukan. Bidang yang langsung menghadap jalan raya bisa dipakai untuk usaha, terlihat dari jalan, dan mudah diakses kendaraan besar. Bidang di dalam gang hanya bisa dipakai untuk hunian. Selisih nilainya bukan sepuluh atau dua puluh persen, tetapi bisa berlipat.

Lebar muka

Bidang dengan muka lebar memberi keleluasaan menata akses masuk, parkir, dan fasad. Bidang sempit memanjang sulit dioptimalkan, sehingga nilainya per meter lebih rendah meski luas totalnya sama.

Lebar jalan di depan bidang

Jalan yang muat dua mobil berbeda nilai dari jalan yang hanya muat satu. Ini juga menentukan apakah truk material bisa masuk saat pembangunan, yang berpengaruh langsung pada biaya konstruksi.

Bentuk bidang

Bidang persegi atau persegi panjang beraturan jauh lebih efisien dibanding bidang menyudut atau tidak beraturan, karena hampir seluruh luasnya terpakai tanpa sudut mati.

Status legalitas

SHM berada di atas HGB, dan keduanya jauh di atas girik atau alas hak yang belum ditingkatkan. Selisihnya mencerminkan biaya dan risiko pengurusan yang harus ditanggung pembeli.

Zonasi dan intensitas bangunan

Jagakarsa dikenal sebagai wilayah resapan air, sehingga intensitas bangunan di sebagian area dibatasi. Bidang yang boleh dibangun padat bernilai berbeda dari bidang dengan pembatasan ketat.

Satu faktor lagi yang sering terlewat: kondisi fisik bidang. Kontur rata, permukaan tidak lebih rendah dari jalan, bebas genangan saat hujan, dan tidak ada bangunan liar yang harus dibongkar — semuanya mengurangi biaya persiapan dan menaikkan nilai bidang secara nyata.

NJOP, Harga Penawaran, dan Harga Transaksi

Tiga angka ini sering tertukar, dan salah memahaminya membuat negosiasi berjalan ke arah yang keliru sejak awal.

IstilahArtinyaSumbernya
NJOPNilai Jual Objek Pajak, dasar perhitungan PBB dan BPHTB. Umumnya di bawah harga pasar.SPPT PBB
Harga penawaranAngka yang diminta penjual. Di pasar sekunder hampir selalu mengandung ruang negosiasi.Iklan / agen
Harga transaksiAngka yang benar-benar disepakati. Satu-satunya yang mencerminkan nilai pasar sebenarnya.AJB / PPAT

Cara memakai NJOP dengan benar

Jadikan NJOP sebagai lantai, bukan target. Penawaran di bawah NJOP patut dicurigai dan dicek sebabnya — bisa jadi ada masalah legalitas atau fisik. Penawaran di atas NJOP adalah hal normal; yang perlu dinilai adalah seberapa lebar selisihnya dibanding bidang sejenis di sekitarnya.

Cara Menilai Harga Tanah Jagakarsa Sebelum Menawar

Enam langkah berurutan. Melompati langkah satu membuat lima langkah sisanya tidak berguna.

  1. Tentukan kelas bidang

    Pinggir jalan raya, jalan lingkungan lebar, atau gang. Jangan pernah membandingkan bidang dari kelas yang berbeda.

  2. Kumpulkan pembanding sekelas

    Tiga sampai lima bidang di radius dekat dengan kelas sama. Catat luas, lebar muka, legalitas, dan harga penawarannya.

  3. Cek NJOP dan hitung rasio

    Lihat NJOP bidang incaran lewat SPPT PBB, lalu hitung rasio penawaran terhadap NJOP. Bandingkan rasio itu dengan rasio para pembanding.

  4. Sesuaikan naik atau turun

    Tambahkan nilai untuk keunggulan seperti muka lebih lebar atau legalitas lebih kuat; kurangi untuk kekurangan seperti jalan sempit atau kontur rendah.

  5. Verifikasi di lapangan

    Ukur ulang, cek patok batas, dan pastikan tidak ada rencana pelebaran jalan atau garis sempadan yang memotong bidang.

  6. Cek dokumen lewat PPAT

    Lakukan sebelum menyebut angka final. Sertifikat bermasalah membuat seluruh hitungan di atas tidak ada artinya.

Panduan ini bersifat umum, bukan jasa penilaian resmi. Untuk kebutuhan pembiayaan bank atau sengketa, gunakan jasa penilai publik (KJPP) bersertifikat.

Contoh Kasus Harga Tanah Jagakarsa: Lahan 4.470 m² di Jalan Timbul

Posisi pinggir jalan raya yang mengangkat harga tanah Jagakarsa di Jalan Timbul Cipedak
Posisi pinggir jalan raya menempatkan bidang ini di kelas tertinggi

Satu listing aktif di Cipedak bisa dipakai sebagai latihan membaca. Bidang seluas 4.470 m² di pinggir Jalan Raya Timbul, lebar muka 40 meter, panjang 100 meter, menghadap utara, status SHM, ditawarkan pada kisaran Rp 9 juta per meter persegi.

Cara membacanya: bidang ini masuk kelas tertinggi di kawasan tersebut — pinggir jalan raya, muka sangat lebar, bentuk beraturan, legalitas SHM. Artinya angka per meternya wajar berada di atas bidang lain di kelurahan yang sama, dan tidak tepat dijadikan pembanding untuk bidang di dalam gang.

Sebaliknya, jika Anda menemukan bidang dalam gang yang ditawarkan mendekati angka itu, ada sesuatu yang perlu dipertanyakan sebelum melangkah lebih jauh.

Kesalahan Umum Menilai Harga Tanah Jagakarsa

Membandingkan lintas kelas

Menyandingkan bidang pinggir jalan raya dengan bidang dalam gang adalah kesalahan paling sering, dan menghasilkan kesimpulan yang salah di kedua arah.

Menjadikan NJOP sebagai target tawar

NJOP bukan harga pasar. Menawar tepat di angka NJOP hampir selalu ditolak dan justru menutup ruang negosiasi sejak awal.

Hanya melihat harga total

Bidang luas dengan harga per meter tinggi bisa jauh lebih mahal dari yang terlihat. Selalu turunkan ke angka per meter sebelum membandingkan.

Melewatkan zonasi

Membeli lahan untuk rencana yang ternyata tidak diizinkan di lokasi itu adalah kerugian yang tidak bisa diperbaiki setelah akad.

Percaya pada rata-rata kawasan

Angka rata-rata per kelurahan hampir tidak berguna, karena sebaran nilainya terlalu lebar untuk dijadikan dasar keputusan.

FAQ Harga Tanah Jagakarsa

Apa yang paling menentukan harga tanah di Jagakarsa?

Posisi bidang terhadap jalan. Lahan pinggir jalan raya bernilai jauh di atas lahan dalam gang meski luasnya sama, karena perbedaan kemungkinan pemanfaatan dan kemudahan akses.

Apakah NJOP bisa dijadikan patokan harga?

Tidak. NJOP adalah dasar perhitungan pajak dan umumnya berada di bawah harga pasar. Pakai sebagai titik banding, bukan target tawar.

Kenapa harga antar bidang di satu kelurahan bisa beda jauh?

Karena akses, lebar muka, bentuk bidang, legalitas, dan zonasi berbeda. Berada di kelurahan yang sama tidak berarti berada di kelas bidang yang sama.

Apakah tanah girik lebih murah?

Ya, dan selisihnya mencerminkan biaya serta risiko peningkatan hak yang harus ditanggung pembeli. Hitung biaya itu sebagai bagian dari harga sebenarnya.

Berapa wajarnya selisih penawaran terhadap NJOP?

Tidak ada angka baku. Yang bisa dilakukan adalah membandingkan rasio penawaran terhadap NJOP pada bidang incaran dengan rasio beberapa bidang pembanding sekelas di sekitarnya.

Butuh Pembanding Nyata?

Kami Bantu Nilai Bidang yang Anda Incar

Kirimkan lokasi, luas, lebar muka, dan status legalitas bidang yang sedang Anda pertimbangkan. Kami bantu bandingkan dengan listing sejenis yang kami tangani di Jagakarsa dan sekitarnya.

Konsultasi via WhatsApp

Baca Juga Seputar Jagakarsa

Tanah Dijual di Jagakarsa 4.470 m² SHM — Jalan TimbulContoh kasus dalam artikel ini, lengkap dengan foto dan spesifikasi. Kawasan Cipedak Jagakarsa: Panduan Lokasi & Akses TolBatas wilayah, akses, fasilitas, dan karakter huniannya. Rumah Dijual di Jagakarsa Dua Lantai American StyleHunian 2,5 lantai harga all in di Jagakarsa. Jual Tanah di Ciputat Raya Jakarta Selatan 270 m²Contoh bidang di bawah NJOP, zona campuran pinggir jalan.


Wawasan & Referensi Terupdate

BERANDA UTAMA
Kawasan Cipedak Jagakarsa: Panduan Lokasi, Akses Tol, dan Fasilitas Sekitar

Kawasan Cipedak Jagakarsa: Panduan Lokasi, Akses Tol, dan Fasilitas Sekitar

Artikel, Artikel Tanah·

Tempat Anda mencari info tentang kawasan Cipedak Jagakarsa, rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Kawasan Cipedak Jagakarsa adalah kelurahan di sisi barat daya Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan, berbatasan langsung dengan Depok, dikenal sebagai area hunian berkepadatan rendah dengan akses Tol Desari dan harga tanah yang masih terjangkau.

