Tag: Sewa Apartemen

Sewa Apartemen U Residence Karawaci Studio Golf View Lantai 9

Sewa Apartemen U Residence Karawaci Studio Golf View Lantai 9

Apartemen Secondary, Karawaci, Sewa Apartemen·

Sewa apartemen U Residence Karawaci tipe studio 31 m² di Tower 2 lantai 9, golf view, full furnished, Rp 45 juta per tahun sudah termasuk IPL.

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

sewa apartemen U Residence Karawaci studio golf view lantai 9
Siap HuniFull FurnishedGolf View

Sewa Apartemen U Residence Karawaci — Studio Golf View Lantai 9

Unit studio 31 m² di Tower 2 Lippo Village, sekitar tiga menit jalan kaki ke kampus UPH dan terhubung langsung ke Supermall Karawaci.

Rp 45 jt

per tahun, termasuk IPL

31 m²

tipe studio

Lt. 9

Tower 2

Tanya Unit via WhatsApp Lihat Foto Unit

Jawaban Cepat

Sewa Apartemen U Residence Karawaci dalam Satu Jawaban

Sewa apartemen U Residence Karawaci untuk unit studio 31 m² di Tower 2 lantai 9 ini Rp 45 juta per tahun, setara Rp 3,75 juta per bulan, dan sudah termasuk IPL. Unit full furnished, menghadap lapangan golf, kosong, dan siap huni.

Sewa per Tahun

Rp 45 jt

Setara per Bulan

± Rp 3,75 jt

Luas Unit

31 m²

Ke Kampus UPH

± 3 menit

Berapa yang dibayar di awal?

Rp 45 juta untuk sewa setahun ditambah deposit satu bulan Rp 3,75 juta, total Rp 48,75 juta.

Apa yang belum termasuk?

Listrik 3.500 VA, air, wifi, dan parkir. Listrik dan air dibayar sesuai pemakaian.

Seberapa dekat ke UPH?

Sekitar tiga menit berjalan kaki dari gedung.

Tiga Orang yang Biasanya Mencari Studio Ini

Unit studio di Lippo Village biasanya dicari oleh tiga kelompok orang. Barangkali salah satunya adalah Anda.

Orang tua mahasiswa UPH

Surat penerimaan sudah di tangan. Yang membuat tidur belum nyenyak justru pertanyaan berikutnya: anak akan tinggal di mana, dan seberapa aman perjalanannya ke kampus setiap hari.

Profesional di Lippo Village

Kantor di kawasan CBD Lippo Village, tetapi rumah di Jakarta. Dua jam di jalan setiap hari adalah waktu yang tidak pernah kembali.

Tenaga medis dan pengajar

Jadwal jaga dan jam mengajar tidak mengenal macet. Tempat tinggal yang dekat berarti waktu istirahat yang lebih panjang.

Satu Hari di Studio Lantai 9

Bayangkan pagi pertama di unit ini. Tirai dibuka, dan yang terlihat dari jendela lantai 9 adalah hamparan hijau lapangan golf, bukan dinding gedung sebelah.

Sarapan disiapkan di dapur yang sudah lengkap: kompor gas dua tungku, microwave, kulkas, dan dispenser air. Tidak ada acara belanja perabot di minggu pertama.

Kampus UPH hanya sekitar tiga menit berjalan kaki. Bagi orang tua, itu berarti satu kekhawatiran berkurang: anak tidak perlu bergantung pada kendaraan untuk berangkat kuliah.

Sore hari, Supermall Karawaci bisa dicapai langsung dari gedung. Belanja kebutuhan atau makan malam tidak perlu menunggu hujan reda.

Malamnya, dua meja kerja dengan rak dinding membuat belajar dan menyelesaikan pekerjaan tidak perlu berebut tempat. Laci di bawah ranjang menyimpan barang tanpa membuat ruangan terasa sesak.

Biaya Sewa Apartemen U Residence Karawaci per Tahun

Rincian biaya

Harga sewaRp 45.000.000 / tahun
Setara per bulan± Rp 3.750.000
Sudah termasukIPL
Minimum sewa1 tahun, bayar di muka
Deposit1 bulan, Rp 3.750.000
Total di awalRp 48.750.000
Belum termasukListrik, air, wifi, parkir

Spesifikasi unit

  • Tipe: Studio
  • Luas: 31 m²
  • Posisi: Tower 2, lantai 9
  • Pemandangan: Golf view
  • Daya listrik: 3.500 VA
  • Kondisi: Full furnished, siap huni

Isi unit

  • TV
  • Kulkas
  • Dispenser air
  • Kompor gas 2 tungku
  • Cooker hood
  • Microwave
  • Kitchen set
  • 2 meja kerja + kursi
  • Rak dinding
  • Ranjang berlaci
  • AC

Per Oktober 2026 unit ini kosong dan siap huni.

Foto Unit Studio Lantai 9 U Residence

lorong masuk unit studio sewa apartemen U Residence Karawaci
Tampak dari pintu masuk
sewa apartemen U Residence Karawaci studio dinding TV dan dua meja kerja
Dinding TV dengan dua meja kerja
meja kerja dan rak dinding di studio U Residence lantai 9
Sudut belajar dengan rak dinding
dapur lengkap sewa apartemen U Residence Karawaci dengan kompor kulkas dan dispenser
Dapur dengan kompor gas, kulkas, dan dispenser
dapur dengan microwave di unit sewa U Residence Karawaci
Sisi dapur dengan microwave
ranjang dengan laci penyimpanan di unit sewa U Residence Karawaci
Laci penyimpanan di bawah ranjang
kamar mandi studio U Residence Tower 2 lantai 9 dengan wastafel dan toilet
Kamar mandi: wastafel dan toilet duduk
shower dengan partisi kaca di kamar mandi sewa apartemen U Residence Karawaci
Kamar mandi: shower dengan partisi kaca

Alasan Studio Ini Masuk Akal untuk Disewa

Dekat kampus UPH

Sekitar tiga menit berjalan kaki, tanpa bergantung pada kendaraan.

Langsung ke Supermall

Belanja, makan, dan hiburan bisa dicapai dari gedung.

Full furnished

Dapur, meja kerja, dan ranjang sudah ada. Cukup datang membawa koper.

IPL sudah termasuk

Biaya bulanan tinggal listrik, air, wifi, dan parkir, jadi mudah dihitung.

Dibanding kos atau hunian lain di sekitar kampus, sewa apartemen U Residence Karawaci menawarkan paket yang jarang lengkap sekaligus: jarak jalan kaki ke UPH, akses langsung ke mal, dan biaya bulanan yang mudah dihitung karena IPL sudah termasuk. Bagi penyewa yang menghitung biaya hidup per bulan, kepastian seperti ini sama pentingnya dengan luas ruangan.

Lokasi Sewa Apartemen U Residence Karawaci dan Jarak ke Fasilitas

  • Universitas Pelita Harapan (UPH)± 3 menit jalan kaki
  • Supermall KarawaciAkses langsung
  • RS Siloam KarawaciDi seberang kompleks
  • Sekolah Pelita Harapan (SPH)± 5 menit berkendara
  • Imperial Klub Golf± 7 menit berkendara
  • Benton Junction dan MaxxBoxKuliner dan hiburan
  • Gerbang Tol KarawaciKe Jakarta dan bandara

Tanya Jawab Sewa Apartemen U Residence Karawaci

Berapa harga sewa apartemen U Residence Karawaci studio lantai 9?+

Rp 45 juta per tahun, setara sekitar Rp 3,75 juta per bulan, sudah termasuk IPL.

Apakah bisa sewa bulanan?+

Minimum sewa unit ini 1 tahun, dibayar setahun di muka.

Berapa deposit yang dibayarkan?+

Deposit sebesar satu bulan sewa, yaitu Rp 3.750.000, dibayarkan bersama sewa tahun pertama.

Biaya apa saja di luar harga sewa?+

Listrik dengan daya 3.500 VA, air, wifi, dan parkir. Listrik dan air dibayar sesuai pemakaian.

Furnitur apa saja yang tersedia?+

TV, kulkas, dispenser air, kompor gas dua tungku dengan cooker hood, microwave, kitchen set, dua meja kerja dengan kursi, rak dinding, ranjang dengan laci penyimpanan, dan AC.

Seberapa jauh unit ini dari kampus UPH?+

Sekitar tiga menit berjalan kaki dari gedung U Residence Tower 2.

Apakah unit sudah bisa langsung ditempati?+

Ya. Unit kosong dan siap huni.

Bagaimana cara menjadwalkan survey?+

Hubungi Pak Haris lewat WhatsApp 0812-8040-8910.

Tempat Tinggal yang Dekat dengan Tujuan Anda

Orang yang memilih tinggal dekat kampus atau kantor biasanya bukan sedang mencari kemewahan. Mereka sedang menjaga waktu, tenaga, dan ketenangan keluarganya. Kalau itu juga yang Anda jaga, jadwalkan survey studio lantai 9 ini.

Jadwalkan Survey via WhatsApp

Unit dan Artikel Terkait U Residence Karawaci

Unit yang sama juga dijual

Jual Apartemen U Residence Golf View — Studio Lantai 9

Rp 650 juta, alas hak PPJB, full furnished.

Unit lain di Tower 2

Jual Apartemen U Residence Tower 2 Karawaci — Studio Lantai 7

Studio 32 m² full furnished.

Apartemen Dekat UPH Karawaci

Pilihan hunian untuk mahasiswa dan orang tua.

Review U Residence Tower 2 Karawaci

Fasilitas gedung, akses, dan suasana kawasan.

Kawasan Lippo Village Karawaci

Fasilitas dan akses di township terpadu Tangerang.

Apartemen Studio Karawaci

Panduan memilih unit studio di Karawaci.

BERANDA UTAMA
Sewa Apartemen Dekat Thamrin: Kenapa Penghuni Memilih Kebon Sirih

Sewa Apartemen Dekat Thamrin: Kenapa Penghuni Memilih Kebon Sirih

Artikel Apartemen, Menteng·

Sewa apartemen dekat Thamrin yang masih masuk akal ditempuh setiap hari berada di Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat — Stasiun KRL Gondangdia sekitar 850 meter atau 10 menit jalan kaki, Sarinah Thamrin sekitar 1,3 kilometer, dan MRT Bundaran HI sekitar 3,1 kilometer.

Sewa apartemen dekat Thamrin yang masih masuk akal ditempuh setiap hari berada di Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat — Stasiun KRL Gondangdia sekitar 850 meter atau 10 menit jalan kaki, Sarinah Thamrin sekitar 1,3 kilometer, dan MRT Bundaran HI sekitar 3,1 kilometer.

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Pemandangan skyline Jakarta Pusat ke arah Thamrin dari The Stature Residence Kebon Sirih

Panduan Kawasan · Jakarta Pusat

Sewa Apartemen Dekat Thamrin: Kenapa Penghuni Memilih Kebon Sirih

Jarak ke kantor adalah satu-satunya hal dalam mencari hunian yang tidak bisa diperbaiki belakangan. Perabot bisa diganti, cat bisa diulang, kontrak bisa dinegosiasi — jam berangkat tidak.

Stasiun Gondangdia

± 850 m

10 menit jalan kaki

Sarinah Thamrin

± 1,3 km

5 menit berkendara

MRT Bundaran HI

± 3,1 km

10 menit berkendara

Monas

± 1,2 km

5 menit berkendara

Tanya Unit yang Tersedia Lihat Pilihan Unit

WhatsApp 0812-8040-8910 · https://wa.me/6281280408910

Halaman ini: https://www.rumah123haris.com/sewa-apartemen-dekat-thamrin/

Jawaban cepat

Sewa Apartemen Dekat Thamrin: Sedekat Apa yang Masuk Akal?

Kawasan hunian terdekat dengan koridor Thamrin yang masih berupa apartemen — bukan perkantoran atau hotel — adalah Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat. Dari sana Sarinah Thamrin sekitar 1,3 kilometer, MRT Bundaran HI sekitar 3,1 kilometer, dan Stasiun KRL Gondangdia sekitar 850 meter atau sepuluh menit jalan kaki.

Patokan praktisnya: kalau stasiun masih bisa dijangkau jalan kaki, Anda punya dua jalur ke kantor — berkendara dan kereta. Begitu jarak ke stasiun lewat dari satu kilometer, jalur keduanya hilang, dan setiap hujan deras berubah jadi urusan.

MHA Property menangani langsung beberapa unit sewa di kawasan ini, di The Stature Residence, Jl. Kebon Sirih No. 45–47.

Siapa yang mencari

Tiga Orang yang Mencari Sewa Apartemen Dekat Thamrin

Mereka mengetik kata kunci yang sama, tapi sebenarnya sedang menghitung tiga hal yang berbeda.

Profil 1

Yang menghitung jam, bukan rupiah

Berangkat dari Serpong atau Bekasi berarti menyerahkan tiga jam sehari ke jalan — lima belas jam seminggu, enam puluh jam sebulan. Pindah ke Kebon Sirih mengembalikan waktu itu. Pertanyaannya bukan berapa sewanya, melainkan berapa harga enam puluh jam Anda.

Profil 2

Yang ditugaskan kantor dari luar negeri

Sewa dibayar perusahaan dan dihitung per tahun, jadi yang dinilai bukan angka bulanan melainkan apakah seluruh biaya sudah masuk satu angka. Kedutaan Amerika Serikat, Jepang, Jerman, Prancis, dan Spanyol semuanya dalam jangkauan dekat — begitu juga kantor Perserikatan Bangsa-Bangsa dan Bank Indonesia.

Profil 3

Yang membawa keluarga ke tengah kota

Dekat kantor saja tidak cukup kalau sekolah anak jadi jauh. Di sekitar Kebon Sirih ada Kolese Kanisius, Santa Theresia, Montessori, dan London School of Public Relations — serta RSPAD Gatot Subroto, RS Abdi Waluyo, dan RSIA YPK Mandiri untuk urusan yang tidak bisa menunggu.

Waktu tempuh

Dari Kebon Sirih ke Titik-Titik CBD

TujuanJarakPerkiraan waktu
Stasiun KRL Gondangdia± 850 m10 menit jalan kaki
Monas± 1,2 km5 menit berkendara
Sarinah Thamrin± 1,3 km5 menit berkendara
MRT Bundaran HI± 3,1 km10 menit berkendara
Grand Indonesia± 3,6 km12 menit berkendara
RS Abdi Waluyo Menteng± 3,8 km12 menit berkendara

Jarak dan waktu tempuh merupakan estimasi, dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas.

Dua hal belum masuk tabel. Pertama, halte TransJakarta koridor Thamrin yang sudah melayani kawasan ini sekarang. Kedua, jalur MRT fase 2 Bundaran HI–Kota yang sedang dibangun: dua stasiunnya, Thamrin dan Monas, letaknya lebih dekat ke Kebon Sirih daripada Bundaran HI. Hari ini perjalanan ke MRT sepuluh menit berkendara — begitu fase itu beroperasi, jaraknya memendek tanpa Anda perlu pindah ke mana pun.

Letak kawasan

Kenapa Sewa Apartemen Dekat Thamrin Lebih Masuk Akal di Kebon Sirih

Kebon Sirih adalah kelurahan paling utara di Kecamatan Menteng. Posisinya membuat kawasan ini duduk persis di antara tiga hal yang di Jakarta biasanya terpisah jauh: pusat pemerintahan di sekitar Monas, koridor bisnis Thamrin, dan kawasan hunian lama Menteng yang rindang.

Kantor di radius dekat

Bank Indonesia, kantor Perserikatan Bangsa-Bangsa, MNC Financial Center, Menara Cakrawala, The Plaza, dan Menara BCA.

Kawasan kedutaan

Amerika Serikat, Jepang, Jerman, Prancis, dan Spanyol. Satu alasan kenapa penyewa di kawasan ini banyak yang ekspatriat.

Hotel bintang lima

Grand Hyatt, Mandarin Oriental, Hotel Indonesia Kempinski, Park Hyatt, Pullman, dan Keraton at The Plaza — berguna saat ada tamu kantor.

Perbedaan yang paling terasa setelah pindah bukan daftar tempat itu, melainkan hal yang lebih sepele: Anda bisa pulang dulu sebelum acara malam, dan tetap sempat ganti baju.

Gedungnya

Yang Membedakan The Stature Residence

Di Jl. Kebon Sirih No. 45–47 berdiri kawasan terpadu karya CapitaLand bersama Credo Group: menara hunian, serviced apartment, dan gedung perkantoran Stature Tower di lahan yang sama. Angka yang menjelaskan hampir semua hal berikutnya: seluruh kawasan hanya berisi 96 unit hunian.

96 unit, bukan ratusan

Kolam renang, gym, dan jogging trail jarang penuh — termasuk di akhir pekan. Lobi di jam sibuk tidak pernah terasa seperti terminal, dan dalam sebulan Anda mulai mengenali wajah tetangga.

Dua lift pribadi per unit

Satu untuk penghuni dan tamu, satu untuk layanan. Tamu naik dan turun langsung di unit tanpa berpapasan dengan troli belanja atau petugas kebersihan.

Plafon 3,5–4 meter

Pada tipe Premier, tinggi plafon dan daya 17.000 VA dengan cadangan genset penuh membuat ruangan terasa lebih lega daripada luasnya di atas kertas — dan pendingin, oven, serta mesin cuci bisa menyala bersamaan tanpa perhitungan.

Green Building Design tingkat Gold

Selubung gedung, sistem pendingin, tata cahaya, dan pengelolaan airnya diuji pihak ketiga. Bagi penghuni, dampaknya terasa di konsumsi listrik dan kenyamanan suhu ruang.

Seluruh unit dilengkapi dapur kering dan dapur basah terpisah, balkon, serta kamar pembantu beserta kamar mandinya. Tersedia tiga tipe: 2 Bedroom Signature 146 m², 2 Bedroom Premier 158 m², dan 3 Bedroom Signature Suite 173 m². Service charge dan PPN sudah termasuk dalam harga sewa, jadi tidak ada tagihan susulan di tengah masa sewa — angka pastinya ada di halaman masing-masing unit.

Fasilitas & sekitar

Fasilitas Penghuni dan Lingkungan Sekitar

Kolam

Infinity pool dan kolam anak

Kebugaran

Gymnasium, sauna, changing room

Ruang bersama

Function room, BBQ deck, guest lounge, meeting room

Ruang terbuka

Jogging trail, zen garden, children playground

Layanan

Concierge dan keamanan 24 jam

Kendaraan listrik

Stasiun pengisian di area parkir

Sekolah & kampus

Kolese Kanisius, Santa Theresia, Montessori, LSPR

Rumah sakit

RSPAD Gatot Subroto, RSIA Bunda, RS Abdi Waluyo, RSIA YPK Mandiri

Transportasi

KRL Gondangdia, MRT Bundaran HI, TransJakarta koridor Thamrin

Peta lokasi: The Stature Residence, Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Jakarta Pusat

Pertanyaan umum

FAQ Sewa Apartemen Dekat Thamrin

Apartemen apa yang paling dekat dengan Thamrin?

Dari sisi kawasan hunian, Kelurahan Kebon Sirih di Kecamatan Menteng adalah yang terdekat dengan koridor Thamrin. Sarinah Thamrin sekitar 1,3 kilometer dan MRT Bundaran HI sekitar 3,1 kilometer. The Stature Residence berada di Jl. Kebon Sirih No. 45–47.

Berapa jauh ke stasiun kereta terdekat?

Stasiun KRL Gondangdia sekitar 850 meter, atau sekitar sepuluh menit jalan kaki. Ini satu-satunya kawasan hunian premium di Jakarta Pusat yang stasiunnya masih bisa dijangkau jalan kaki.

Apakah cocok untuk ekspatriat?

Kedutaan Amerika Serikat, Jepang, Jerman, Prancis, dan Spanyol berada dalam jangkauan dekat, begitu juga kantor Perserikatan Bangsa-Bangsa dan Bank Indonesia. Sebagian besar penghuni di kawasan ini memang pekerja asing dan keluarganya.

Ada berapa unit hunian di The Stature Residence?

96 unit untuk seluruh kawasan. Jumlah yang kecil ini membuat fasilitas bersama seperti kolam renang, gym, dan jogging trail jarang penuh.

Tipe unit apa saja yang tersedia?

Tiga tipe: 2 Bedroom Signature 146 m², 2 Bedroom Premier 158 m², dan 3 Bedroom Signature Suite 173 m². Seluruhnya dilengkapi dual private lift, dapur kering dan dapur basah terpisah, balkon, serta kamar pembantu beserta kamar mandinya.

Apa saja yang sudah termasuk dalam harga sewa?

Service charge dan PPN sudah termasuk. Listrik, air, internet, dan perawatan berkala AC ditanggung penyewa. Angka sewa setiap unit tercantum di halaman listingnya masing-masing.

Berapa minimum masa sewanya?

Satu tahun, dengan pembayaran sewa di muka untuk seluruh masa sewa.

Apakah ada unit yang sedang tersedia?

Ada. MHA Property menangani tiga unit: 2 Bedroom Signature 146 m² di lantai 19, 2 Bedroom Premier 158 m² di lantai 7, dan 2 Bedroom Premier 158 m² di lantai 19. Detail harga, kondisi, dan foto masing-masing unit tersedia di halaman listingnya.

Kecamatan Menteng atau Kelurahan Kebon Sirih?

Keduanya benar. Kebon Sirih adalah kelurahan, dan kelurahan itu berada di bawah Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat. Alamat resminya menyebut keduanya.

Langkah berikutnya

Lihat Unit Sewa Apartemen Dekat Thamrin Ini

Tiga unit di kawasan ini sedang kami tangani langsung. Halaman masing-masing memuat foto, spesifikasi, dan harga sewanya. Di gedung yang hanya berisi 96 hunian, unit yang kosong tidak pernah bertahan lama di pasaran.

Tanya Ketersediaan via WhatsApp Review Lengkap Gedungnya

WhatsApp MHA Property: 0812-8040-8910 · https://wa.me/6281280408910

Lokasi: The Stature Residence, Kebon Sirih, Jakarta Pusat

Halaman ini: https://www.rumah123haris.com/sewa-apartemen-dekat-thamrin/

Artikel terkait

Unit Sewa Apartemen Dekat Thamrin yang Sedang Tersedia

Tiga unit berikut sedang kami tangani di The Stature Residence. Halaman masing-masing memuat foto, spesifikasi lengkap, dan harga sewanya.

Disewakan · Tersedia Desember

Sewa Apartemen Menteng 2 Kamar 158 m² di The Stature Residence Lantai 19

Tipe Premier, city view, fully furnished, dual private lift. Unit kosong pertengahan Desember 2026.

 Disewakan

Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m² Lantai 7

Plafon 3,5–4 meter, daya 17.000 VA, fully furnished.

 Disewakan

Sewa Apartemen The Stature 2 Kamar 146 m² Lantai 19

Tipe Signature, city view, fully furnished.

 Review gedung

Review The Stature Residence Menteng

Fasilitas, akses, dan profil kawasan Kebon Sirih.

 Panduan penyewa

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Hal yang perlu dicek sebelum menandatangani perjanjian sewa.

Daftar lengkap unit sewa: https://www.rumah123haris.com/apartemen/sewa/


Wawasan & Referensi Lainnya

BERANDA UTAMA
The Stature Residence Menteng: Review Fasilitas, Akses, dan Kawasan Kebon Sirih

The Stature Residence Menteng: Review Fasilitas, Akses, dan Kawasan Kebon Sirih

Artikel Apartemen, Menteng·

The Stature Residence Menteng adalah kawasan hunian terpadu karya CapitaLand bersama Credo Group di Jl. Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat, berisi 96 unit hunian eksklusif dengan fasilitas infinity pool, gymnasium, sauna, dan concierge 24 jam, serta memegang sertifikasi Green Building Design tingkat Gold.

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Gedung The Stature Residence Menteng dilihat dari Jl. Kebon Sirih, Jakarta Pusat
Review Kawasan · Menteng, Jakarta Pusat

The Stature Residence Menteng: Review Fasilitas, Akses, dan Kawasan Kebon Sirih

CapitaLand & Credo Group · 96 Unit Hunian · Green Building Gold · Jl. Kebon Sirih

Pengembang

CapitaLand

Unit Hunian

96

Lokasi

Kebon Sirih

Sertifikasi

Gold

Lihat Unit yang Disewakan Lihat Fasilitasnya

Apa Itu The Stature Residence Menteng

The Stature Residence Menteng adalah kawasan terpadu di Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat, yang dikembangkan CapitaLand bersama Credo Group. Kawasan ini terdiri atas tiga bangunan — menara hunian Stature Residences, serviced apartment, dan gedung perkantoran Stature Tower — dengan hanya 96 unit hunian di dalamnya. Gedungnya memegang sertifikasi Green Building Design tingkat Gold.