Tanah dijual Jagakarsa berseberangan dengan kampus Politeknik APP Cipedak
Panduan Area Update 2026

Kawasan Cipedak Jagakarsa: Panduan Lokasi, Akses Tol, dan Fasilitas Sekitar

Kawasan Cipedak Jagakarsa adalah satu dari enam kelurahan di Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan. Posisinya di ujung selatan DKI Jakarta, berbatasan langsung dengan wilayah Depok, memberi kawasan ini karakter yang berbeda dari Jakarta Selatan bagian tengah: lebih lapang, lebih hijau, dan harga tanahnya masih jauh di bawah Kebayoran maupun Cilandak, sementara alamatnya tetap DKI Jakarta.

Panduan ini merangkum apa yang perlu diketahui sebelum Anda membeli rumah atau tanah di sini: batas wilayah, jalur akses, fasilitas terdekat, karakter huniannya, serta hal-hal yang sering luput diperiksa pembeli pertama kali.

Jarak dan gambaran kawasan di bawah bersifat umum. Untuk keputusan pembelian, selalu cek langsung ke lapangan dan ke instansi terkait.

Wilayah

Jakarta Selatan

Kode Pos

12630

Tol Terdekat

Desari (Brigif)

Karakter

Kepadatan Rendah

Jawaban Cepat

Ringkasan Kawasan Cipedak Jagakarsa

Wilayah administratif

Kelurahan Cipedak, Kecamatan Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, kode pos 12630.

Batas wilayah

Berbatasan dengan wilayah Depok di sisi selatan dan barat daya, serta Kelurahan Ciganjur dan Jagakarsa di sisi timur.

Akses utama

Jalan Timbul, Jalan Moh. Kahfi I dan II, serta Jalan Brigif Raya. Gerbang tol terdekat adalah Tol Desari di Brigif.

Karakter kawasan

Hunian berkepadatan rendah sampai sedang, masih banyak lahan kosong dan kebun, nyaris tanpa gedung bertingkat tinggi.

Cocok untuk

Keluarga yang mencari rumah lega di dalam DKI Jakarta, dan pembeli tanah yang berorientasi jangka panjang.

Profil dan Batas Wilayah Kawasan Cipedak Jagakarsa

Kecamatan Jagakarsa terdiri dari enam kelurahan: Jagakarsa, Srengseng Sawah, Ciganjur, Lenteng Agung, Tanjung Barat, dan Cipedak. Di antara keenamnya, Cipedak berada paling barat sekaligus paling dekat ke perbatasan Depok. Letak di tepi provinsi inilah yang paling menentukan karakternya.

Pembangunan di sini datang belakangan dibanding Tanjung Barat atau Lenteng Agung, dua kelurahan tetangga yang lebih dulu ramai karena dilewati jalur KRL Bogor. Cipedak tidak dilewati rel, sehingga pertumbuhannya mengikuti jaringan jalan, bukan stasiun. Akibatnya sampai sekarang masih mudah menemukan bidang tanah luas, kebun produktif, dan jalan lingkungan yang teduh oleh pohon besar — pemandangan yang sudah jarang di Jakarta Selatan.

Hamparan lahan tanah dijual di Jagakarsa dilihat dari sisi samping
Lahan terbuka yang masih mudah ditemukan di Cipedak

Jagakarsa sebagai wilayah resapan air

Jagakarsa secara umum dikenal sebagai salah satu wilayah resapan air bagi Jakarta. Konsekuensinya, intensitas bangunan di sebagian area dibatasi dan gedung bertingkat tinggi praktis tidak ada. Bagi pencari hunian, ini berarti lingkungan yang lebih lega dan sirkulasi udara yang lebih baik. Bagi pembeli tanah, ini berarti satu langkah tambahan yang tidak boleh dilewati: pastikan rencana pembangunan Anda sesuai ketentuan zonasi dan intensitas bangunan yang berlaku persis di titik lahan tersebut, bukan berdasarkan kabar dari tetangga sebelah.

Perlu dicatat juga bahwa kawasan ini tidak seragam. Bagian yang menempel ke jalan besar sudah cukup padat dan komersial, sementara bagian dalam masih sangat lapang. Dua bidang tanah yang jaraknya hanya beberapa ratus meter bisa punya karakter lingkungan dan nilai yang berbeda jauh.

Akses dan Transportasi Kawasan Cipedak Jagakarsa

Sisi terkuat kawasan ini ada pada akses tol. Gerbang Tol Desari di Brigif berjarak beberapa kilometer saja, dan dari sana Antasari, Blok M, sampai Sudirman bisa ditempuh tanpa menembus kemacetan jalan arteri. Bagi pekerja kantoran yang berangkat pagi, selisih waktunya terasa nyata dibanding rute lama lewat Lenteng Agung atau Pasar Minggu.

Untuk transportasi umum, kawasan ini tidak memiliki stasiun di dalam wilayahnya. Stasiun KRL terdekat adalah Universitas Pancasila dan Lenteng Agung, keduanya di jalur Bogor dan berada di sisi timur, dijangkau lewat Jalan Moh. Kahfi. Ke arah barat, Stasiun MRT Fatmawati dan Lebak Bulus terjangkau dengan berkendara. Artinya, penghuni tetap memerlukan kendaraan pribadi atau ojek daring untuk mencapai simpul transportasi massal.

Jalan Raya Timbul Cipedak di depan tanah dijual di Jagakarsa
Jalan Raya Timbul, salah satu jalan tembus utama kawasan

Jalan Timbul sendiri adalah salah satu jalan tembus penting di kawasan ini, menghubungkan koridor Moh. Kahfi ke arah Brigif dan Sawangan. Jalan ini cukup lebar untuk dua arah kendaraan roda empat dan dilalui angkutan lingkungan, sehingga properti yang menghadap langsung ke sini punya nilai akses yang lebih baik dibanding properti di dalam gang.

Ke arah Depok, Jalan Margonda dan kampus Universitas Indonesia terjangkau dalam waktu singkat. Kedekatan ini sering diremehkan, padahal berarti penghuni punya dua pusat kegiatan sekaligus: Jakarta di utara dan Depok di selatan.

Fasilitas di Sekitar Kawasan Cipedak Jagakarsa

Pendidikan

Politeknik APP Jakarta berdiri di Jalan Timbul No. 34, kampus vokasi negeri di bawah Kementerian Perindustrian yang sudah beroperasi sejak 1958. Kehadiran kampus berarti aktivitas harian yang konsisten sepanjang tahun akademik, sekaligus permintaan hunian sewa yang berulang. Universitas Pancasila di Lenteng Agung dan Universitas Indonesia di Depok juga terjangkau.

Kesehatan

RSUD Jagakarsa di Jalan Moh. Kahfi I melayani warga kecamatan, dilengkapi puskesmas kelurahan dan sejumlah klinik swasta. Rumah sakit besar lain tersedia di koridor Fatmawati dan Depok.

Belanja

Kebutuhan harian dipenuhi pasar tradisional dan minimarket yang tersebar di sepanjang jalan utama. Untuk belanja besar atau hiburan, AEON Mall Tanjung Barat, Cilandak Town Square, dan pusat perbelanjaan di Margonda berada dalam jangkauan berkendara.

Rekreasi & Ibadah

Setu Babakan di Srengseng Sawah — Perkampungan Budaya Betawi — menjadi ruang terbuka favorit warga akhir pekan. Masjid Kubah Emas Dian Al-Mahri di Depok juga dekat dari sini. Kombinasi ini membuat Cipedak terasa seperti pinggiran yang tenang, tetapi tanpa kehilangan akses ke fasilitas kota.

Karakter Hunian dan Harga Properti di Cipedak

Hunian di kawasan ini hampir seluruhnya rumah tapak: rumah warga yang sudah lama berdiri, cluster kecil berisi belasan unit, dan townhouse. Apartemen praktis tidak ada, sejalan dengan pembatasan intensitas bangunan yang berlaku di Jagakarsa. Bagi sebagian pembeli ini kekurangan, tetapi bagi keluarga yang mencari halaman dan ruang untuk anak, justru inilah alasan memilih Cipedak.

Soal harga, tanah di sini masih jauh di bawah Jakarta Selatan bagian tengah. Sebagai gambaran nyata dari pasar, satu bidang seluas 4.470 m² di pinggir Jalan Raya Timbul saat ini ditawarkan pada kisaran Rp 9 juta per meter persegi. Angka itu berlaku untuk lahan bermuka lebar yang langsung menghadap jalan raya; bidang di dalam gang dengan akses sempit berada pada level yang berbeda.

Pola yang perlu dipahami pembeli: di kawasan Cipedak Jagakarsa, selisih nilai antara lahan pinggir jalan raya dan lahan dalam gang jauh lebih lebar dibanding kawasan yang sudah padat merata. Lebar muka, lebar jalan di depan bidang, dan kemudahan masuk truk material adalah tiga faktor yang paling menentukan harga — sering kali lebih menentukan daripada luas totalnya.

Untuk rumah jadi, rentangnya sangat bergantung pada usia bangunan dan lokasi. Rumah lama di jalan lingkungan berbeda jauh dari rumah cluster baru di koridor utama. Membandingkan tanpa memperhitungkan dua hal itu akan menyesatkan.

Faktor penentu hargaPengaruhnya
Posisi terhadap jalanPaling menentukan. Pinggir jalan raya bernilai jauh di atas lahan dalam gang.
Lebar mukaMenentukan keleluasaan menata akses masuk dan fasad.
Lebar jalan di depan bidangBerpengaruh pada biaya konstruksi dan kenyamanan harian.
Bentuk bidangBidang beraturan lebih efisien dibanding bentuk menyudut.
Status legalitasSHM bernilai di atas girik atau hak yang belum ditingkatkan.