96 unit

hunian di seluruh kawasan

± 850 m

ke Stasiun KRL Gondangdia

3 tipe

146 m², 158 m², dan 173 m²

Siapa pengembang The Stature Residence?

CapitaLand, pengembang asal Singapura, bersama Credo Group. Interiornya dirancang Wimberly Interiors, arsitekturnya PDW, lanskapnya SHMA, dan strukturnya T.Y. Lin International.

Berapa jumlah unit huniannya?

Hanya 96 unit untuk seluruh kawasan — jumlah yang kecil untuk ukuran proyek di pusat kota, dan itu yang membuat fasilitasnya tidak pernah penuh.

Di kecamatan mana tepatnya?

Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat 10340 — kelurahan paling utara di Menteng, berbatasan langsung dengan koridor Thamrin.

Galeri Kawasan The Stature Residence Menteng

Foto berikut memperlihatkan kawasan dan fasilitas bersama yang bisa diakses seluruh penghuni — bukan interior unit tertentu.

Infinity pool The Stature Residence Menteng menghadap skyline Jakarta
Infinity pool di podium deck.
Kolam renang penghuni The Stature Residence Kebon Sirih Jakarta Pusat
Kolam renang penghuni.
Area alfresco dining di tepi kolam The Stature Residence Menteng
Alfresco dining di tepi kolam.
Gymnasium The Stature Residence Menteng di lantai enam
Gymnasium di lantai 6.
Guest lounge dan meeting room penghuni The Stature Residence Menteng
Guest lounge dan meeting room.
Kawasan The Stature Residences di Kebon Sirih Menteng Jakarta Pusat
Kawasan terpadu Kebon Sirih.

Profil Proyek dan Tim di Baliknya

Sebuah gedung bisa terlihat bagus di render. Yang lebih bisa dipercaya adalah siapa yang mengerjakannya, karena nama-nama ini membawa rekam jejak yang bisa ditelusuri sendiri.

Data Proyek The Stature Residence

Nama KawasanThe Stature Residence
AlamatJl. Kebon Sirih No. 45–47, Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat 10340
PengembangCapitaLand bersama Credo Group
Isi KawasanMenara hunian, serviced apartment, dan gedung perkantoran Stature Tower
Jumlah Unit Hunian96 unit
InteriorWimberly Interiors
ArsitekturPDW
LanskapSHMA
StrukturT.Y. Lin International
SertifikasiGreen Building Design tingkat Gold

Tiga Tipe Unit Hunian The Stature Residence

TipeLuasCatatan
2 Bedroom Signature146 m²Dua kamar, kamar mandi ensuite di kamar utama
2 Bedroom Premier158 m²Semi gross, luas bersih ± 140 m²; plafon 3,5–4 m; daya 17.000 VA
3 Bedroom Signature Suite173 m²Tiga kamar, untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih

Seluruh tipe dilengkapi dual private lift, dry kitchen dan wet kitchen, balkon, serta maid room beserta kamar mandinya. Harga sewa dibahas di halaman masing-masing unit.

Mengapa The Stature Residence Menteng Berbeda

Apartemen di pusat Jakarta hampir selalu menjual angka yang sama: jumlah lantai, jumlah tower, jumlah fasilitas. Semakin besar angkanya, semakin bangga brosurnya. The Stature bergerak ke arah sebaliknya — dan arah itu baru terasa masuk akal setelah Anda tinggal di dalamnya satu dua minggu.

96 Unit, Bukan 960

Sabtu pagi, kolam renang biasanya masih kosong. Sembilan puluh enam unit untuk satu kawasan berarti lift, gym, dan parkir tamu tidak pernah jadi urusan. Yang sebenarnya dibeli di sini bukan daftar fasilitasnya, tapi kepastian bisa memakainya kapan pun ingin.

Hunian, Kantor, dan Serviced Apartment dalam Satu Kawasan

Rapat bisa dilakukan tanpa keluar dari pagar. Stature Tower berdiri di kawasan yang sama, begitu pula serviced apartment untuk tamu yang menginap singkat. Bagi yang bekerja dari rumah tapi sesekali perlu ruang formal, jaraknya tinggal menyeberang halaman.

Green Building Gold

Tagihan listrik di apartemen besar biasanya menjadi kejutan bulan pertama. Sertifikasi Gold berarti selubung gedung, sistem pendingin, dan tata cahayanya diuji pihak ketiga untuk efisiensi. Itu bukan klaim pemasaran — ada lembaga yang memeriksanya.

Dual Private Lift di Semua Tipe

Pintu lift terbuka, dan yang ada di depan Anda adalah ruang sendiri. Tidak ada koridor bersama, tidak ada deretan pintu tetangga. Di Jakarta Pusat, privasi seperti ini hampir selalu berarti rumah tapak — dengan konsekuensi perjalanan yang jauh lebih panjang.

Dikelilingi Kedutaan dan Kantor Pusat

Tetangga sekitar menentukan seperti apa jalanan terasa pada pukul sepuluh malam. Kebon Sirih dikelilingi kedutaan besar, kantor Bank Indonesia, dan perwakilan PBB — kawasan yang penjagaannya memang sudah melekat tanpa perlu diminta.

850 Meter ke Stasiun

Jarak itu sepuluh menit berjalan kaki, bukan sepuluh menit menunggu taksi daring. Stasiun KRL Gondangdia menyambung ke Bogor dan Kota, sementara koridor Kebon Sirih mengarah langsung ke Thamrin. Jam pulang kantor berhenti menjadi bagian paling melelahkan dari hari itu.

Arti Sertifikasi Green Building Gold bagi Penghuni

Sertifikasi hijau sering dianggap urusan pengembang. Padahal yang menanggung hasilnya setiap bulan adalah penghuni, lewat tagihan dan kenyamanan ruang.

Konsumsi Listrik

Selubung gedung dan sistem pendingin dirancang menahan panas, sehingga AC tidak bekerja sekeras di gedung biasa pada jam yang sama.

Cahaya Alami

Bukaan jendela diperhitungkan agar ruang terang sepanjang siang tanpa memasukkan panas berlebih — lampu baru menyala menjelang sore.

Pengelolaan Air

Sistem air gedung memakai perangkat hemat dan daur ulang untuk area bersama, yang menekan beban IPL dalam jangka panjang.

Tingkat Gold berada satu tingkat di bawah Platinum pada skema Green Building Design. Untuk gedung hunian di pusat kota, pencapaian itu tergolong tinggi — mayoritas gedung di kelas yang sama berhenti di tingkat dasar atau tidak mengajukan sertifikasi sama sekali.

Fasilitas Penghuni The Stature Residence

Fasilitasnya terbagi di dua ketinggian: lantai dasar untuk aktivitas yang bersinggungan dengan tamu, dan podium deck untuk yang sifatnya pribadi bagi penghuni.

Ground Floor

  • Residential lobby dan guest lounge
  • Meeting room
  • Alfresco dining dan area retail
  • Zen garden dan jogging trail
  • Fitness corner dan children playground

Podium Deck

  • Infinity pool dan kolam anak
  • Gymnasium di lantai 6
  • Changing room dan sauna di lantai 5
  • Function room, lounge, dan BBQ deck
  • Linear vantage garden

Layanan Kawasan The Stature Residence

  • Concierge dan keamanan 24 jam
  • Intercom audio-visual di setiap unit
  • Jaringan fiber optic
  • Stasiun pengisian kendaraan listrik

Lokasi dan Akses The Stature Residence Menteng

Kebon Sirih adalah kelurahan paling utara di Kecamatan Menteng. Posisinya menjadikan kawasan ini duduk persis di antara tiga hal yang biasanya terpisah jauh di Jakarta: pusat pemerintahan, koridor bisnis Thamrin, dan kawasan hunian lama Menteng yang rindang.

Jarak ke Tempat Penting

  • Stasiun KRL Gondangdia — ± 850 m, sekitar 10 menit jalan kaki
  • Monas — ± 1,2 km, sekitar 5 menit berkendara
  • Sarinah Thamrin — ± 1,3 km, sekitar 5 menit berkendara
  • MRT Bundaran HI — ± 3,1 km, sekitar 10 menit berkendara
  • Grand Indonesia — ± 3,6 km, sekitar 12 menit berkendara
  • RS Abdi Waluyo Menteng — ± 3,8 km, sekitar 12 menit berkendara

Jarak dan waktu tempuh merupakan estimasi, dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas.

Yang Ada di Sekitar Kebon Sirih

Perkantoran

Bank Indonesia, kantor Perserikatan Bangsa-Bangsa, MNC Financial Center, Menara Cakrawala, The Plaza, Menara BCA

Kedutaan Besar

Amerika Serikat, Jepang, Jerman, Prancis, dan Spanyol berada dalam jangkauan dekat

Sekolah & Kampus

Kolese Kanisius, Santa Theresia, Montessori, London School of Public Relations

Rumah Sakit

RSPAD Gatot Subroto, RSIA Bunda Jakarta, RS Abdi Waluyo, RSIA YPK Mandiri

Hotel Bintang Lima

Grand Hyatt, Mandarin Oriental, Hotel Indonesia Kempinski, Park Hyatt, Pullman, Keraton at The Plaza

Transportasi

KRL Gondangdia, MRT Bundaran HI, halte TransJakarta koridor Thamrin, serta jalur MRT fase 2 Bundaran HI–Kota yang sedang dibangun

FAQ The Stature Residence Menteng

Di mana alamat lengkap The Stature Residence Menteng?

Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat 10340. Stasiun KRL Gondangdia berjarak sekitar 850 meter, Monas sekitar 1,2 kilometer, dan Sarinah Thamrin sekitar 1,3 kilometer.

Siapa pengembang dan perancang The Stature Residence?

Dikembangkan CapitaLand bersama Credo Group, dengan interior oleh Wimberly Interiors, arsitektur oleh PDW, lanskap oleh SHMA, dan struktur oleh T.Y. Lin International.

Berapa jumlah unit hunian di The Stature?

96 unit untuk seluruh kawasan. Jumlah yang kecil ini membuat fasilitas bersama seperti kolam renang, gym, dan jogging trail jarang penuh.

Apa saja tipe unit yang tersedia?

Tiga tipe: 2 Bedroom Signature 146 m², 2 Bedroom Premier 158 m², dan 3 Bedroom Signature Suite 173 m². Seluruhnya dilengkapi dual private lift, dry kitchen dan wet kitchen, balkon, serta maid room beserta kamar mandinya.

Fasilitas apa saja yang bisa diakses penghuni?

Infinity pool, kolam anak, gymnasium, sauna, BBQ deck, function room, guest lounge dan meeting room, jogging trail, zen garden, serta children playground — didukung concierge dan keamanan 24 jam.

Apa arti sertifikasi Green Building Gold di gedung ini?

Artinya selubung gedung, sistem pendingin, tata cahaya, dan pengelolaan airnya diuji pihak ketiga dan memenuhi standar efisiensi tingkat Gold — satu tingkat di bawah Platinum. Bagi penghuni, dampaknya terasa pada konsumsi listrik dan kenyamanan suhu ruang.

Apakah The Stature hanya berisi hunian?

Tidak. Kawasan ini terpadu: selain menara hunian, ada serviced apartment dan gedung perkantoran Stature Tower di lahan yang sama.

Apakah ada unit yang sedang disewakan di The Stature?

Ada. MHA Property menangani tiga unit: 2 Bedroom Signature 146 m² di lantai 19, 2 Bedroom Premier 158 m² di lantai 7, dan 2 Bedroom Premier 158 m² di lantai 19. Detail harga, kondisi, dan foto masing-masing unit tersedia di halaman listingnya.

Kecamatan Menteng atau Kelurahan Kebon Sirih?

Keduanya benar. Kebon Sirih adalah kelurahan, dan kelurahan itu berada di bawah Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat. Alamat resminya menyebut keduanya.

Tertarik Tinggal di The Stature Residence?

MHA Property menangani langsung beberapa unit sewa di kawasan ini. Lihat detail unitnya, atau hubungi kami untuk mengecek ketersediaan terbaru — unit di gedung sekecil ini jarang bertahan lama di pasaran.

Unit 146 m² Lantai 19 Tanya via WhatsApp

WhatsApp MHA Property: 0812-8040-8910 · https://wa.me/6281280408910

Halaman listing: https://www.rumah123haris.com/review-the-stature-residence-menteng/

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Unit yang Sedang Disewakan di The Stature

Tiga unit berikut sedang kami tangani. Halaman masing-masing memuat foto, spesifikasi lengkap, dan harga sewanya.

Unit Stature Lain · Tersedia Desember

Sewa Apartemen Menteng 2 Kamar 158 m² di The Stature Residence Lantai 19

Tipe Premier di lantai 19, city view, fully furnished. USD 2.750 per bulan sudah termasuk service charge dan PPN. Unit kosong pertengahan Desember 2026.

 Disewakan

Sewa Apartemen The Stature 2 Kamar 146 m² Lantai 19

Tipe Signature, fully furnished, city view, dual private lift.

 Disewakan

Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m²

Tipe Premier, plafon 3,5–4 meter, daya 17.000 VA, fully furnished.

 Panduan Penyewa

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Hal yang perlu dicek sebelum menandatangani perjanjian sewa.

 Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan

Rentang biaya dan apa yang membedakan tiap kelas harga.

 Panduan Kawasan

Sewa Apartemen Dekat Thamrin: Kenapa Penghuni Memilih Kebon Sirih

Jarak ke Stasiun Gondangdia, Sarinah Thamrin, dan MRT Bundaran HI — serta alasan kawasan Kebon Sirih jadi pilihan pekerja CBD.

Wawasan & Referensi Apartemen Terupdate

BERANDA UTAMA
Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m² Fully Furnished

Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m² Fully Furnished

Apartemen Secondary, Menteng, Sewa Apartemen·

Tempat Anda mencari info jual dan sewa apartemen, rumah, tanah, bangunan/gedung, atau gudang di area Jabodetabek.

Sewa apartemen The Stature tipe 2 Bedroom Premier seluas 158 m² di lantai 7 dengan kondisi fully furnished, dual private lift, dan balkon, tersedia dengan harga USD 2.750 per bulan sudah termasuk IPL di Jl. Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat.

Gedung apartemen The Stature Residence di Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat
Available for Rent · Ready to Move In

Sewa Apartemen The Stature Menteng 2BR Premier 158 m² Fully Furnished

Lantai 7 · Dual Private Lift · Dry & Wet Kitchen · Jl. Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat

Harga Sewa

USD 2.750/bln

Luas Unit

158 m²

Kamar

2 KT · 2 KM

Lantai

7

Chat WhatsApp Sekarang Lihat Foto Unit

Jawaban Cepat Seputar Sewa Apartemen The Stature

Unit ini adalah sewa apartemen The Stature tipe 2 Bedroom Premier seluas 158 m² semi gross, berada di lantai 7 The Stature Residence, Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Menteng, Jakarta Pusat. Kondisi unit fully furnished dan siap huni, dilengkapi dual private lift, dry kitchen dan wet kitchen, balkon, serta plafon setinggi 3,5–4 meter. Harga sewa apartemen The Stature untuk unit ini USD 2.750 per bulan sudah termasuk IPL, dengan masa sewa minimal satu tahun.

USD 2.750 / bulan

± Rp 49,0 juta / bulan

158 m²

2 KT + 2 KM, luas bersih ± 140 m²

± 850 m

ke Stasiun KRL Gondangdia

Berapa harga sewa apartemen The Stature 2BR Premier ini?

USD 2.750 per bulan, sudah termasuk IPL. Nilai ini setara sekitar Rp 49,0 juta per bulan atau Rp 587,4 juta per tahun mengikuti kurs yang dipakai saat listing ditulis.

Apakah unitnya sudah furnished?

Ya, unit sewa apartemen The Stature ini dalam kondisi fully furnished dan siap huni. Penyewa tidak perlu membeli perabot tambahan.

Berapa minimum masa sewanya?

Minimum masa sewa untuk unit ini adalah satu tahun.

Galeri Unit Sewa Apartemen The Stature 2BR Premier

Foto berikut memperlihatkan kondisi asli unit sewa apartemen The Stature tipe 2 Bedroom Premier di lantai 7, mulai dari ruang dalam, kamar tidur, kamar mandi, sampai dua dapurnya.

Interior unit sewa apartemen The Stature 2 kamar tidur 158 m² lantai 7
Ruang dalam unit 2BR Premier 158 m², fully furnished.
Ruang keluarga apartemen The Stature 2 kamar tidur disewakan di Menteng
Area keluarga dengan plafon tinggi 3,5–4 meter.
Kamar utama unit sewa apartemen The Stature 2BR Premier fully furnished
Kamar utama dengan kamar mandi ensuite.
Kamar tidur kedua apartemen The Stature 2 Bedroom Premier Jakarta Pusat
Kamar tidur kedua, lengkap dengan perabot.
Kamar mandi ensuite unit 2BR apartemen The Stature disewakan
Kamar mandi dengan finishing marmer.
Dry kitchen atau dapur bersih unit sewa apartemen The Stature Menteng
Dry kitchen untuk sarapan dan menjamu tamu.
Wet kitchen unit 2 kamar tidur apartemen The Stature fully furnished
Wet kitchen untuk memasak harian.
Area kawasan apartemen The Stature Residences Kebon Sirih Jakarta Pusat
Kawasan The Stature Residences di Kebon Sirih.

Spesifikasi Unit Sewa Apartemen The Stature

Unit sewa apartemen The Stature ini termasuk apartemen secondary, artinya Anda menyewa langsung unit milik pribadi yang perabotnya sudah lengkap, bukan unit kosong dari pengembang.

Detail Unit & Kondisi Furniture

Nama ApartemenThe Stature Residence
AlamatJl. Kebon Sirih No. 45–47, Kebon Sirih, Menteng, Jakarta Pusat 10340
PengembangCapitaLand bersama Credo Group
Tipe Unit2-Bedroom Premier
Luas Unit158 m² semi gross (luas bersih ± 140 m²)
Lantai7
Kamar Tidur2 kamar tidur
Kamar Mandi2 kamar mandi, master bedroom ensuite
Maid RoomTersedia, lengkap dengan kamar mandi khusus
DapurDry kitchen (gourmet kitchen) & wet kitchen
BalkonTersedia
Akses UnitDual private lift
Parkir1 lot parkir mobil khusus untuk unit; 1 lot parkir motor bila dibutuhkan
Tinggi Plafon3,5–4 meter
Daya Listrik17.000 VA, dengan backup listrik 100%
Pendingin UdaraDaikin VRV ducted, tersembunyi di plafon
Kondisi FurnitureFully furnished — siap huni
StatusDisewakan (secondary market), ready to move in

Ringkasan Biaya Sewa Apartemen The Stature

Sudah Termasuk

  • IPL / iuran pengelolaan lingkungan
  • PPN
  • Seluruh perabot dan perlengkapan unit
  • 1 lot parkir mobil khusus untuk unit
  • Akses fasilitas penghuni The Stature

Belum Termasuk

  • Listrik
  • Air
  • Internet
  • Maintenance AC
  • USD 2.750 per bulan — setara ± Rp 49,0 juta per bulan atau ± Rp 587,4 juta per tahun
  • Minimum masa sewa 1 tahun untuk sewa apartemen The Stature ini
  • Harga ditetapkan dalam dolar AS; nominal rupiah mengikuti kurs saat transaksi
  • Ketersediaan unit dapat berubah sewaktu-waktu; mohon konfirmasi melalui WhatsApp sebelum menjadwalkan viewing

Mengapa Memilih Sewa Apartemen The Stature Menteng

Mencari sewa di Jakarta Pusat biasanya berakhir di pilihan yang itu-itu saja: unit dua kamar yang muat, tapi tidak lebih dari sekadar muat. Koridor panjang, plafon rendah, satu dapur untuk segala keperluan. Unit ini berada di kategori yang berbeda — dan perbedaannya baru benar-benar terasa setelah beberapa hari tinggal di dalamnya.

Dual Private Lift

Pintu lift terbuka, dan yang ada di depan Anda adalah ruang keluarga sendiri. Tidak ada koridor bersama, tidak ada deretan pintu tetangga. Dua lift pribadi melayani unit ini langsung — privasi yang di Jakarta Pusat nyaris hanya bisa didapat di rumah tapak.

158 m² dengan Plafon 3,5–4 Meter

Yang pertama terasa saat masuk bukan luasnya, tapi tingginya. Plafon 3,5 sampai 4 meter membuat ruang keluarga dan ruang makan bernapas seperti rumah, bukan seperti kotak bertingkat. Luas 158 m² di bawahnya berarti perabot besar tidak perlu dikompromikan.

Dry Kitchen & Wet Kitchen

Masakan rumahan dan tamu makan malam tidak pernah berebut satu dapur. Dapur kering untuk sarapan, kopi, dan menjamu; dapur basah tertutup untuk memasak sehari-hari. Aroma tumisan berhenti di pintunya, tidak ikut sampai ke ruang tamu.

Fully Furnished, Langsung Huni

Koper masuk siang ini, malamnya sudah bisa tidur di kamar sendiri. Seluruh perabot sudah terpasang dan siap dipakai. Bagi yang baru pindah tugas ke Jakarta, itu berarti akhir pekan pertama tidak habis di toko furnitur.

Hanya 96 Unit Hunian

Sabtu pagi, kolam renang biasanya masih kosong. Sembilan puluh enam unit dalam satu kawasan berarti antrean lift, gym, dan parkir tamu tidak pernah jadi urusan. Yang Anda sewa bukan sekadar fasilitasnya, tapi kepastian bisa memakainya kapan pun ingin.

Jantung Jakarta Pusat

Rapat pagi di Thamrin bisa dijalani tanpa menghitung mundur waktu berangkat sejak subuh. Stasiun KRL Gondangdia berjarak sekitar 850 meter, dan koridor Kebon Sirih menyambung langsung ke Thamrin, Monas, serta kawasan kedutaan. Jam pulang kantor berhenti menjadi bagian paling melelahkan dari hari itu.

Bahwa perbedaan itu bukan kebetulan, terbaca dari siapa yang membangunnya. Sewa apartemen The Stature berada di gedung karya CapitaLand bersama Credo Group, dengan interior oleh Wimberly Interiors, arsitektur oleh PDW, lanskap oleh SHMA, dan struktur oleh T.Y. Lin International. Gedungnya memegang sertifikasi Green Building Design tingkat Gold — standar yang diperiksa pihak ketiga, bukan klaim pemasaran.

Harga sewa apartemen The Stature sebesar USD 2.750 per bulan sudah termasuk IPL. Artinya angka yang Anda anggarkan di awal tahun adalah angka yang benar-benar keluar; sisanya hanya listrik, air, internet, dan perawatan AC sesuai pemakaian sendiri.

Material & Perlengkapan Standar Unit Sewa Apartemen The Stature

Standar yang sama berlaku di seluruh unit tipe Premier, termasuk unit ini:

  • Lantai marmer di lift lobby, ruang tamu, ruang makan, dan kamar mandi; lantai kayu laminasi di kamar tidur
  • Peralatan dapur BOSCH berupa kompor induksi, cooker hood, oven, dan kulkas, dengan sink Franke
  • Filter air minum di bawah wastafel dapur
  • Sanitary Toto dengan meja wastafel marmer, air panas di seluruh kamar mandi dan dapur
  • Smart digital door lock dan lemari built-in di semua kamar tidur
  • Jaringan fiber optic dan kabel CAT6 di dalam unit

Simulasi Biaya Sewa Apartemen The Stature per Tahun

Tabel berikut membantu Anda memperkirakan anggaran tahunan untuk sewa apartemen The Stature. Angka rupiah merupakan ekuivalen dari harga sewa dalam dolar AS berdasarkan kurs yang dipakai saat listing ini ditulis.

KomponenNominalKeterangan
Sewa per bulanUSD 2.750± Rp 49,0 juta
Sewa per tahunUSD 33.000± Rp 587,4 juta
IPLRp 0Sudah termasuk harga sewa
PerabotRp 0Unit fully furnished
Listrik, air, internetSesuai pemakaianDibayar penyewa, daya 17.000 VA
Maintenance ACSesuai kebutuhanDibayar penyewa
Masa sewa minimal1 tahunPerpanjangan dibicarakan menjelang jatuh tempo

Kelebihan skema sewa apartemen The Stature ini, biaya yang perlu disiapkan di awal relatif mudah dihitung: harga sewa plus deposit, tanpa tambahan iuran pengelolaan dan tanpa belanja perabot. Bagi perusahaan yang menyediakan tunjangan perumahan bagi karyawannya, harga dalam dolar juga memudahkan proses persetujuan anggaran.