Kelebihan dan Kekurangan Kawasan Cipedak Jagakarsa

Kelebihan

Alamat tetap DKI Jakarta, dengan harga tanah yang jauh lebih ringan dibanding Jaksel bagian tengah. Akses Tol Desari memangkas waktu ke pusat kota. Lingkungannya hijau dan berkepadatan rendah, dengan udara yang terasa berbeda begitu masuk jalan lingkungan. Dan yang paling langka: masih tersedia bidang tanah luas dalam satu hamparan, sesuatu yang hampir mustahil ditemukan di Jakarta Selatan bagian dalam.

Kekurangan

Tidak ada stasiun KRL di dalam kelurahan, sehingga penghuni tetap bergantung pada kendaraan untuk mencapai transportasi massal. Sebagian jalan lingkungan sempit dan hanya muat satu mobil, yang berpengaruh pada kenyamanan harian maupun nilai jual kembali. Fasilitas komersial besar berada di luar kawasan. Dan pembangunan tunduk pada ketentuan zonasi yang membatasi intensitas — menguntungkan penghuni, tetapi membatasi ruang gerak pengembang.

Kesimpulannya, kawasan ini paling cocok bagi mereka yang memprioritaskan ruang, ketenangan, dan alamat Jakarta, serta tidak keberatan berkendara untuk mencapai simpul transportasi dan pusat belanja.

FAQ Kawasan Cipedak Jagakarsa

Cipedak masuk wilayah mana?

Kelurahan Cipedak berada di Kecamatan Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, dengan kode pos 12630.

Apakah Cipedak termasuk Depok?

Tidak. Kawasan ini masih wilayah DKI Jakarta, hanya berbatasan langsung dengan Depok di sisi selatan dan barat daya. Alamat resminya tetap Jakarta Selatan.

Stasiun KRL terdekat apa?

Universitas Pancasila dan Lenteng Agung, keduanya di jalur Bogor dan berada di sisi timur kawasan, dijangkau lewat Jalan Moh. Kahfi.

Apakah ada apartemen di kawasan ini?

Praktis tidak ada. Hunian di sini didominasi rumah tapak, sejalan dengan pembatasan intensitas bangunan di Jagakarsa.

Apakah cocok untuk investasi tanah?

Kombinasi alamat DKI Jakarta, harga yang masih terjangkau, dan pasokan lahan luas yang terus menyusut membuat kawasan ini menarik untuk dipegang jangka panjang. Tetap lakukan pengecekan sertifikat, zonasi, dan batas bidang sebelum akad.

Apa yang paling menentukan harga tanah di sini?

Posisi terhadap jalan. Lahan pinggir jalan raya bermuka lebar bernilai jauh di atas lahan dalam gang, meski luasnya sama.

Cari Properti di Jagakarsa?

Kami Bantu Carikan Rumah atau Tanah di Cipedak

MHA Property menangani listing rumah dan tanah di kawasan Jagakarsa dan sekitarnya. Sampaikan kebutuhan Anda — luas, budget, dan rencana penggunaannya — kami carikan yang paling mendekati.

Konsultasi via WhatsApp

Properti di Jagakarsa dan Sekitarnya

Tanah Dijual di Jagakarsa 4.470 m² SHM — Jalan TimbulLahan pinggir jalan raya, muka 40 m, seberang Politeknik APP. Harga Tanah Jagakarsa: Faktor Penentu dan Cara MenilainyaCara menilai penawaran tanah sebelum menyebut angka. Rumah Dijual di Jagakarsa Dua Lantai American StyleHunian 2,5 lantai harga all in di Jagakarsa. Rumah Dijual di Jagakarsa 3 LantaiHunian mewah dekat Tol Andara, Jakarta Selatan.

Wawasan & Referensi Apartemen Terupdate

BERANDA UTAMA
Tanah Dijual di Jagakarsa 4.470 m² SHM Pinggir Jalan Raya Timbul Cipedak

Tanah Dijual di Jagakarsa 4.470 m² SHM Pinggir Jalan Raya Timbul Cipedak

Jagakarsa, Jalan Timbul, Jual Tanah·

Tempat Anda mencari info tentang tanah dijual di Jagakarsa, rumah, apartemen, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Tanah dijual di Jagakarsa seluas 4.470 m² di pinggir Jalan Raya Timbul, Cipedak, Jakarta Selatan, tepat berseberangan dengan kampus Politeknik APP Jakarta, status SHM, open price Rp 9 juta per m² nego.

Jalan Raya Timbul Cipedak di depan tanah dijual di Jagakarsa
Pinggir Jalan Raya Open Price · Nego SHM

Tanah Dijual di Jagakarsa 4.470 m² — Jalan Timbul, Cipedak | Pinggir Jalan Raya

Sebidang lahan seluas 4.470 m² kini ditawarkan di pinggir Jalan Raya Timbul, Kelurahan Cipedak, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan — persis berseberangan dengan kampus Politeknik APP Jakarta. Dengan lebar muka 40 meter, panjang 100 meter, posisi menghadap utara, dan status legalitas SHM, bidang ini termasuk pilihan langka bagi Anda yang mencari lahan besar di dalam wilayah DKI Jakarta.

Luas Tanah

4.470 m²

Lebar Muka

40 m

Hadap

Utara

Harga

Rp 9 jt/m²

Chat WhatsApp Sekarang Lihat Lokasi di Maps

Jawaban Cepat

Ringkasan Tanah Dijual di Jagakarsa Jalan Timbul

4.470 m²

Luas lahan

Rp 9 jt/m²

Open price, nego

SHM

Sertifikat Hak Milik

Di mana lokasinya?

Di pinggir Jalan Raya Timbul, Kelurahan Cipedak, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan — berseberangan langsung dengan kampus Politeknik APP Jakarta.

Berapa harganya?

Open price Rp 9 juta per m² dan masih terbuka untuk negosiasi. Untuk luas 4.470 m², estimasi nilai total sekitar Rp 40,23 miliar sebelum nego.

Apa keunggulan utamanya?

Bersertifikat Hak Milik (SHM), posisi langsung di tepi jalan raya, muka lebar 40 meter dengan panjang 100 meter, bidang menghadap utara, dan berada di depan kampus negeri yang aktif setiap hari.

Galeri Foto Tanah Dijual di Jagakarsa

Dokumentasi kondisi lahan, akses jalan, gerbang masuk, dan lingkungan sekitar Jalan Timbul, Cipedak, Jagakarsa.

Tanah dijual di Jagakarsa 4.470 m² tampak depan dari pinggir Jalan Timbul Cipedak
Tampak depan lahan dari pinggir Jalan Timbul
Hamparan lahan tanah dijual di Jagakarsa dilihat dari sisi samping
Hamparan lahan dilihat dari sisi samping
Tanah dijual Jalan Timbul Jagakarsa tampak dari sudut belakang lahan
Tampak lahan dari sudut belakang
Gerbang masuk lahan tanah dijual Jagakarsa di Jalan Timbul
Gerbang masuk lahan dari Jalan Timbul
Area di balik gerbang tanah dijual di Jagakarsa Jakarta Selatan
Area di balik gerbang lahan
Tanah dijual Jagakarsa berseberangan dengan kampus Politeknik APP Cipedak
Posisi lahan berseberangan dengan Politeknik APP

Spesifikasi Tanah Dijual di Jagakarsa

LokasiJalan Raya Timbul, Cipedak
KecamatanJagakarsa, Jakarta Selatan
PosisiPinggir jalan raya, seberang Politeknik APP
Luas Tanah4.470 m²
Lebar Muka40 m
Panjang100 m
Arah HadapUtara
HargaRp 9.000.000/m² (open price, nego)
Estimasi Total± Rp 40,23 miliar
Status LegalitasSHM — Sertifikat Hak Milik
Bentuk dan batas tanah dijual di Jagakarsa luas 4.470 m² lebar muka 40 meter
Bentuk dan batas lahan 4.470 m²

Ukuran muka 40 meter dengan kedalaman 100 meter menghasilkan bidang yang relatif beraturan. Bentuk seperti ini memudahkan perencanaan tapak: pengembang tidak kehilangan banyak area karena sudut mati, dan pembagian kaveling maupun jalan lingkungan bisa disusun lebih efisien dibanding bidang memanjang sempit atau bentuk tidak beraturan.

Keunggulan Tanah Dijual di Jagakarsa Ini

Pinggir Jalan Raya

Berada langsung di tepi Jalan Raya Timbul, sehingga mudah dijangkau kendaraan, terlihat jelas dari jalan, dan tidak bergantung pada jalan gang untuk akses masuk.

Muka Lebar 40 Meter

Bidang depan yang lebar memberi keleluasaan menata akses masuk-keluar, area parkir, dan fasad bangunan — nilai penting bagi lahan usaha maupun cluster.

Seberang Kampus Politeknik APP

Berhadapan dengan kampus vokasi negeri di bawah Kementerian Perindustrian yang berdiri sejak 1958 — aktivitas mahasiswa dan dosen berlangsung setiap hari kerja.

Menghadap Utara

Arah hadap utara banyak dicari karena fasad depan tidak menerima terik matahari sore secara langsung, sehingga bagian muka bangunan lebih adem.

Satu Hamparan Luas

Luas 4.470 m² dalam satu bidang jauh lebih bernilai daripada beberapa kaveling terpisah, karena pengembangan bisa dirancang menyatu tanpa negosiasi berlapis.

Sudah SHM

Status Sertifikat Hak Milik adalah bentuk kepemilikan terkuat dalam hukum agraria Indonesia — tanpa batas waktu berlaku, dapat diwariskan, dan diterima bank sebagai jaminan kredit.