Fasilitas Penghuni The Stature Residence

Penyewa unit sewa apartemen The Stature berhak mengakses seluruh fasilitas kawasan, mulai dari infinity pool di podium deck sampai ruang rapat di lantai dasar.

Infinity pool apartemen The Stature Residence Menteng dengan pemandangan kota
Infinity pool menghadap skyline Jakarta.
Kolam renang apartemen The Stature Residence Jakarta Pusat
Kolam renang penghuni.
Kolam renang dan area restoran di fasilitas apartemen The Stature Residence
Area alfresco dining di tepi kolam.
Fitness center apartemen The Stature Residence Menteng
Gymnasium di lantai 6.
Meeting room untuk penghuni apartemen The Stature Residence
Guest lounge dan meeting room.

Daftar Fasilitas Lengkap

Ground Floor

  • Residential lobby dan guest lounge
  • Meeting room
  • Alfresco dining dan area retail
  • Zen garden dan jogging trail
  • Fitness corner dan children playground

Podium Deck

  • Infinity pool dan kolam anak
  • Gymnasium di lantai 6
  • Changing room dan sauna di lantai 5
  • Function room, lounge, dan BBQ deck
  • Linear vantage garden

Layanan kawasan meliputi concierge, keamanan 24 jam, intercom audio-visual, jaringan fiber optic, dan stasiun pengisian kendaraan listrik.

Lokasi Sewa Apartemen The Stature di Kebon Sirih, Menteng

The Stature Residence berdiri di Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat. Posisinya persis di antara Monas, koridor bisnis Thamrin, dan kawasan hunian Menteng yang rindang — bagian kota yang sulit ditandingi dari sisi akses.

Jarak Sewa Apartemen The Stature ke Tempat Penting

  • Stasiun KRL Gondangdia — ± 850 m, sekitar 10 menit jalan kaki
  • Monas — ± 1,2 km, sekitar 5 menit berkendara
  • Sarinah Thamrin — ± 1,3 km, sekitar 5 menit berkendara
  • MRT Bundaran HI — ± 3,1 km, sekitar 10 menit berkendara
  • Grand Indonesia — ± 3,6 km, sekitar 12 menit berkendara
  • RS Abdi Waluyo Menteng — ± 3,8 km, sekitar 12 menit berkendara

Jarak dan waktu tempuh merupakan estimasi, dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas.

Yang Ada di Sekitar The Stature

Perkantoran

Bank Indonesia, kantor Perserikatan Bangsa-Bangsa, MNC Financial Center, Menara Cakrawala, The Plaza, Menara BCA

Kedutaan Besar

Amerika Serikat, Jepang, Jerman, Prancis, dan Spanyol berada dalam jangkauan dekat

Sekolah & Kampus

Kolese Kanisius, Santa Theresia, Montessori, London School of Public Relations

Rumah Sakit

RSPAD Gatot Subroto, RSIA Bunda Jakarta, RS Abdi Waluyo, RSIA YPK Mandiri

Hotel Bintang Lima

Grand Hyatt, Mandarin Oriental, Hotel Indonesia Kempinski, Park Hyatt, Pullman, Keraton at The Plaza

Transportasi

KRL Gondangdia, MRT Bundaran HI, halte TransJakarta koridor Thamrin, serta jalur MRT fase 2 Bundaran HI–Kota yang sedang dibangun

Kombinasi inilah yang membuat sewa apartemen The Stature banyak dicari ekspatriat dan diplomat: kantor, sekolah internasional, rumah sakit, dan hotel tempat menjamu relasi semuanya berada dalam radius yang bisa ditempuh tanpa melewati tol.

FAQ Sewa Apartemen The Stature

Berapa harga sewa apartemen The Stature 2BR Premier 158 m²?

Harga sewa apartemen The Stature untuk unit ini USD 2.750 per bulan, setara sekitar Rp 49,0 juta per bulan atau Rp 587,4 juta per tahun mengikuti kurs yang dipakai saat listing ditulis. IPL sudah termasuk dalam harga tersebut.

Biaya apa saja yang belum termasuk dalam harga sewa?

Listrik, air, internet, dan maintenance AC dibayar terpisah oleh penyewa sesuai pemakaian. Di luar itu tidak ada iuran pengelolaan tambahan karena IPL sudah masuk harga sewa.

Berapa minimum masa sewa unit ini?

Minimum masa sewa apartemen The Stature ini adalah satu tahun. Untuk kebutuhan masa sewa yang berbeda, silakan diskusikan melalui WhatsApp agar dapat dicek kemungkinannya dengan pemilik unit.

Di mana alamat The Stature Residence?

Jl. Kebon Sirih No. 45–47, Kelurahan Kebon Sirih, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat 10340. Stasiun KRL Gondangdia berjarak sekitar 850 meter, Monas sekitar 1,2 kilometer, dan Sarinah Thamrin sekitar 1,3 kilometer.

Apa saja isi unit 2 Bedroom Premier ini?

Unit seluas 158 m² semi gross dengan luas bersih sekitar 140 m² ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi dengan master bedroom ensuite, maid room beserta kamar mandinya, dual private lift, dry kitchen dan wet kitchen, balkon, plafon setinggi 3,5–4 meter, serta perabot lengkap.

Apakah ada maid room dan berapa lot parkir yang didapat?

Seluruh unit di The Stature Residence dilengkapi maid room beserta kamar mandi khusus untuk asisten rumah tangga. Untuk kendaraan, unit dua kamar mendapat satu lot parkir mobil khusus, dan satu lot parkir motor dapat disediakan bila dibutuhkan. Ketentuan parkir di luar jatah tersebut mengikuti kebijakan pengelola gedung dan ketersediaan slot.

Berapa daya listrik dan jenis AC di unit ini?

Daya listrik 17.000 VA dengan backup listrik 100 persen, dan pendingin udara Daikin VRV ducted yang tersembunyi di plafon. Biaya pemakaian listrik dibayar penyewa sesuai tagihan.

Fasilitas apa yang bisa diakses penyewa?

Penyewa unit sewa apartemen The Stature dapat menggunakan infinity pool, kolam anak, gymnasium, sauna, BBQ deck, function room, guest lounge dan meeting room, jogging trail, zen garden, serta children playground, didukung layanan concierge dan keamanan 24 jam.

Siapa pengembang The Stature Residence?

The Stature dikembangkan oleh CapitaLand bersama Credo Group, dengan interior oleh Wimberly Interiors, arsitektur oleh PDW, lanskap oleh SHMA, dan struktur oleh T.Y. Lin International.

Bagaimana cara viewing unit sewa apartemen The Stature ini?

Hubungi MHA Property melalui WhatsApp untuk mengatur jadwal viewing. Kami akan mengonfirmasi ketersediaan tanggal kunjungan dan mendampingi langsung saat melihat unit.

Jadwalkan Viewing Unit Sewa Apartemen The Stature

Unit 2BR Premier 158 m² dengan dual private lift di Kebon Sirih ini tersedia untuk masa sewa satu tahun, fully furnished, dan IPL sudah termasuk.

Unit sewa apartemen The Stature sebesar ini di Jakarta Pusat jarang bertahan lama di pasaran. Hubungi kami hari ini untuk mengecek ketersediaan dan mengatur jadwal kunjungan.

Chat WhatsApp MHA Property

WhatsApp MHA Property: 0812-8040-8910 · https://wa.me/6281280408910

Halaman listing: https://www.rumah123haris.com/sewa-apartemen-the-stature-menteng-2br/

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Pilihan Sewa Apartemen Lain di Jakarta

Sedang membandingkan sewa apartemen The Stature dengan kawasan lain sebelum memutuskan? Empat halaman berikut melengkapi informasi di atas.

Unit Stature Lain · Tersedia Desember

Sewa Apartemen Menteng 2 Kamar 158 m² di The Stature Residence Lantai 19

Tipe Premier di lantai 19, city view, fully furnished. USD 2.750 per bulan sudah termasuk service charge dan PPN. Unit kosong pertengahan Desember 2026.

 Disewakan

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished

Lantai 30, city view, private lift, maid room. Rp 192 juta per tahun di CBD Kuningan.

 Disewakan

Sewa Apartemen Puri Imperium 3 Kamar Tidur 145 m²

Unit 3BR full furnished di kawasan Kuningan, cocok untuk keluarga.

 Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Rentang Rp 80–200 juta per tahun dan apa yang membedakan tiap kelas harga.

 Panduan Penyewa

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Hal yang perlu dicek sebelum menandatangani perjanjian sewa.

 Panduan Kawasan

Sewa Apartemen Dekat Thamrin: Kenapa Penghuni Memilih Kebon Sirih

Jarak ke Stasiun Gondangdia, Sarinah Thamrin, dan MRT Bundaran HI — serta alasan kawasan Kebon Sirih jadi pilihan pekerja CBD.


Wawasan & Referensi Terupdate

BERANDA UTAMA
Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Artikel, Artikel Apartemen, Kuningan·

Tempat Anda mencari info tentang harga sewa apartemen 2BR Kuningan, rumah, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Harga sewa apartemen 2BR Kuningan berada pada rentang Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, bergantung pada luas unit, kondisi furnitur, posisi lantai, kelengkapan fasilitas, dan apakah service charge sudah termasuk dalam harga sewa.

Ruang tamu apartemen 2BR Kuningan yang disewakan, ilustrasi harga sewa apartemen dua kamar tidur
Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Rp 80 – 200 juta per tahun · Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan · Update September 2026

Batas Bawah

Rp 80 jt/thn

Batas Atas

Rp 200 jt/thn

Setara Bulanan

7 – 17 jt

Masa Sewa Umum

1 tahun

Berapa Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan?

Harga sewa apartemen 2BR Kuningan berada pada rentang Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, setara sekitar Rp 7 juta sampai Rp 17 juta per bulan. Selisih yang lebar ini wajar, karena kawasan Kuningan menampung gedung dari berbagai kelas — mulai apartemen lama berukuran kompak hingga kondominium segmen atas dengan private lift dan maid room.

Kelas Ekonomis

Rp 80 – 120 juta

Unit kompak, sering unfurnished

Kelas Menengah

Rp 120 – 160 juta

Furnished, gedung mapan

Kelas Atas

Rp 160 – 200 juta

100 m²+, private lift

Apa yang paling menentukan harga sewa?

Tiga hal berurutan: luas unit, kondisi furnitur, dan apakah service charge sudah termasuk. Ketiganya bisa menggeser harga puluhan juta per tahun untuk gedung yang sama.

Apakah harga sewa sudah termasuk service charge?

Tidak selalu. Sebagian pemilik memasukkannya, sebagian menagih terpisah. Selisihnya bisa belasan juta per tahun, sehingga wajib ditanyakan sebelum membandingkan dua penawaran.

Berapa minimum masa sewa di Kuningan?

Mayoritas unit disewakan minimum satu tahun. Masa sewa enam bulan ada tetapi lebih jarang, dan biasanya harganya per bulan lebih mahal.

Rincian Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan per Kelas

Tabel berikut memetakan apa yang biasanya Anda dapatkan di setiap rentang harga.

AspekRp 80 – 120 jutaRp 120 – 160 jutaRp 160 – 200 juta
Luas unit40 – 70 m²70 – 95 m²95 – 115 m²
Kondisi furniturUnfurnished atau semiFurnished standarFull furnished
Maid roomJarangKadang adaUmumnya ada, KM terpisah
Private liftTidakJarangUmumnya ada
Service chargeUmumnya terpisahBervariasiSering sudah termasuk
Usia gedungUmumnya lebih tuaMenengahRelatif baru
Cocok untukLajang, pasangan mudaKeluarga kecilEkspatriat, eksekutif

Rentang harga berdasarkan pengamatan pasar sewa kawasan Kuningan per September 2026. Angka dapat berubah mengikuti kondisi pasar dan negosiasi dengan pemilik unit.

Faktor yang Menentukan Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan

Dua unit dengan jumlah kamar sama bisa berbeda harga puluhan juta per tahun. Delapan hal berikut yang paling sering menjadi penyebabnya.

1. Luas unit

Faktor tunggal paling berpengaruh. Unit 2BR di Kuningan bervariasi dari sekitar 40 m² hingga lebih dari 110 m², dan selisih luas itu langsung tercermin di harga.

2. Kondisi furnitur

Unit full furnished bisa 20–30 persen lebih mahal daripada unfurnished di gedung yang sama. Namun penyewa tidak perlu mengeluarkan modal awal untuk perabot.