Masih Wilayah DKI Jakarta

Alamat tetap Jakarta Selatan, namun berada di sisi selatan yang berbatasan dengan Depok — kombinasi prestise alamat dan harga yang lebih terjangkau dibanding Jaksel bagian tengah.

Lahan seluas lebih dari empat ribu meter persegi di dalam wilayah DKI Jakarta semakin sulit ditemukan, terutama yang posisinya langsung di pinggir jalan raya. Kebanyakan bidang sebesar ini sudah terbagi menjadi kaveling kecil, terhimpit permukiman padat, atau hanya dapat diakses lewat jalan lingkungan yang sempit. Bidang di Jalan Timbul ini menawarkan kombinasi yang jarang bertemu: luas besar, muka lebar, akses jalan raya, dan lingkungan yang hidup karena berhadapan langsung dengan kampus.

Kelurahan Cipedak sendiri berada di sisi barat Kecamatan Jagakarsa, berdekatan dengan perbatasan Depok. Kawasan ini berkembang sebagai area hunian dengan kepadatan sedang, ditopang jaringan jalan lokal yang menghubungkan Jalan Moh. Kahfi, Brigif, hingga Sawangan. Karakter kawasan yang masih lapang membuat harga tanah di sini relatif lebih ringan dibanding Jaksel bagian dalam, sementara statusnya tetap berada di dalam administrasi DKI Jakarta.

Potensi Pengembangan Tanah Dijual di Jagakarsa

Beberapa skenario yang umum dipertimbangkan untuk bidang seluas ini. Peruntukan akhir tetap harus mengikuti ketentuan zonasi dan tata ruang yang berlaku.

Cluster Hunian

Dengan muka 40 meter, satu jalan lingkungan di tengah bidang dapat melayani dua deret kaveling. Skala 4.470 m² cukup untuk puluhan unit rumah tapak beserta area fasilitas bersama, tanpa perlu membebaskan lahan tambahan.

Hunian Sewa Mahasiswa

Posisi tepat di seberang kampus menghadirkan permintaan hunian sewa yang berulang setiap tahun akademik. Skema kos eksklusif atau rumah petak sewa dapat memanfaatkan kedekatan ini tanpa bergantung pada promosi jarak jauh.

Ruang Usaha & Komersial

Frontage jalan raya sepanjang 40 meter memberi keterlihatan yang baik untuk ruko, kuliner, minimarket, atau layanan harian yang menyasar mahasiswa dan warga sekitar.

Land Banking

Bagi investor jangka panjang, lahan luas di dalam DKI Jakarta adalah aset dengan pasokan yang terus menyusut. Bidang ini dapat dipegang sambil menunggu perkembangan kawasan, dengan biaya pemeliharaan yang relatif rendah.

Perlu dicatat bahwa keempat skenario di atas menuntut modal dan horizon waktu yang berbeda. Cluster hunian dan ruang usaha memerlukan perizinan serta biaya konstruksi, sementara land banking lebih menuntut kesabaran dan disiplin membayar kewajiban pajak tahunan. Karena itu, keputusan sebaiknya diambil setelah Anda memastikan peruntukan zonasi di lokasi dan menghitung arus kas yang tersedia untuk beberapa tahun ke depan.

Catatan penting sebelum merencanakan

Setiap rencana pembangunan wajib dicek terhadap zonasi dan intensitas bangunan (KDB, KLB, KDH) yang berlaku pada lokasi. Informasi ini dapat dikonfirmasi melalui layanan tata ruang Pemprov DKI Jakarta atau kantor kelurahan dan kecamatan setempat sebelum akad jual beli.

Lokasi Tanah Dijual di Jagakarsa & Akses Sekitar

Jalan Raya Timbul, Kelurahan Cipedak, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan 12630 — berseberangan dengan Politeknik APP Jakarta (Jl. Timbul No. 34).

TujuanKategoriEstimasi Jarak
Politeknik APP JakartaPendidikanTepat di seberang jalan
Pasar CipedakKebutuhan harian± 1 km
Gerbang Tol Desari (Brigif)Akses tol± 2 km
RSUD JagakarsaKesehatan± 2 km
Setu Babakan — Perkampungan Budaya BetawiRekreasi± 3 km
Gerbang Tol AndaraAkses tol± 3 km
Masjid Kubah Emas DepokIbadah & wisata± 3 km
Universitas Indonesia, DepokPendidikan± 4 km
Stasiun KRL Universitas PancasilaTransportasi± 4,5 km
Stasiun KRL Lenteng AgungTransportasi± 5 km
Jalan Margonda, DepokPusat kota Depok± 5 km
AEON Mall Tanjung BaratMall± 5,5 km
Stasiun KRL Depok BaruTransportasi± 6 km
Stasiun MRT FatmawatiTransportasi± 6 km
Cilandak Town Square (CITOS)Mall± 6,5 km
Stasiun MRT Lebak Bulus GrabTransportasi± 6,5 km

Jarak di atas adalah estimasi garis lurus dari titik lahan dan dapat berbeda mengikuti rute jalan serta kondisi lalu lintas. Silakan verifikasi langsung saat survei lokasi bersama tim kami.

Buka di Google Maps

Checklist Sebelum Membeli Tanah Dijual di Jagakarsa

Langkah pemeriksaan standar yang sebaiknya dilalui sebelum menandatangani akad jual beli lahan seluas ini.

  1. Periksa keaslian dan riwayat sertifikat

    Meski status sudah SHM, mintakan pengecekan sertifikat ke kantor pertanahan (BPN) setempat melalui PPAT. Pastikan nama pemegang hak, nomor hak, luas tertulis, serta tidak ada catatan blokir, sengketa, atau hak tanggungan yang masih berjalan.

  2. Cocokkan luas sertifikat dengan kondisi lapangan

    Luas pada dokumen bisa berbeda dari hasil ukur lapangan. Pengukuran ulang bersama juru ukur berlisensi akan memastikan batas, patok, dan luas efektif yang Anda bayar.

  3. Konfirmasi zonasi dan rencana tata ruang

    Pastikan peruntukan lokasi sesuai rencana Anda, dan cek apakah bidang terkena rencana pelebaran jalan atau garis sempadan tertentu.

  4. Cek status PBB dan kewajiban pajak

    Pastikan PBB terbayar hingga tahun berjalan dan pahami kewajiban pajak transaksi: PPh penjual dan BPHTB pembeli, yang dihitung dari nilai transaksi atau NJOP.

  5. Tinjau akses, drainase, dan utilitas

    Perhatikan lebar jalan di depan lahan, arah aliran air saat hujan, serta ketersediaan jaringan listrik dan air di sekitar bidang.

  6. Lakukan transaksi melalui PPAT

    Akad jual beli sebaiknya dituangkan dalam AJB di hadapan PPAT, dilanjutkan proses balik nama agar kepemilikan tercatat resmi atas nama Anda.

Informasi di atas bersifat panduan umum, bukan nasihat hukum atau perpajakan. Untuk kepastian, konsultasikan dengan PPAT atau konsultan pajak Anda.

FAQ Tanah Dijual di Jagakarsa

Di mana lokasi lahan Jalan Timbul ini?

Lahan berada di pinggir Jalan Raya Timbul, Kelurahan Cipedak, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan, berseberangan langsung dengan kampus Politeknik APP Jakarta di Jl. Timbul No. 34.

Apa status legalitas lahan ini?

Status legalitasnya SHM atau Sertifikat Hak Milik — bentuk kepemilikan terkuat dalam hukum agraria Indonesia, berlaku tanpa batas waktu, dapat diwariskan, dan diterima perbankan sebagai jaminan kredit. Salinan sertifikat dapat diperiksa dan dicek keasliannya ke kantor pertanahan melalui PPAT sebelum akad jual beli.

Berapa harga lahan di Jalan Timbul ini?

Open price Rp 9 juta per m² dan masih bisa dinegosiasikan. Untuk luas 4.470 m², estimasi nilai total sekitar Rp 40,23 miliar sebelum negosiasi.

Berapa ukuran dan bentuk lahannya?

Lebar muka 40 meter, panjang 100 meter, dengan total luas 4.470 m². Bentuk bidang relatif beraturan sehingga efisien untuk perencanaan tapak.

Bidang ini menghadap ke mana?

Menghadap ke utara — arah yang banyak dicari karena fasad depan tidak terkena terik matahari sore secara langsung.

Cocok dikembangkan untuk apa?

Dengan luas besar, muka lebar, dan posisi di depan kampus, lahan ini dapat dipertimbangkan untuk cluster hunian, hunian sewa mahasiswa, ruang usaha, maupun land banking. Peruntukan akhir tetap mengikuti ketentuan zonasi dan tata ruang yang berlaku.

Apakah masih termasuk wilayah DKI Jakarta?

Ya. Kelurahan Cipedak berada di Kecamatan Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, di sisi selatan yang berbatasan dengan wilayah Depok.

Bagaimana cara survei lokasi?

Hubungi MHA Property melalui WhatsApp untuk mengatur jadwal survei. Tim kami akan mendampingi Anda melihat langsung kondisi lahan, batas bidang, dan akses jalan di Jalan Timbul, Cipedak.

Lahan Langka · Jakarta Selatan

Jadwalkan Survei Lahan di Jalan Timbul

Bidang luas bersertifikat SHM di pinggir jalan raya Jakarta Selatan jarang bertahan lama di pasar. Hubungi MHA Property sekarang untuk informasi lengkap, pembahasan harga, dan jadwal survei langsung ke lokasi.