3. Service charge termasuk atau tidak

Ini yang paling sering luput. Service charge apartemen di Kuningan bisa mencapai belasan juta per tahun. Harga yang terlihat murah bisa berakhir lebih mahal setelah biaya ini ditambahkan.

4. Posisi lantai dan arah view

Lantai tinggi dengan city view umumnya lebih mahal. Unit menghadap gedung lain atau area servis biasanya ditawarkan lebih rendah.

5. Usia dan kualitas pengelolaan gedung

Gedung yang terawat, lift jarang bermasalah, dan lobi bersih menahan harga sewanya. Gedung yang pengelolaannya menurun biasanya harus menurunkan harga.

6. Fasilitas unit

Private lift, maid room dengan kamar mandi terpisah, dan balkon menaikkan harga. Ketiganya jarang hadir bersamaan di bawah Rp 150 juta per tahun.

7. Jarak ke kantor dan mal

Unit yang bisa berjalan kaki ke mal atau perkantoran Rasuna Said dihargai lebih tinggi daripada unit yang memerlukan kendaraan meski secara administratif sama-sama Kuningan.

8. Masa sewa dan cara pembayaran

Sewa satu tahun dibayar di muka biasanya mendapat harga terbaik. Masa sewa lebih pendek atau pembayaran bertahap umumnya dihargai lebih tinggi per bulannya.

Biaya di Luar Harga Sewa yang Perlu Disiapkan

Angka sewa tahunan bukan satu-satunya pengeluaran. Berikut komponen yang sering muncul di luar itu.

KomponenSiapa yang menanggungCatatan
Service chargeBervariasiWajib ditanyakan. Bisa belasan juta per tahun.
DepositPenyewaUmumnya setara satu hingga dua bulan sewa, dikembalikan di akhir masa sewa.
Listrik dan airPenyewaDibayar bulanan sesuai pemakaian.
Internet dan TV kabelPenyewaBeberapa unit sudah terpasang, tinggal melanjutkan langganan.
ParkirBervariasiSebagian gedung memberi satu slot gratis, sisanya berbayar bulanan.
Biaya pindahanPenyewaBeberapa gedung mewajibkan izin pindahan dan jam tertentu.

Cara membandingkan dua penawaran dengan adil: jumlahkan harga sewa tahunan dengan service charge setahun, lalu bagi dua belas. Angka itulah biaya bulanan sebenarnya. Unit Rp 150 juta per tahun dengan service charge terpisah bisa saja lebih mahal daripada unit Rp 170 juta yang sudah termasuk.

Contoh Nyata Harga Sewa Apartemen 2BR di Kuningan

Agar rentang di atas lebih konkret, berikut satu unit yang saat ini kami tangani beserta alasan penempatan harganya.

City view dari unit 2BR yang disewakan di Kuningan sebagai contoh harga sewa segmen atas
Unit 2BR lantai 30 di kawasan Rasuna Epicentrum.
Segmen atas · Rp 160 – 200 juta

The Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m²

  • Rp 192 juta per tahun, masih dapat dinegosiasikan
  • Luas 105 m², dua kamar tidur, dua kamar mandi
  • Full furnished, private lift, maid room terpisah
  • Service charge sudah termasuk

Unit ini berada di ujung atas rentang pasar. Penempatan itu masuk akal bila ditelusuri per faktor: luas di atas rata-rata, kondisi full furnished, private lift, dan service charge yang tidak lagi menjadi tambahan.

Lihat detail lengkap unit sewa ini

Cara Mendapatkan Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan yang Wajar

Hitung total, bukan angka sewa saja

Selalu tanyakan service charge sebelum menilai mahal atau murah. Dua penawaran hanya bisa dibandingkan setelah komponen ini disetarakan.

Tawarkan pembayaran di muka

Pemilik umumnya memberi ruang negosiasi lebih besar untuk pembayaran satu tahun sekaligus dibanding cicilan enam bulanan.

Dokumentasikan kondisi unit

Foto seluruh ruangan dan perabot saat serah terima, termasuk yang sudah rusak. Ini melindungi deposit Anda di akhir masa sewa.

Pastikan yang menandatangani adalah pemilik sah

Minta diperlihatkan bukti kepemilikan unit atau surat kuasa bila diwakilkan. Unit secondary kadang disewakan pihak yang bukan pemilik.

Survei di jam sibuk

Datang pada jam berangkat kerja untuk merasakan antrean lift dan kepadatan akses keluar kawasan — dua hal yang tidak terlihat saat survei siang hari.

Cek daftar perabot secara tertulis

Untuk unit full furnished, minta daftar inventaris dilampirkan di perjanjian sewa agar tidak ada perbedaan tafsir di kemudian hari.

Mengapa Harga Sewa di Kuningan Bertahan Tinggi

Kuningan berada di dalam segitiga emas bisnis Jakarta, bersama Sudirman dan Thamrin. Di sepanjang Jalan HR Rasuna Said berdiri perkantoran, kawasan kedutaan, dan rumah sakit, sehingga permintaan sewa datang dari dua kelompok yang keduanya tidak sensitif harga: profesional yang ingin memangkas waktu tempuh harian, dan ekspatriat yang ditempatkan kantornya di kawasan ini.

Sub-kawasan Kuningan dan Karakter Harganya

Rasuna Epicentrum — superblok terpadu, harga cenderung di segmen menengah ke atas
Mega Kuningan — pusat perkantoran dan kedutaan, salah satu yang tertinggi
Setiabudi — beragam, dari gedung lama hingga kondominium baru
Karet Kuningan — dekat akses tol dan Sudirman, permintaan stabil

Akses jalan tol dalam kota, koridor Transjakarta, serta jaringan MRT dan LRT yang terus berkembang membuat kawasan ini tetap diminati. Selama pusat bisnis Jakarta belum berpindah, harga sewa apartemen 2BR Kuningan kecil kemungkinan turun signifikan.

FAQ Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan

Berapa harga sewa apartemen 2BR Kuningan per tahun?

Rentangnya Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, setara sekitar Rp 7 juta sampai Rp 17 juta per bulan. Posisi harga bergantung pada luas unit, kondisi furnitur, posisi lantai, dan apakah service charge sudah termasuk.

Apa penyebab selisih harga yang begitu lebar?

Kuningan menampung gedung dari berbagai kelas dan usia. Unit 2BR di sana bervariasi dari sekitar 40 m² hingga lebih dari 110 m², dengan kondisi mulai unfurnished sampai full furnished berprivate lift. Perbedaan spesifikasi inilah yang melebarkan rentang harga.

Apakah service charge sudah termasuk dalam harga sewa?

Tidak selalu. Sebagian pemilik memasukkannya ke dalam harga sewa, sebagian menagihkannya terpisah. Karena nilainya bisa mencapai belasan juta per tahun, komponen ini wajib ditanyakan sebelum membandingkan dua penawaran.

Berapa minimum masa sewa apartemen di Kuningan?

Mayoritas unit disewakan dengan masa minimum satu tahun. Masa sewa enam bulan tersedia pada sebagian unit, tetapi harganya per bulan umumnya lebih tinggi.

Berapa besar deposit yang biasanya diminta?

Umumnya setara satu hingga dua bulan sewa, dan dikembalikan pada akhir masa sewa setelah dikurangi kerusakan di luar kewajaran. Dokumentasikan kondisi unit saat serah terima untuk melindungi deposit ini.

Apakah harga sewa apartemen di Kuningan bisa dinegosiasikan?

Umumnya bisa, terutama untuk pembayaran satu tahun di muka atau untuk unit yang sudah cukup lama kosong. Besarnya ruang negosiasi berbeda antar pemilik.

Lebih baik menyewa unit furnished atau unfurnished?

Untuk masa tinggal satu sampai tiga tahun, unit full furnished biasanya lebih efisien karena tidak ada modal awal untuk perabot dan tidak ada urusan pemindahan barang di akhir masa sewa. Untuk tinggal lebih lama, unfurnished bisa lebih hemat secara total.

Cari Unit 2BR Kuningan Sesuai Anggaran Anda

Sebutkan anggaran tahunan, luas minimum, dan apakah Anda butuh kondisi furnished — kami bantu petakan unit mana yang realistis di angka tersebut, termasuk memberi tahu bila anggarannya perlu disesuaikan.

Konsultasi Gratis via WhatsApp

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Bacaan Lanjutan Seputar Sewa Apartemen Kuningan

Empat halaman berikut melengkapi panduan harga di atas, dari unit nyata sampai sudut pandang pemilik.

Unit Tersedia

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished

Contoh nyata unit segmen atas: Rp 192 juta per tahun, private lift, service charge termasuk.

Lihat detail Profil Gedung

Apartemen The Masterpiece Epicentrum: Profil Tower & Fasilitas

Data pengembang, tipe unit, fasilitas, dan akses kawasan The Grove Kuningan.

Lihat detail Panduan Penyewa

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Lima hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani perjanjian sewa unit secondary.

Lihat detail Sudut Pandang Pemilik

Investasi Apartemen Kuningan: Capital Gain & Yield Sewa

Bagi yang ingin membeli untuk disewakan, ini sisi hitungan imbal hasilnya.

Lihat detail


Wawasan & Referensi Apartemen Terupdate

BERANDA UTAMA
Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished Lantai 30

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished Lantai 30

Apartemen Secondary, Kuningan, Sewa Apartemen·

Tempat Anda mencari info tentang apartemen Masterpiece, rumah, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Sewa apartemen Masterpiece Epicentrum tipe 2BR seluas 105 m² di lantai 30 dengan kondisi full furnished, private lift, dan city view, tersedia dengan harga Rp 192 juta per tahun di kawasan The Grove Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan.

Banner apartemen The Grove Masterpiece Rasuna Epicentrum Kuningan Jakarta Selatan
Available for Rent

Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m² Full Furnished

Lantai 30 · City View · Private Lift · The Grove, Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan

Harga Sewa

Rp 192 jt/thn

Luas Unit

105 m²

Kamar

2 + 1

Lantai

30

Chat WhatsApp Sekarang Lihat Foto Unit

Jawaban Cepat Seputar Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Unit ini adalah sewa apartemen Masterpiece Epicentrum tipe 2 kamar tidur seluas 105 m², berada di lantai 30 tower The Masterpiece, kawasan The Grove Rasuna Epicentrum, Kuningan, Jakarta Selatan. Kondisi unit full furnished dan siap ditempati, dengan akses private lift langsung ke unit serta lokasi dalam jarak jalan kaki ke Epicentrum Walk Mall.

Harga Sewa

Rp 192 juta / tahun

± Rp 16 juta / bulan

Luas Unit

105 m²

2 KT + 2 KM + maid room

Jarak ke Mal

± 400 m

Epicentrum Walk

Berapa harga sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR ini?

Rp 192 juta per tahun dan masih dapat dinegosiasikan. Biaya service charge sudah termasuk dalam harga sewa tersebut.

Apakah unitnya sudah furnished?

Ya, unit dalam kondisi full furnished. Penyewa dapat langsung menempati tanpa perlu membeli perabot tambahan.

Berapa minimum masa sewanya?

Minimum masa sewa untuk unit ini adalah satu tahun.

Galeri Unit Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Ruang tamu full furnished sewa apartemen Masterpiece Epicentrum unit 2 kamar tidur
Ruang tamu unit 2BR yang disewakan, sudah lengkap dengan furnitur.
Kamar utama unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m2 di lantai 30
Kamar utama di lantai 30 dengan kondisi full furnished.
Kamar tidur kedua unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2 kamar tidur
Kamar tidur kedua, cocok untuk anak atau ruang kerja.
Dapur dengan kitchen set di unit apartemen Masterpiece Rasuna Epicentrum yang disewakan
Area dapur sudah dilengkapi kitchen set.
City view dari area dapur apartemen Masterpiece Epicentrum lantai 30 Kuningan
City view Jakarta dari lantai 30.
Kamar mandi unit 2BR apartemen Masterpiece Epicentrum Kuningan kondisi terawat
Salah satu dari dua kamar mandi di unit ini.

Spesifikasi Unit Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Detail Unit & Kondisi Furniture

Nama ApartemenThe Masterpiece Condominium Epicentrum
KawasanThe Grove, Rasuna Epicentrum, Kuningan
Tower / LantaiMasterpiece / Lantai 30
Luas Unit105 m²
Kamar Tidur2 kamar tidur
Kamar Mandi2 kamar mandi
Maid Room1 kamar pembantu + 1 kamar mandi pembantu
Kondisi FurnitureFull Furnished — siap huni
ViewCity view
Akses UnitPrivate lift
StatusDisewakan (secondary market)

Ringkasan Biaya Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

  • Rp 192 juta per tahun — masih dapat dinegosiasikan
  • Setara ± Rp 16 juta per bulan
  • Service charge sudah termasuk dalam harga sewa
  • Minimum masa sewa 1 tahun

Mengapa Memilih Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Private Lift Langsung ke Unit

Lift privat memberikan tingkat privasi dan keamanan yang jarang ditemukan pada apartemen sewa di kelas harga yang sama.

Full Furnished, Langsung Huni

Perabot sudah lengkap sehingga penyewa tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk furnitur, praktis bagi ekspatriat maupun profesional yang pindah tugas.

Lantai 30 dengan City View

Posisi unit di lantai tinggi memberikan pemandangan kota yang terbuka, sirkulasi udara lebih baik, dan kebisingan jalan yang jauh berkurang.

Jantung CBD Kuningan

Berada di kawasan Rasuna Epicentrum, dekat perkantoran Jalan HR Rasuna Said, kawasan kedutaan, dan pusat bisnis Jakarta Selatan.

Ruang Pembantu Terpisah

Maid room beserta kamar mandi terpisah membuat unit ini nyaman untuk keluarga kecil, bukan hanya penyewa tunggal.

Jarak Jalan Kaki ke Epicentrum Walk

Restoran, kafe, bioskop, dan kebutuhan harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki tanpa perlu menggunakan kendaraan.

Rentang harga sewa apartemen 2 kamar tidur di kawasan Kuningan saat ini berada antara Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, bergantung pada gedung dan kelengkapan unitnya. Dengan harga Rp 192 juta per tahun, unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum ini berada di segmen atas rentang tersebut.

Perbedaannya terletak pada spesifikasi. Unit di kisaran Rp 80–120 juta per tahun umumnya berukuran lebih kecil, berkondisi unfurnished, dan tanpa akses lift privat. Unit ini menawarkan luas 105 m², dua kamar tidur ditambah maid room dengan kamar mandi terpisah, kondisi full furnished, private lift langsung ke unit, serta service charge yang sudah termasuk dalam harga sewa. Artinya penyewa tidak perlu menyiapkan anggaran tambahan untuk perabot maupun iuran pengelolaan di luar angka Rp 192 juta tersebut.

Sewa atau Beli di The Masterpiece Epicentrum?

Tower yang sama juga memiliki unit yang dijual. Perbandingan berikut membantu menentukan skema mana yang lebih sesuai dengan kebutuhan Anda.

AspekSewa 2BR 105 m²Beli 2BR SHM
BiayaRp 192 juta / tahunMulai Rp 1,78 miliar
Kondisi unitFull furnishedUnfurnished
Service chargeSudah termasukTanggungan pemilik
Komitmen waktuMinimum 1 tahunJangka panjang
Status kepemilikanHak pakai selama masa sewaSHM atas nama pembeli
Paling sesuai untukProfesional & ekspatriat masa penugasanHunian tetap atau investasi sewa

Bila tujuan Anda menempati unit selama satu hingga tiga tahun tanpa mengeluarkan modal besar di awal, skema sewa lebih efisien. Bila Anda mencari aset jangka panjang di CBD Kuningan, pertimbangkan unit 2 kamar The Masterpiece yang dijual dengan sertifikat SHM.

Fasilitas Bersama The Grove Rasuna Epicentrum

Penghuni tower Masterpiece dapat mengakses fasilitas bersama kawasan The Grove, termasuk kolam renang bergaya resort dan pusat kebugaran.

Kolam renang resort style The Grove Rasuna Epicentrum, fasilitas apartemen Empyreal dan Masterpiece Kuningan
Kolam renang bergaya resort di kawasan The Grove.
Fitness center The Grove Rasuna Epicentrum, fasilitas penghuni apartemen Empyreal dan Masterpiece Kuningan
Fitness center dengan peralatan modern.
Area lobby apartemen Masterpiece Epicentrum The Grove Rasuna Epicentrum Kuningan
Area lobby tower Masterpiece.
Lobby dalam apartemen Masterpiece Epicentrum Kuningan menuju unit sewa 2 kamar tidur
Interior lobby menuju area hunian.

Lokasi & Akses Apartemen Masterpiece Rasuna Epicentrum

Tempat Penting di Sekitar Masterpiece Epicentrum

Epicentrum Walk Mall — ± 400 m, sekitar 5 menit jalan kaki
CBD Jalan HR Rasuna Said — ± 5 menit berkendara
Plaza Festival Kuningan — ± 5 menit berkendara
Kuningan City & Lotte Shopping Avenue — ± 8 menit berkendara
RS MMC Kuningan — ± 6 menit berkendara
Halte GOR Sumantri — ± 5 menit jalan kaki
Pintu Tol Dalam Kota (Tebet) — ± 7 menit berkendara
Sekolah & kampus kawasan Tebet–Menteng Dalam — ± 10 menit berkendara

Jarak dan waktu tempuh merupakan estimasi, dapat berbeda tergantung kondisi lalu lintas.

FAQ Sewa Apartemen Masterpiece Epicentrum

Berapa harga sewa apartemen Masterpiece Epicentrum 2BR 105 m²?

Harga sewa unit ini Rp 192 juta per tahun, setara sekitar Rp 16 juta per bulan, dan masih dapat dinegosiasikan. Biaya service charge sudah termasuk dalam harga tersebut.

Apakah harga Rp 192 juta per tahun wajar untuk apartemen 2BR di Kuningan?

Harga sewa apartemen 2 kamar tidur di Kuningan berada pada rentang Rp 80 juta hingga Rp 200 juta per tahun, bergantung pada gedung dan kelengkapan unit. Angka Rp 192 juta menempatkan unit ini di segmen atas rentang tersebut, sejalan dengan luas 105 m², kondisi full furnished, akses private lift, adanya maid room, serta service charge yang sudah termasuk dalam harga sewa.

Apakah minimum masa sewanya bisa kurang dari satu tahun?

Minimum masa sewa untuk unit ini adalah satu tahun. Untuk kebutuhan masa sewa yang berbeda, silakan diskusikan langsung melalui WhatsApp agar dapat dicek kemungkinannya dengan pemilik unit.

Apa saja yang termasuk dalam unit full furnished ini?

Unit dilengkapi perabot untuk ruang tamu, dua kamar tidur, serta kitchen set di area dapur, sehingga dapat langsung ditempati. Daftar rinci perabot dapat dikirimkan melalui WhatsApp sebelum jadwal survei.

Apakah unit ini punya private lift dan maid room?

Ya. Unit memiliki akses private lift langsung ke dalam unit, serta satu kamar pembantu dengan kamar mandi terpisah.

Fasilitas apa yang bisa diakses penyewa?

Penyewa dapat mengakses fasilitas bersama kawasan The Grove Rasuna Epicentrum, di antaranya kolam renang bergaya resort dan fitness center.

Bagaimana cara survei unit sewa apartemen Masterpiece Epicentrum ini?

Hubungi MHA Property melalui WhatsApp untuk mengatur jadwal survei. Kami akan mengonfirmasi ketersediaan tanggal kunjungan dan mendampingi langsung saat melihat unit.

Jadwalkan Survei Unit Sewa Masterpiece Epicentrum

Unit 2BR 105 m² full furnished di lantai 30 dengan private lift ini tersedia untuk masa sewa satu tahun, service charge sudah termasuk.

Unit sewa di kawasan Rasuna Epicentrum dengan spesifikasi selengkap ini tidak bertahan lama di pasaran. Hubungi kami hari ini untuk mengecek ketersediaan dan mengatur jadwal kunjungan.

Chat WhatsApp MHA Property

Dikelola langsung oleh MHA Property — agen properti independen dengan pengalaman lebih dari 5 tahun di pasar primary dan secondary Jabodetabek serta Tangerang Selatan.

Artikel Terkait Apartemen Masterpiece Kuningan

Ingin tahu apakah harganya wajar, mengenal gedungnya lebih dulu, atau mempertimbangkan membeli daripada menyewa? Empat halaman berikut melengkapi informasi di atas.

Panduan Harga

Harga Sewa Apartemen 2BR Kuningan: Rentang Biaya dan Faktor Penentunya

Rentang Rp 80–200 juta per tahun, delapan faktor penentu harga, dan biaya di luar sewa yang perlu disiapkan.

Lihat detail Profil Gedung

Apartemen The Masterpiece Epicentrum: Profil Tower & Fasilitas

Data pengembang, jumlah lantai, tipe unit, fasilitas, dan akses kawasan The Grove Kuningan.

Lihat detail Dijual · SHM

Jual Apartemen 2 Kamar Kuningan SHM Unfurnished The Masterpiece

Unit 2BR luas 80–113 m², sertifikat SHM, harga mulai Rp 1,78 miliar dengan private lift per unit.

Lihat detail Dijual · SHM

Jual Apartemen 3 Kamar Kuningan SHM Unfurnished The Masterpiece

Unit 3BR di lantai tinggi, sertifikat SHM, cocok untuk keluarga yang mencari hunian tetap di CBD Kuningan.

Lihat detail

Wawasan & Referensi Terupdate

BERANDA UTAMA
Beli atau Sewa Apartemen? Hitungan Nyata Biaya & Risikonya

Beli atau Sewa Apartemen? Hitungan Nyata Biaya & Risikonya

Artikel, Artikel Apartemen·

Beli atau sewa apartemen bisa dihitung dengan membandingkan harga beli, sewa tahunan, biaya kepemilikan, dan biaya kesempatan, seperti contoh nyata apartemen Bassura City 3BR Tower G: dijual Rp 800 juta all-in atau disewakan Rp 60 juta per tahun.

Tempat Anda mencari info tentang rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Beli atau sewa apartemen, ruang tamu unit 3BR full furnished Bassura City Tower G Jakarta Timur
Panduan Keputusan Contoh Nyata · Bassura City

Beli atau Sewa Apartemen? Hitungan Nyata Biaya & Risikonya

Update Oktober 2026 · Ditulis oleh MHA Property, agen properti sejak 2014

Rp 800 jt Harga beli all-in
Rp 60 jt Sewa per tahun
±13 tahun Harga beli ÷ sewa
Diskusikan Pilihan Saya Lihat Hitungannya

Beli atau Sewa Apartemen dalam Satu Menit

Mana yang lebih untung, beli atau sewa apartemen?

Tergantung berapa lama Anda akan tinggal dan apa yang Anda lakukan dengan dana yang tidak dipakai membeli. Sewa unggul untuk jangka pendek dan kebutuhan fleksibel. Beli unggul jika Anda tinggal lama, ingin memiliki aset, atau berniat menyewakannya kembali.

Bagaimana cara cepat menghitungnya?

Bagi harga beli dengan sewa tahunan. Contoh nyata Bassura City 3BR: Rp 800 juta ÷ Rp 60 juta = sekitar 13 tahun sewa. Dari sisi pemilik yang menyewakan, angka yang sama berarti pendapatan sewa kotor sekitar 7,5% per tahun.

Biaya apa yang sering terlupa?

Pada pembelian: pajak BPHTB, biaya notaris/PPAT, IPL bulanan, dan PBB. Pada sewa: deposit, kenaikan harga sewa saat perpanjangan, dan biaya pindah.

Beli atau Sewa Apartemen: Dilema yang Sering Ditunda

Setiap kali kontrak sewa hampir habis, pertanyaan yang sama muncul lagi. "Tahun ini perpanjang saja, atau sudah saatnya beli?" Lalu pertanyaan itu ditunda, karena jawabannya terasa rumit, dan perpanjangan sewa terasa lebih mudah.

Di sisi lain, ada juga yang tergesa-gesa membeli karena takut "uang sewa terbuang", tanpa menghitung biaya yang ikut datang bersama kepemilikan. Kedua jalan ini sama-sama bisa tepat, dan sama-sama bisa keliru.

Sewa bukan uang yang terbuang, dan membeli bukan otomatis investasi. Keduanya adalah harga yang Anda bayar untuk hal yang berbeda: fleksibilitas, atau kepemilikan.

Bayangkan Anda bisa memutuskan dengan tenang, karena angka-angkanya sudah terang di depan mata. Panduan beli atau sewa apartemen berikut memakai contoh nyata dari unit yang kami pasarkan, bukan angka rekaan, supaya Anda bisa langsung membandingkan dengan kondisi sendiri.