Hubungi via WhatsApp

Pelajari Lebih Lanjut Seputar Jagakarsa

Kawasan Cipedak Jagakarsa: Panduan Lokasi & Akses TolBatas wilayah, akses tol dan KRL, fasilitas, serta karakter huniannya. Harga Tanah Jagakarsa: Faktor Penentu dan Cara MenilainyaCara menilai apakah sebuah penawaran tanah masuk akal sebelum menawar. Rumah Dijual di Jagakarsa Dua Lantai American StyleHunian 2,5 lantai harga all in di Jagakarsa. Rumah Dijual di Jagakarsa 3 LantaiHunian mewah dekat Tol Andara, Jakarta Selatan. Jual Tanah di Ciputat Raya Jakarta Selatan 270 m²Tanah SHM pinggir jalan zona campuran. Properti Luas di Jakarta Selatan Semakin LangkaKenapa lahan besar di Jaksel terus naik nilainya.


Wawasan & Referensi Terupdate

BERANDA UTAMA
Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Artikel, Artikel Apartemen, Kuningan·

Tempat Anda mencari info tentang harga sewa apartemen 2BR Kuningan, rumah, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Harga sewa apartemen 2BR Kuningan berada pada rentang Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, bergantung pada luas unit, kondisi furnitur, posisi lantai, kelengkapan fasilitas, dan apakah service charge sudah termasuk dalam harga sewa.

Ruang tamu apartemen 2BR Kuningan yang disewakan, ilustrasi harga sewa apartemen dua kamar tidur
Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Rp 80 – 200 juta per tahun · Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan · Update September 2026

Batas Bawah

Rp 80 jt/thn

Batas Atas

Rp 200 jt/thn

Setara Bulanan

7 – 17 jt

Masa Sewa Umum

1 tahun

Berapa Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan?

Harga sewa apartemen 2BR Kuningan berada pada rentang Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, setara sekitar Rp 7 juta sampai Rp 17 juta per bulan. Selisih yang lebar ini wajar, karena kawasan Kuningan menampung gedung dari berbagai kelas — mulai apartemen lama berukuran kompak hingga kondominium segmen atas dengan private lift dan maid room.

Kelas Ekonomis

Rp 80 – 120 juta

Unit kompak, sering unfurnished

Kelas Menengah

Rp 120 – 160 juta

Furnished, gedung mapan

Kelas Atas

Rp 160 – 200 juta

100 m²+, private lift

Apa yang paling menentukan harga sewa?

Tiga hal berurutan: luas unit, kondisi furnitur, dan apakah service charge sudah termasuk. Ketiganya bisa menggeser harga puluhan juta per tahun untuk gedung yang sama.

Apakah harga sewa sudah termasuk service charge?

Tidak selalu. Sebagian pemilik memasukkannya, sebagian menagih terpisah. Selisihnya bisa belasan juta per tahun, sehingga wajib ditanyakan sebelum membandingkan dua penawaran.

Berapa minimum masa sewa di Kuningan?

Mayoritas unit disewakan minimum satu tahun. Masa sewa enam bulan ada tetapi lebih jarang, dan biasanya harganya per bulan lebih mahal.

Rincian Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan per Kelas

Tabel berikut memetakan apa yang biasanya Anda dapatkan di setiap rentang harga.

AspekRp 80 – 120 jutaRp 120 – 160 jutaRp 160 – 200 juta
Luas unit40 – 70 m²70 – 95 m²95 – 115 m²
Kondisi furniturUnfurnished atau semiFurnished standarFull furnished
Maid roomJarangKadang adaUmumnya ada, KM terpisah
Private liftTidakJarangUmumnya ada
Service chargeUmumnya terpisahBervariasiSering sudah termasuk
Usia gedungUmumnya lebih tuaMenengahRelatif baru
Cocok untukLajang, pasangan mudaKeluarga kecilEkspatriat, eksekutif

Rentang harga berdasarkan pengamatan pasar sewa kawasan Kuningan per September 2026. Angka dapat berubah mengikuti kondisi pasar dan negosiasi dengan pemilik unit.

Faktor yang Menentukan Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan

Dua unit dengan jumlah kamar sama bisa berbeda harga puluhan juta per tahun. Delapan hal berikut yang paling sering menjadi penyebabnya.

1. Luas unit

Faktor tunggal paling berpengaruh. Unit 2BR di Kuningan bervariasi dari sekitar 40 m² hingga lebih dari 110 m², dan selisih luas itu langsung tercermin di harga.

2. Kondisi furnitur

Unit full furnished bisa 20–30 persen lebih mahal daripada unfurnished di gedung yang sama. Namun penyewa tidak perlu mengeluarkan modal awal untuk perabot.

3. Service charge termasuk atau tidak

Ini yang paling sering luput. Service charge apartemen di Kuningan bisa mencapai belasan juta per tahun. Harga yang terlihat murah bisa berakhir lebih mahal setelah biaya ini ditambahkan.

4. Posisi lantai dan arah view

Lantai tinggi dengan city view umumnya lebih mahal. Unit menghadap gedung lain atau area servis biasanya ditawarkan lebih rendah.

5. Usia dan kualitas pengelolaan gedung

Gedung yang terawat, lift jarang bermasalah, dan lobi bersih menahan harga sewanya. Gedung yang pengelolaannya menurun biasanya harus menurunkan harga.

6. Fasilitas unit

Private lift, maid room dengan kamar mandi terpisah, dan balkon menaikkan harga. Ketiganya jarang hadir bersamaan di bawah Rp 150 juta per tahun.

7. Jarak ke kantor dan mal

Unit yang bisa berjalan kaki ke mal atau perkantoran Rasuna Said dihargai lebih tinggi daripada unit yang memerlukan kendaraan meski secara administratif sama-sama Kuningan.

8. Masa sewa dan cara pembayaran

Sewa satu tahun dibayar di muka biasanya mendapat harga terbaik. Masa sewa lebih pendek atau pembayaran bertahap umumnya dihargai lebih tinggi per bulannya.

Biaya di Luar Harga Sewa yang Perlu Disiapkan

Angka sewa tahunan bukan satu-satunya pengeluaran. Berikut komponen yang sering muncul di luar itu.

KomponenSiapa yang menanggungCatatan
Service chargeBervariasiWajib ditanyakan. Bisa belasan juta per tahun.
DepositPenyewaUmumnya setara satu hingga dua bulan sewa, dikembalikan di akhir masa sewa.
Listrik dan airPenyewaDibayar bulanan sesuai pemakaian.
Internet dan TV kabelPenyewaBeberapa unit sudah terpasang, tinggal melanjutkan langganan.
ParkirBervariasiSebagian gedung memberi satu slot gratis, sisanya berbayar bulanan.
Biaya pindahanPenyewaBeberapa gedung mewajibkan izin pindahan dan jam tertentu.

Cara membandingkan dua penawaran dengan adil: jumlahkan harga sewa tahunan dengan service charge setahun, lalu bagi dua belas. Angka itulah biaya bulanan sebenarnya. Unit Rp 150 juta per tahun dengan service charge terpisah bisa saja lebih mahal daripada unit Rp 170 juta yang sudah termasuk.

Contoh Nyata Harga Sewa Apartemen 2BR di Kuningan

Agar rentang di atas lebih konkret, berikut satu unit yang saat ini kami tangani beserta alasan penempatan harganya.

City view dari unit 2BR yang disewakan di Kuningan sebagai contoh harga sewa segmen atas
Unit 2BR lantai 30 di kawasan Rasuna Epicentrum.
Segmen atas · Rp 160 – 200 juta

The Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m²

  • Rp 192 juta per tahun, masih dapat dinegosiasikan
  • Luas 105 m², dua kamar tidur, dua kamar mandi
  • Full furnished, private lift, maid room terpisah
  • Service charge sudah termasuk

Unit ini berada di ujung atas rentang pasar. Penempatan itu masuk akal bila ditelusuri per faktor: luas di atas rata-rata, kondisi full furnished, private lift, dan service charge yang tidak lagi menjadi tambahan.

Lihat detail lengkap unit sewa ini

Cara Mendapatkan Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan yang Wajar

Hitung total, bukan angka sewa saja

Selalu tanyakan service charge sebelum menilai mahal atau murah. Dua penawaran hanya bisa dibandingkan setelah komponen ini disetarakan.

Tawarkan pembayaran di muka

Pemilik umumnya memberi ruang negosiasi lebih besar untuk pembayaran satu tahun sekaligus dibanding cicilan enam bulanan.

Dokumentasikan kondisi unit

Foto seluruh ruangan dan perabot saat serah terima, termasuk yang sudah rusak. Ini melindungi deposit Anda di akhir masa sewa.

Pastikan yang menandatangani adalah pemilik sah

Minta diperlihatkan bukti kepemilikan unit atau surat kuasa bila diwakilkan. Unit secondary kadang disewakan pihak yang bukan pemilik.

Survei di jam sibuk

Datang pada jam berangkat kerja untuk merasakan antrean lift dan kepadatan akses keluar kawasan — dua hal yang tidak terlihat saat survei siang hari.

Cek daftar perabot secara tertulis

Untuk unit full furnished, minta daftar inventaris dilampirkan di perjanjian sewa agar tidak ada perbedaan tafsir di kemudian hari.

Mengapa Harga Sewa di Kuningan Bertahan Tinggi

Kuningan berada di dalam segitiga emas bisnis Jakarta, bersama Sudirman dan Thamrin. Di sepanjang Jalan HR Rasuna Said berdiri perkantoran, kawasan kedutaan, dan rumah sakit, sehingga permintaan sewa datang dari dua kelompok yang keduanya tidak sensitif harga: profesional yang ingin memangkas waktu tempuh harian, dan ekspatriat yang ditempatkan kantornya di kawasan ini.