Hitungan Nyata Beli atau Sewa Apartemen di Bassura City

Contoh ini diambil dari dua listing 3BR full furnished di Tower Geranium (G) lantai 18, Bassura City, Jakarta Timur, yang kami pasarkan. Harga yang dipakai adalah harga saat listing dipasang.

Contoh beli apartemen, unit 3BR Bassura City Tower G dijual Rp 800 juta all-in
Opsi Beli

Rp 800 juta all-in

Pembayaran cash, status PPJB

 Contoh sewa apartemen, unit 3BR Bassura City Tower G disewakan Rp 60 juta per tahun
Opsi Sewa

Rp 60 juta / tahun

Minimal sewa 1 tahun

PerhitunganHasilArtinya
Harga beli ÷ sewa tahunanRp 800 jt ÷ Rp 60 jt ≈ 13,3 tahunUang untuk membeli setara sekitar 13 tahun sewa dengan harga sekarang.
Sewa 10 tahun, harga tetapRp 600 jutaJika harga sewa tidak pernah naik.
Sewa 10 tahun, naik 5% per tahunsekitar Rp 755 jutaIlustrasi jika pemilik menaikkan sewa setiap perpanjangan.
Pendapatan sewa kotor bagi pemilikRp 60 jt ÷ Rp 800 jt = 7,5% per tahunSebelum dikurangi IPL, PBB, perawatan, dan masa kosong.
Biaya kesempatan dana Rp 800 jutamisalnya 4% per tahun = Rp 32 jutaAsumsi ilustrasi: imbal hasil jika dana ditempatkan di instrumen lain, bukan dibelikan unit.

Cara membaca angka ini sebagai penyewa

Selama dana Rp 800 juta bisa menghasilkan imbal hasil yang mendekati biaya sewa, menyewa tetap masuk akal. Jika Anda tinggal kurang dari sekitar lima tahun, biaya transaksi pembelian biasanya membuat sewa lebih efisien.

Cara membaca angka ini sebagai pembeli

Pendapatan sewa kotor 7,5% per tahun menunjukkan unit ini juga layak dilihat sebagai aset sewa. Ingat, unit ini berstatus PPJB, jadi pahami dulu perbedaan jenis sertifikat sebelum memutuskan.

Angka di atas adalah ilustrasi untuk membantu perbandingan, bukan janji imbal hasil. Kondisi pasar, harga sewa, dan biaya dapat berubah.

Biaya yang Sering Terlupa Saat Beli atau Sewa Apartemen

Jika membeli

  • BPHTB, pajak pembeli, dihitung dari nilai transaksi setelah dikurangi batas tidak kena pajak daerah
  • Biaya notaris/PPAT untuk akta dan balik nama
  • IPL bulanan dan PBB tahunan selama memiliki unit
  • Perawatan AC, water heater, dan furnitur
  • Bunga KPR jika tidak membeli tunai

Untuk unit "all-in", tanyakan biaya apa saja yang sudah termasuk. Sebelum transaksi, baca juga cek legalitas properti second.

Jika menyewa

  • Deposit jaminan yang ditahan selama masa sewa
  • Pembayaran di muka, umumnya untuk satu tahun
  • Kenaikan sewa saat perpanjangan kontrak
  • Biaya pindah jika pemilik tidak memperpanjang
  • Utilitas listrik, air, dan internet

Supaya tidak salah pilih unit, simak tips memilih sewa apartemen secondary.

Kapan Sebaiknya Beli atau Sewa Apartemen?

Temukan profil yang paling mirip dengan kondisi Anda saat ini.

Lebih cocok menyewa jika…

  • • Anda berencana tinggal kurang dari sekitar lima tahun
  • • Lokasi kantor atau sekolah anak masih mungkin berubah
  • • Dana besar lebih produktif untuk usaha atau kebutuhan lain
  • • Anda ingin mencoba tinggal di suatu kawasan sebelum membeli

Lebih cocok membeli jika…

  • • Anda yakin menetap di kawasan itu dalam jangka panjang
  • • Dana tunai atau kemampuan KPR sudah siap tanpa menguras tabungan darurat
  • • Anda ingin aset yang bisa disewakan kembali di kemudian hari
  • • Anda ingin bebas dari risiko kenaikan sewa dan kontrak yang tidak diperpanjang

Masih ragu? Banyak keluarga memulai dengan menyewa di kawasan incaran selama satu atau dua tahun, lalu membeli setelah yakin. Cara ini memberi waktu untuk mengenal lingkungan, sekaligus menabung untuk pembelian. Untuk memahami pilihan unit yang dijual, baca juga perbedaan apartemen primary vs secondary.

FAQ Beli atau Sewa Apartemen

Apakah menyewa apartemen berarti uang terbuang?

Tidak. Sewa adalah biaya untuk mendapatkan tempat tinggal dan fleksibilitas. Pembelian juga punya biaya: pajak, notaris, IPL, PBB, perawatan, dan dana besar yang tertahan di unit.

Berapa lama tinggal agar membeli lebih menguntungkan?

Tidak ada angka pasti. Sebagai gambaran, jika Anda tinggal kurang dari sekitar lima tahun, biaya transaksi pembelian biasanya membuat sewa lebih efisien. Semakin lama Anda menetap, semakin kuat alasan untuk membeli.

Bagaimana cara menghitung apakah harga apartemen wajar?

Bandingkan harga beli dengan sewa tahunan unit sejenis. Contoh Bassura City 3BR: Rp 800 juta dibagi Rp 60 juta sekitar 13 tahun, atau pendapatan sewa kotor sekitar 7,5% per tahun bagi pemilik.

Apa arti harga "all-in" pada apartemen dijual?

Umumnya berarti sebagian atau seluruh biaya transaksi sudah termasuk dalam harga. Tanyakan rinciannya secara tertulis, misalnya apakah pajak dan biaya notaris sudah termasuk.

Apakah apartemen berstatus PPJB aman dibeli?

Bisa, selama alur pengalihannya jelas dan dilakukan melalui notaris/PPAT. Pahami bedanya dengan unit yang sudah memiliki SHM Sarusun sebelum memutuskan.

Bisakah apartemen yang dibeli disewakan kembali?

Bisa. Banyak pemilik menyewakan unitnya. Perhitungkan IPL, PBB, perawatan, dan kemungkinan masa kosong saat menghitung pendapatan bersihnya.

Sudah Tahu Mau Beli atau Sewa Apartemen?

Ceritakan rencana Anda: berapa lama ingin tinggal, kawasan incaran, dan anggaran. Kami bantu mencarikan unit yang cocok, baik untuk dibeli maupun disewa, lengkap dengan angka perbandingannya.

Konsultasi via WhatsApp

WhatsApp 0812-8040-8910 · MHA Property, agen properti sejak 2014

Unit & Panduan Apartemen Lainnya

Dijual Jual Apartemen Bassura City 3BR Tower G Disewakan Sewa Apartemen Bassura City 3 Kamar Tower G Semua Unit Dijual Apartemen Secondary Dijual di Jabodetabek Semua Unit Disewakan Apartemen Secondary Disewakan di Jabodetabek Panduan Perbedaan Apartemen Primary vs Secondary Panduan Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek
Beranda Utama
Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Artikel, Artikel Apartemen·

Tempat Anda mencari info seputar Sewa Apartemen Secondary, rumah, apartemen, tanah, bangunan/gedung, atau gudang yang dijual atau disewakan di area Jabodetabek.

Tips memilih sewa apartemen secondary di Jabodetabek
Panduan Penyewa · Jabodetabek

5 Tips Memilih Sewa Apartemen Secondary di Jabodetabek

Ditulis oleh MHA Property · Update Juni 2026 · 6 menit baca

Di tengah padatnya aktivitas Jabodetabek, menemukan tempat tinggal yang pas sering terasa seperti misi besar. Banyak pekerja urban akhirnya memilih sewa apartemen secondary karena harganya lebih rasional dan fasilitasnya sudah terbukti nyata — bukan sekadar janji di brosur.

Saat menyewa unit secondary, Anda melihat kondisi sebenarnya: lingkungan yang sudah terbentuk, akses transportasi yang nyata, dan riwayat pengelolaan gedung yang bisa dicek langsung. Tapi justru karena itu, ada beberapa hal krusial yang wajib dicek sebelum tanda tangan kontrak.

Jawaban Cepat: Tips Sewa Apartemen Secondary

Ringkasan

5 hal wajib dicek sebelum sewa apartemen secondary: (1) kondisi fisik unit, (2) lokasi & akses transportasi, (3) total budget termasuk deposit & service charge, (4) kualitas manajemen gedung, (5) kejelasan perjanjian sewa tertulis.

5 Tips Sebelum Sewa Apartemen Secondary

1

Cek Kondisi Fisik Unit

Keunggulan apartemen secondary adalah Anda bisa melihat kondisi asli unit secara langsung. Pastikan mengecek detail berikut:

Kondisi ruangan dan kualitas lantai
AC, water heater, dan kitchen set
Koneksi listrik & air berfungsi normal
Status furnishing: full furnished, semi, atau unfurnished
2

Pilih Lokasi yang Sesuai Aktivitas Anda

Jabodetabek sangat luas, jadi pertimbangkan akses transportasi (dekat MRT, LRT, atau KRL membuat perjalanan harian jauh lebih efisien) dan kondisi lingkungan sekitar — pastikan aman, bersih, dan tenang.

3

Sesuaikan Budget dengan Total Biaya

Hitung semua komponen biaya, bukan cuma harga sewa bulanan:

Sewa bulanan & jangka waktu sewa
Service charge & sinking fund (tergantung pemilik unit)
Listrik, internet, air, dan biaya parkir bulanan
Security deposit — umumnya setara 1 bulan sewa, dikembalikan penuh di akhir kontrak jika tidak ada tunggakan atau kerusakan
4

Perhatikan Manajemen Gedung

Kebersihan, keamanan, dan profesionalitas staf mencerminkan kualitas pengelolaan apartemen. Manajemen yang buruk sering memicu masalah seperti air mati, lift rusak, atau keamanan kurang.

5

Pastikan Perjanjian Sewa Jelas

Pastikan poin-poin berikut dinegosiasikan dan ditulis jelas dalam perjanjian sewa:

Durasi sewa
Besaran deposit & mekanisme pengembalian
Aturan kerusakan & tanggung jawab perbaikan kecil

Pertanyaan yang Sering Diajukan Seputar Sewa Apartemen Secondary

Apa saja yang harus dicek sebelum sewa apartemen secondary?

Lima hal utama: kondisi fisik unit, lokasi & akses transportasi, kesesuaian budget dengan total biaya, kualitas manajemen gedung, dan kejelasan perjanjian sewa.

Berapa besar security deposit saat sewa apartemen secondary?

Umumnya setara dengan harga sewa satu bulan, dikembalikan penuh di akhir kontrak jika tidak ada tunggakan atau kerusakan unit.

Apa keuntungan sewa apartemen secondary dibanding unit baru?

Harga lebih rasional dan fleksibel dinegosiasikan, kondisi unit sudah terbukti nyata, dan lingkungan sekitar sudah terbentuk sehingga lebih mudah dinilai.

Listing Tersedia

Cari Apartemen Secondary untuk Disewa?

Temukan unit terbaik dengan lokasi strategis dan harga fleksibel.

LIHAT LISTING SEWA →

Listing Sewa Apartemen Secondary Tersedia

Unit yang siap disewa sekarang di kawasan Jakarta Selatan.

1
Apartemen Beverly Tower 2 Kamar — Full Furnished
Strategis dekat Tol JORR & MRT Fatmawati, Jakarta Selatan.
→
2
Apartemen Kemang Village Tower Infinity 2 Kamar
Unit full furnished di kawasan Kemang Village.
→

Artikel Terkait

Bacaan lanjutan seputar apartemen secondary di Jabodetabek.

1
Tips Memilih Apartemen Secondary di Jabodetabek
Fokus untuk pembeli — checklist legalitas sebelum beli unit secondary.
→
2
Apartemen Primary vs Secondary — Mana yang Cocok?
Perbandingan lengkap sebelum memutuskan.
→
3
Beli atau Sewa Apartemen? Perbandingan Biaya & Risiko
Analisis realistis sebelum memutuskan beli atau sewa.
→

Wawasan & Referensi Apartemen Terupdate

BERANDA UTAMA