Sub-kawasan Kuningan dan Karakter Harganya

Rasuna Epicentrum — superblok terpadu, harga cenderung di segmen menengah ke atas
Mega Kuningan — pusat perkantoran dan kedutaan, salah satu yang tertinggi
Setiabudi — beragam, dari gedung lama hingga kondominium baru
Karet Kuningan — dekat akses tol dan Sudirman, permintaan stabil

Akses jalan tol dalam kota, koridor Transjakarta, serta jaringan MRT dan LRT yang terus berkembang membuat kawasan ini tetap diminati. Selama pusat bisnis Jakarta belum berpindah, harga sewa apartemen 2BR Kuningan kecil kemungkinan turun signifikan.

FAQ Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan

Berapa harga sewa apartemen 2BR Kuningan per tahun?

Rentangnya Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, setara sekitar Rp 7 juta sampai Rp 17 juta per bulan. Posisi harga bergantung pada luas unit, kondisi furnitur, posisi lantai, dan apakah service charge sudah termasuk.

Apa penyebab selisih harga yang begitu lebar?

Kuningan menampung gedung dari berbagai kelas dan usia. Unit 2BR di sana bervariasi dari sekitar 40 m² hingga lebih dari 110 m², dengan kondisi mulai unfurnished sampai full furnished berprivate lift. Perbedaan spesifikasi inilah yang melebarkan rentang harga.

Apakah service charge sudah termasuk dalam harga sewa?

Tidak selalu. Sebagian pemilik memasukkannya ke dalam harga sewa, sebagian menagihkannya terpisah. Karena nilainya bisa mencapai belasan juta per tahun, komponen ini wajib ditanyakan sebelum membandingkan dua penawaran.

Berapa minimum masa sewa apartemen di Kuningan?

Mayoritas unit disewakan dengan masa minimum satu tahun. Masa sewa enam bulan tersedia pada sebagian unit, tetapi harganya per bulan umumnya lebih tinggi.

Berapa besar deposit yang biasanya diminta?

Umumnya setara satu hingga dua bulan sewa, dan dikembalikan pada akhir masa sewa setelah dikurangi kerusakan di luar kewajaran. Dokumentasikan kondisi unit saat serah terima untuk melindungi deposit ini.

Apakah harga sewa apartemen di Kuningan bisa dinegosiasikan?

Umumnya bisa, terutama untuk pembayaran satu tahun di muka atau untuk unit yang sudah cukup lama kosong. Besarnya ruang negosiasi berbeda antar pemilik.

Lebih baik menyewa unit furnished atau unfurnished?

Untuk masa tinggal satu sampai tiga tahun, unit full furnished biasanya lebih efisien karena tidak ada modal awal untuk perabot dan tidak ada urusan pemindahan barang di akhir masa sewa. Untuk tinggal lebih lama, unfurnished bisa lebih hemat secara total.

Cari Unit 2BR Kuningan Sesuai Anggaran Anda

Sebutkan anggaran tahunan, luas minimum, dan apakah Anda butuh kondisi furnished — kami bantu petakan unit mana yang realistis di angka tersebut, termasuk memberi tahu bila anggarannya perlu disesuaikan.

Konsultasi Gratis via WhatsApp

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Bacaan Lanjutan Seputar Sewa Apartemen Kuningan

Empat halaman berikut melengkapi panduan harga di atas, dari unit nyata sampai sudut pandang pemilik.

Unit Tersedia

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished

Contoh nyata unit segmen atas: Rp 192 juta per tahun, private lift, service charge termasuk.

Lihat detail Profil Gedung

Apartemen The Masterpiece Epicentrum: Profil Tower & Fasilitas

Data pengembang, tipe unit, fasilitas, dan akses kawasan The Grove Kuningan.

Lihat detail Panduan Penyewa

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Lima hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani perjanjian sewa unit secondary.

Lihat detail Sudut Pandang Pemilik

Investasi Apartemen Kuningan: Capital Gain & Yield Sewa

Bagi yang ingin membeli untuk disewakan, ini sisi hitungan imbal hasilnya.

Lihat detail


Wawasan & Referensi Apartemen Terupdate

BERANDA UTAMA
Apartemen The Masterpiece Epicentrum: Profil Tower, Fasilitas & Kawasan The Grove Kuningan

Apartemen The Masterpiece Epicentrum: Profil Tower, Fasilitas & Kawasan The Grove Kuningan

Artikel, Artikel Apartemen, Kuningan·

Tempat Anda mencari info tentang apartemen The Masterpiece Epicentrum, rumah, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Apartemen The Masterpiece Epicentrum adalah salah satu dari dua tower kondominium The Grove Suites di superblok Rasuna Epicentrum, Karet Kuningan, Jakarta Selatan, dikembangkan oleh PT Bakrie Swasakti Utama dengan konsep green building dan unit ber-private lift.

Banner apartemen The Grove Masterpiece Rasuna Epicentrum Kuningan Jakarta Selatan
Profil Gedung

Apartemen The Masterpiece Epicentrum: Profil Tower, Fasilitas & Kawasan The Grove Kuningan

Superblok Rasuna Epicentrum · Karet Kuningan · Jakarta Selatan · Dikembangkan PT Bakrie Swasakti Utama

Jumlah Tower

2 tower

Jumlah Lantai

35 & 32

Total Unit

461

Kawasan

Kuningan

Apa Itu Apartemen The Masterpiece Epicentrum?

Apartemen The Masterpiece Epicentrum adalah satu dari dua tower kondominium yang membentuk kompleks The Grove Suites di superblok Rasuna Epicentrum, Karet Kuningan, Jakarta Selatan. Tower kembarannya bernama The Empyreal. Keduanya dikembangkan oleh PT Bakrie Swasakti Utama dengan konsep green building, terdiri dari 35 dan 32 lantai dengan total 461 unit, dan menyasar segmen hunian atas di kawasan CBD Kuningan.

Pengembang

PT Bakrie Swasakti Utama

Grup Bakrieland

Ciri Khas Unit

Private lift

Maid room terpisah

Rentang Luas Unit

80 – 113 m²

Tipe 2BR & 3BR

The Masterpiece dan The Grove itu sama atau berbeda?

The Grove adalah nama kompleks kondominiumnya, sedangkan The Masterpiece adalah nama salah satu tower di dalam kompleks tersebut. Satu tower lainnya bernama The Empyreal.

The Masterpiece Epicentrum masuk wilayah mana?

Kelurahan Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, kode pos 12940, di dalam kompleks Rasuna Epicentrum yang diakses dari Jalan HR Rasuna Said.

Apa yang membedakan tower ini dari apartemen lain di Kuningan?

Kombinasi private lift per unit, maid room dengan akses terpisah, dan posisi di dalam superblok yang terhubung ke Epicentrum Walk Mall — tiga hal yang jarang hadir sekaligus pada apartemen di rentang harga sejenis.

Profil Apartemen The Masterpiece Epicentrum dan Kompleks The Grove

Kompleks The Grove Suites dibangun oleh PT Bakrie Swasakti Utama, unit bisnis properti Grup Bakrieland yang juga menggarap kawasan Rasuna Epicentrum secara keseluruhan. Kompleks ini terdiri dari dua tower hunian, The Masterpiece dan The Empyreal, dengan jumlah lantai 35 dan 32 serta total 461 unit. Di kompleks yang sama juga beroperasi hotel bintang lima The Grove Suites, sehingga pengelolaan area mengadopsi standar layanan perhotelan.

Konsep Green Building di The Masterpiece Epicentrum

Kompleks ini dirancang dengan konsep hijau dan kualitas green building, ditandai antara lain oleh area taman di dalam kompleks dan jogging track. Untuk kawasan sepadat Kuningan, keberadaan ruang hijau di dalam area hunian sendiri merupakan pembeda yang terasa langsung bagi penghuni.

Posisi dalam Superblok Rasuna Epicentrum

Rasuna Epicentrum adalah superblok mixed-use yang menghimpun beberapa fungsi dalam satu kawasan: hunian seperti Apartemen Taman Rasuna dan The Grove, pusat perbelanjaan Epicentrum Walk, fasilitas olahraga Club Rasuna, serta perkantoran seperti Bakrie Tower dan Menara Karya. Artinya penghuni The Masterpiece berada di dalam ekosistem yang sudah lengkap, bukan di gedung tunggal yang berdiri terpisah.

Catatan untuk calon penghuni: karena The Masterpiece dan The Empyreal berada dalam satu kompleks, beberapa fasilitas seperti kolam renang dan fitness center digunakan bersama oleh penghuni kedua tower. Ini menguntungkan dari sisi kelengkapan, tetapi penting diketahui sebelum memutuskan.

Data Teknis Apartemen The Masterpiece Epicentrum

Nama kompleksThe Grove Suites Luxury Condominium
Nama towerThe Masterpiece dan The Empyreal
PengembangPT Bakrie Swasakti Utama (Grup Bakrieland)
Jumlah lantai35 lantai dan 32 lantai
Total unit461 unit
KonsepGreen building, urban lifestyle
AlamatKomplek Epicentrum, Jl. HR Rasuna Said, Karet Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan 12940
Rentang luas unit80 – 113 m² (tipe 2BR dan 3BR)
Ciri khas unitPrivate lift, maid room dengan kamar mandi terpisah
SegmenHunian segmen atas kawasan CBD Kuningan

Data pengembang, jumlah lantai, dan total unit bersumber dari halaman resmi The Masterpiece & The Empyreal di situs Bakrieland.

Tipe Unit di Apartemen The Masterpiece Epicentrum

Unit di tower ini umumnya berkonfigurasi dua atau tiga kamar tidur, hampir selalu disertai maid room dengan kamar mandi tersendiri. Rentang luas yang beredar di pasar berada antara 80 hingga 113 m².

Tipe kompak

2BR sekitar 80–86 m²

Dua kamar tidur dengan satu hingga dua kamar mandi, ditambah maid room. Cocok untuk pasangan atau profesional yang butuh satu ruang kerja di rumah.

Tipe lapang

2BR sekitar 105 m²

Dua kamar tidur, dua kamar mandi, maid room beserta kamar mandi pembantu. Ruang tamu dan area makan terasa jauh lebih longgar dibanding tipe kompak.

Tipe keluarga

3BR hingga 113 m²

Tiga kamar tidur untuk keluarga yang menjadikan Kuningan sebagai hunian utama, umumnya tersedia di posisi lantai tinggi.

Perlu dicatat bahwa luas yang tercantum pada unit apartemen umumnya merupakan luas semi gross, sehingga area terpakai di dalam unit terasa lebih kecil daripada angka di brosur. Saat survei, ukurlah ruangan yang paling penting bagi Anda — biasanya kamar utama dan ruang keluarga — daripada berpatokan pada angka total.

Fasilitas Apartemen The Masterpiece Epicentrum dan The Grove

Kolam renang resort style The Grove Rasuna Epicentrum, fasilitas apartemen Empyreal dan Masterpiece Kuningan
Kolam renang bergaya resort di kawasan The Grove.
Fitness center The Grove Rasuna Epicentrum, fasilitas penghuni apartemen Empyreal dan Masterpiece Kuningan
Fitness center dengan peralatan modern.
Area lobby apartemen Masterpiece Epicentrum The Grove Rasuna Epicentrum Kuningan
Area lobby tower Masterpiece.
Lobby dalam apartemen Masterpiece Epicentrum Kuningan menuju unit sewa 2 kamar tidur
Interior lobby menuju area hunian.
Kolam renang
Fitness center
Jogging track
Taman / area hijau
Lounge dan private lounge
Reading corner
Function room
Children playground
Keamanan 24 jam
Parkir basement
Shuttle bus kawasan
Private lift per unit

Lokasi dan Akses Apartemen The Masterpiece Epicentrum Kuningan

Tempat Penting di Sekitar The Masterpiece Epicentrum

Epicentrum Walk Mall — ± 400 m, sekitar 5 menit jalan kaki
Plaza Festival Kuningan — dalam kawasan, jangkauan jalan kaki
Club Rasuna — fasilitas olahraga dalam superblok
Halte GOR Sumantri — sekitar 5 menit jalan kaki
Bakrie Tower & Menara Karya — dalam kawasan
Kawasan kedutaan Rasuna Said — jangkauan dekat
Sekolah internasional Kuningan — Highscope, Royal Primary Academy
Akses Gatot Subroto & Sudirman — lewat Jl. HR Rasuna Said

Dari kawasan ini, penghuni relatif mudah menjangkau Menteng, Mega Kuningan, Casablanca, Mampang, Gatot Subroto, dan Semanggi. Kombinasi ini menjelaskan mengapa tower The Masterpiece banyak dihuni profesional yang berkantor di sepanjang koridor Rasuna Said hingga Sudirman, serta ekspatriat yang bekerja di kawasan kedutaan.

Jarak dan waktu tempuh merupakan estimasi, dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas.

Beda The Masterpiece dan The Empyreal di The Grove

Dua nama ini sering tertukar karena berada dalam satu kompleks dan berbagi fasilitas. Berikut pembedanya.

AspekThe MasterpieceThe Empyreal
StatusTower dalam kompleks The GroveTower dalam kompleks The Grove
PengembangPT Bakrie Swasakti UtamaPT Bakrie Swasakti Utama
Jumlah lantai35 dan 32 lantai untuk kedua tower, total 461 unit
Fasilitas kolam & gymDigunakan bersamaDigunakan bersama
Private liftTersedia per unitTersedia pada tipe tertentu
Yang perlu dicek saat surveiNama tower pada dokumen unit, posisi lantai, dan arah view — karena dua tower berdiri berdekatan

Kesimpulan praktisnya: dari sisi kawasan, pengembang, dan fasilitas, dua tower ini setara. Yang membedakan justru unit per unit — posisi lantai, arah pandang, luas, kondisi furnitur, dan harga. Karena itu perbandingan yang berguna bukan antar tower, melainkan antar unit yang sedang tersedia.

FAQ Apartemen The Masterpiece Epicentrum

Siapa pengembang apartemen The Masterpiece Epicentrum?

Tower ini dikembangkan oleh PT Bakrie Swasakti Utama, unit bisnis properti Grup Bakrieland yang juga mengembangkan kawasan Rasuna Epicentrum secara keseluruhan.

Berapa jumlah lantai dan unit di The Masterpiece dan The Empyreal?

Kedua tower memiliki 35 dan 32 lantai dengan total 461 unit untuk keseluruhan kompleks The Grove.

Apakah The Grove, The Masterpiece, dan The Empyreal itu tiga apartemen berbeda?

Bukan. The Grove adalah nama kompleks kondominiumnya, sedangkan The Masterpiece dan The Empyreal adalah dua tower hunian di dalam kompleks tersebut.

Di mana alamat lengkap The Masterpiece Epicentrum?

Komplek Epicentrum, Jalan HR Rasuna Said, Karet Kuningan, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, kode pos 12940.

Berapa rentang luas unit yang tersedia?

Unit yang beredar di pasar berada pada rentang sekitar 80 hingga 113 m², dengan konfigurasi dua atau tiga kamar tidur dan umumnya disertai maid room berkamar mandi terpisah.

Apakah unit di The Masterpiece bersertifikat SHM?

Sebagian unit yang dipasarkan bersertifikat SHM satuan rumah susun. Status sertifikat berbeda antar unit, sehingga perlu diverifikasi langsung pada dokumen unit yang diminati.

Apakah ada unit The Masterpiece yang tersedia untuk dijual atau disewakan?

MHA Property menangani beberapa unit di tower ini, baik untuk dijual maupun disewakan, dengan pilihan tipe 2BR dan 3BR. Ketersediaan berubah dari waktu ke waktu, sehingga sebaiknya dikonfirmasi melalui WhatsApp.

Tanya Ketersediaan Unit The Masterpiece Epicentrum

Unit di tower ini berbeda satu dengan lainnya — posisi lantai, arah view, luas, kondisi furnitur, dan status sertifikat tidak sama. Ceritakan kebutuhan Anda, kami bantu petakan unit mana yang paling mendekati.

Chat WhatsApp MHA Property

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Selengkapnya Seputar Apartemen The Masterpiece Epicentrum

Unit yang sedang kami tangani di tower ini, beserta panduan harga sewa kawasan Kuningan sebagai pembanding.

Disewakan

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished

Lantai 30, city view, private lift, maid room. Rp 192 juta per tahun, service charge termasuk.

Lihat detail Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Rentang Rp 80–200 juta per tahun dan apa yang membedakan tiap kelas harga di kawasan Kuningan.

Lihat detail Dijual · SHM

Jual Apartemen 2 Kamar Kuningan SHM Unfurnished The Masterpiece

Unit 2BR luas 80–113 m², sertifikat SHM, harga mulai Rp 1,78 miliar.

Lihat detail Dijual · SHM

Jual Apartemen 3 Kamar Kuningan SHM Unfurnished The Masterpiece

Unit 3BR lantai tinggi, sertifikat SHM, untuk keluarga yang mencari hunian tetap di CBD Kuningan.

Lihat detail


Wawasan & Referensi  Terupdate

BERANDA UTAMA
Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished Lantai 30

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished Lantai 30

Apartemen Secondary, Kuningan, Sewa Apartemen·

Tempat Anda mencari info tentang apartemen Masterpiece, rumah, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Sewa apartemen Masterpiece Epicentrum tipe 2BR seluas 105 m² di lantai 30 dengan kondisi full furnished, private lift, dan city view, tersedia dengan harga Rp 192 juta per tahun di kawasan The Grove Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan.

Banner apartemen The Grove Masterpiece Rasuna Epicentrum Kuningan Jakarta Selatan
Available for Rent

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished

Lantai 30 · City View · Private Lift · The Grove, Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan

Harga Sewa

Rp 192 jt/thn

Luas Unit

105 m²

Kamar

2 + 1

Lantai

30

Chat WhatsApp Sekarang Lihat Foto Unit

Jawaban Cepat Seputar Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Unit ini adalah sewa apartemen Masterpiece Epicentrum tipe 2 kamar tidur seluas 105 m², berada di lantai 30 tower The Masterpiece, kawasan The Grove Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan. Kondisi unit full furnished dan siap ditempati, dengan akses private lift langsung ke unit serta lokasi dalam jarak jalan kaki ke Epicentrum Walk Mall.

Harga Sewa

Rp 192 juta / tahun

± Rp 16 juta / bulan

Luas Unit

105 m²

2 KT + 2 KM + maid room

Jarak ke Mal

± 400 m

Epicentrum Walk

Berapa harga sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR ini?

Rp 192 juta per tahun dan masih dapat dinegosiasikan. Biaya service charge sudah termasuk dalam harga sewa tersebut.

Apakah unitnya sudah furnished?

Ya, unit dalam kondisi full furnished. Penyewa dapat langsung menempati tanpa perlu membeli perabot tambahan.

Berapa minimum masa sewanya?

Minimum masa sewa untuk unit ini adalah satu tahun.

Galeri Unit Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Ruang tamu full furnished sewa apartemen Masterpiece Epicentrum unit 2 kamar tidur
Ruang tamu unit 2BR yang disewakan, sudah lengkap dengan furnitur.
Kamar utama unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m2 di lantai 30
Kamar utama di lantai 30 dengan kondisi full furnished.
Kamar tidur kedua unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2 kamar tidur
Kamar tidur kedua, cocok untuk anak atau ruang kerja.
Dapur dengan kitchen set di unit apartemen Masterpiece Rasuna Epicentrum yang disewakan
Area dapur sudah dilengkapi kitchen set.
City view dari area dapur apartemen Masterpiece Epicentrum lantai 30 Kuningan
City view Jakarta dari lantai 30.
Kamar mandi unit 2BR apartemen Masterpiece Epicentrum Kuningan kondisi terawat
Salah satu dari dua kamar mandi di unit ini.

Spesifikasi Unit Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Detail Unit & Kondisi Furniture

Nama ApartemenThe Masterpiece Condominium Epicentrum
KawasanThe Grove, Rasuna Epicentrum, Kuningan
Tower / LantaiMasterpiece / Lantai 30
Luas Unit105 m²
Kamar Tidur2 kamar tidur
Kamar Mandi2 kamar mandi
Maid Room1 kamar pembantu + 1 kamar mandi pembantu
Kondisi FurnitureFull Furnished — siap huni
ViewCity view
Akses UnitPrivate lift
StatusDisewakan (secondary market)

Ringkasan Biaya Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

  • Rp 192 juta per tahun — masih dapat dinegosiasikan
  • Setara ± Rp 16 juta per bulan
  • Service charge sudah termasuk dalam harga sewa
  • Minimum masa sewa 1 tahun

Mengapa Memilih Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Private Lift Langsung ke Unit

Lift privat memberikan tingkat privasi dan keamanan yang jarang ditemukan pada apartemen sewa di kelas harga yang sama.

Full Furnished, Langsung Huni

Perabot sudah lengkap sehingga penyewa tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk furnitur, praktis bagi ekspatriat maupun profesional yang pindah tugas.

Lantai 30 dengan City View

Posisi unit di lantai tinggi memberikan pemandangan kota yang terbuka, sirkulasi udara lebih baik, dan kebisingan jalan yang jauh berkurang.

Jantung CBD Kuningan

Berada di kawasan Rasuna Epicentrum, dekat perkantoran Jalan HR Rasuna Said, kawasan kedutaan, dan pusat bisnis Jakarta Selatan.

Ruang Pembantu Terpisah

Maid room beserta kamar mandi terpisah membuat unit ini nyaman untuk keluarga kecil, bukan hanya penyewa tunggal.

Jarak Jalan Kaki ke Epicentrum Walk

Restoran, kafe, bioskop, dan kebutuhan harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki tanpa perlu menggunakan kendaraan.

Rentang harga sewa apartemen 2 kamar tidur di kawasan Kuningan saat ini berada antara Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, bergantung pada gedung dan kelengkapan unitnya. Dengan harga Rp 192 juta per tahun, unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum ini berada di segmen atas rentang tersebut.

Perbedaannya terletak pada spesifikasi. Unit di kisaran Rp 80–120 juta per tahun umumnya berukuran lebih kecil, berkondisi unfurnished, dan tanpa akses lift privat. Unit ini menawarkan luas 105 m², dua kamar tidur ditambah maid room dengan kamar mandi terpisah, kondisi full furnished, private lift langsung ke unit, serta service charge yang sudah termasuk dalam harga sewa. Artinya penyewa tidak perlu menyiapkan anggaran tambahan untuk perabot maupun iuran pengelolaan di luar angka Rp 192 juta tersebut.

Sewa atau Beli di The Masterpiece Epicentrum?

Tower yang sama juga memiliki unit yang dijual. Perbandingan berikut membantu menentukan skema mana yang lebih sesuai dengan kebutuhan Anda.

AspekSewa 2BR 105 m²Beli 2BR SHM
BiayaRp 192 juta / tahunMulai Rp 1,78 miliar
Kondisi unitFull furnishedUnfurnished
Service chargeSudah termasukTanggungan pemilik
Komitmen waktuMinimum 1 tahunJangka panjang
Status kepemilikanHak pakai selama masa sewaSHM atas nama pembeli
Paling sesuai untukProfesional & ekspatriat masa penugasanHunian tetap atau investasi sewa

Bila tujuan Anda menempati unit selama satu hingga tiga tahun tanpa mengeluarkan modal besar di awal, skema sewa lebih efisien. Bila Anda mencari aset jangka panjang di CBD Kuningan, pertimbangkan unit 2 kamar The Masterpiece yang dijual dengan sertifikat SHM.

Fasilitas Bersama The Grove Rasuna Epicentrum

Penghuni tower Masterpiece dapat mengakses fasilitas bersama kawasan The Grove, termasuk kolam renang bergaya resort dan pusat kebugaran.

Kolam renang resort style The Grove Rasuna Epicentrum, fasilitas apartemen Empyreal dan Masterpiece Kuningan
Kolam renang bergaya resort di kawasan The Grove.
Fitness center The Grove Rasuna Epicentrum, fasilitas penghuni apartemen Empyreal dan Masterpiece Kuningan
Fitness center dengan peralatan modern.
Area lobby apartemen Masterpiece Epicentrum The Grove Rasuna Epicentrum Kuningan
Area lobby tower Masterpiece.
Lobby dalam apartemen Masterpiece Epicentrum Kuningan menuju unit sewa 2 kamar tidur
Interior lobby menuju area hunian.

Lokasi & Akses Apartemen Masterpiece Rasuna Epicentrum

Tempat Penting di Sekitar Masterpiece Epicentrum

Epicentrum Walk Mall — ± 400 m, sekitar 5 menit jalan kaki
CBD Jalan HR Rasuna Said — ± 5 menit berkendara
Plaza Festival Kuningan — ± 5 menit berkendara
Kuningan City & Lotte Shopping Avenue — ± 8 menit berkendara
RS MMC Kuningan — ± 6 menit berkendara
Halte GOR Sumantri — ± 5 menit jalan kaki
Pintu Tol Dalam Kota (Tebet) — ± 7 menit berkendara
Sekolah & kampus kawasan Tebet–Menteng Dalam — ± 10 menit berkendara

Jarak dan waktu tempuh merupakan estimasi, dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas.

FAQ Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Berapa harga sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m²?

Harga sewa unit ini Rp 192 juta per tahun, setara sekitar Rp 16 juta per bulan, dan masih dapat dinegosiasikan. Biaya service charge sudah termasuk dalam harga tersebut.

Apakah harga Rp 192 juta per tahun wajar untuk apartemen 2BR di Kuningan?

Harga sewa apartemen 2 kamar tidur di Kuningan berada pada rentang Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, bergantung pada gedung dan kelengkapan unit. Angka Rp 192 juta menempatkan unit ini di segmen atas rentang tersebut, sejalan dengan luas 105 m², kondisi full furnished, akses private lift, adanya maid room, serta service charge yang sudah termasuk dalam harga sewa.

Apakah minimum masa sewanya bisa kurang dari satu tahun?

Minimum masa sewa untuk unit ini adalah satu tahun. Untuk kebutuhan masa sewa yang berbeda, silakan diskusikan langsung melalui WhatsApp agar dapat dicek kemungkinannya dengan pemilik unit.

Apa saja yang termasuk dalam unit full furnished ini?

Unit dilengkapi perabot untuk ruang tamu, dua kamar tidur, serta kitchen set di area dapur, sehingga dapat langsung ditempati. Daftar rinci perabot dapat dikirimkan melalui WhatsApp sebelum jadwal survei.

Apakah unit ini punya private lift dan maid room?

Ya. Unit memiliki akses private lift langsung ke dalam unit, serta satu kamar pembantu dengan kamar mandi terpisah.

Fasilitas apa yang bisa diakses penyewa?

Penyewa dapat mengakses fasilitas bersama kawasan The Grove Rasuna Epicentrum, di antaranya kolam renang bergaya resort dan fitness center.

Bagaimana cara survei unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum ini?

Hubungi MHA Property melalui WhatsApp untuk mengatur jadwal survei. Kami akan mengonfirmasi ketersediaan tanggal kunjungan dan mendampingi langsung saat melihat unit.

Jadwalkan Survei Unit Sewa Masterpiece Epicentrum

Unit 2BR 105 m² full furnished di lantai 30 dengan private lift ini tersedia untuk masa sewa satu tahun, service charge sudah termasuk.

Unit sewa di kawasan Rasuna Epicentrum dengan spesifikasi selengkap ini tidak bertahan lama di pasaran. Hubungi kami hari ini untuk mengecek ketersediaan dan mengatur jadwal kunjungan.

Chat WhatsApp MHA Property

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Artikel Terkait Apartemen Masterpiece Kuningan

Ingin tahu apakah harganya wajar, mengenal gedungnya lebih dulu, atau mempertimbangkan membeli daripada menyewa? Empat halaman berikut melengkapi informasi di atas.

Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Rentang Rp 80–200 juta per tahun, delapan faktor penentu harga, dan biaya di luar sewa yang perlu disiapkan.

Lihat detail Profil Gedung

Apartemen The Masterpiece Epicentrum: Profil Tower & Fasilitas

Data pengembang, jumlah lantai, tipe unit, fasilitas, dan akses kawasan The Grove Kuningan.

Lihat detail Dijual · SHM

Jual Apartemen 2 Kamar Kuningan SHM Unfurnished The Masterpiece

Unit 2BR luas 80–113 m², sertifikat SHM, harga mulai Rp 1,78 miliar dengan private lift per unit.

Lihat detail Dijual · SHM

Jual Apartemen 3 Kamar Kuningan SHM Unfurnished The Masterpiece

Unit 3BR di lantai tinggi, sertifikat SHM, cocok untuk keluarga yang mencari hunian tetap di CBD Kuningan.

Lihat detail

Wawasan & Referensi Terupdate

BERANDA UTAMA